吉大18春《资产评估》在线作业12参考
吉大18春学期《资产评估》在线作业一随机作业，核对题目下载答案
一、单选题：
1.（单选题）收益法中所用的收益指的是（） (满分:)
A被评估资产前若干年平均收益
B评估基准日收益
C未来预期收益
D前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
正确答案:——C——
2.（单选题）机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。 (满分:)
A生产性设备
B通用设备
C专用设备
D非标准设备
正确答案:——A——
3.（单选题）资产评估中的价值是指（）。 (满分:)
A凝结在商品中的无差别的人类劳动
B过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示
C在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D商品的交换价值
正确答案:——C——
4.（单选题）对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。 (满分:)
A成本法
B比较法
C收益法
D加和法
正确答案:————
5.（单选题）采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。 (满分:)
A超额收益率、通货膨胀率
B无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C资金利润率、行业平均利润率
D银行贴现率
正确答案:————
6.（单选题）从本质上讲，企业评估的真正对象是()。 (满分:)
A企业的生产能力
B企业的全部资产
C企业整体资产
D企业整体获利能力
正确答案:————
7.（单选题）对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。 (满分:)
A经济性贬值
B建筑物增值
C功能性贬值
D经济性溢价
正确答案:————
8.（单选题）对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。 (满分:)
A市场价格
B形成时所需实际成本
C购入成本
D特点
正确答案:————
9.（单选题）建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。 (满分:)
A市场法
B成本法
C收益法
D功能价值法
正确答案:————
10.（单选题）需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）。 (满分:)
A调试费用
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B安装费用
C运输费用
D资金成本
正确答案:————
11.（单选题）采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。 (满分:)
A与被评估资产的成新率相同的资产
B旧资产
C全新资产
D全新资产，也可以是旧资产
正确答案:————
12.（单选题）要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是()。 (满分:)
A设备进口国零售商品价格指数
B设备出口国零售商品价格指数
C设备出口国综合价格指数
D设备出口国生产资料价格指数
正确答案:————
13.（单选题）按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。 (满分:)
A采用现行市价法评估
B按评估设备的账面净值
C替代型设备的价格
D参照替代设备价
正确答案:————
14.（单选题）当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。 (满分:)
A减少建筑物价值
B增加土地价值
C减少土地价值
D增加建筑物价值
正确答案:————
15.（单选题）评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。 (满分:)
A清算
B公开市场
C继续使用
D企业主体
正确答案:————
二、多选题：
16.（多选题）土地的自然特性表现在（）。 (满分:)
A土地面积的有限性
B土地空间位置的固定性
C土地使用价值的永续性和增值性
D土地的可垄断性
E土地的不可替代性
正确答案:————
17.（多选题）收益法中的收益额的界定情况应注意（）。 (满分:)
A收益额必须是税后利润
B收益额是由被评估资产直接形成的
C收益额指的是被评估资产未来收益额
D收益额必须是净现金流量
E收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
正确答案:————
18.（多选题）无形资产的损耗表现为()。 (满分:)
A物理性损耗
B价值性损耗
C功能性损耗
D经济性损耗
E技术性损耗
正确答案:————
19.（多选题）企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有()。 (满分:)
A价值含义不同
B评估结果不同
C评估目的不同
D评估对象不同
E考虑因素不同
正确答案:————
20.（多选题）功能性贬值的估算步骤包括（）。 (满分:)
A将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。
B计算二者的差异，确定净超额运营成本。
C估计被评估资产的剩余寿命。
D以适当的折现率将被评估资产的剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。
正确答案:————
三、判断题：
21.（判断题）土地使用权属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
22.（判断题）折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
23.（判断题）票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
24.（判断题）一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
25.（判断题）市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
吉大18春学期《资产评估》在线作业二
一、单选题：
1.（单选题）无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按（）标准进行的。 (满分:)
A有无法律保护
B取得渠道
C可辨识程度
D内容构成
正确答案:——A——
2.（单选题）货币资金按其()进行评估。 (满分:)
A重置价值
B市场价格
C清算价格
D账面价值
正确答案:——D——
3.（单选题）需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）。 (满分:)
A调试费用
B安装费用
C运输费用
D资金成本
正确答案:——D——
4.（单选题）按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为()。 (满分:)
A坏账估计法
B账龄分析法
C市场法
D信用分析法
正确答案:————
5.（单选题）按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。 (满分:)
A采用现行市价法评估
B按评估设备的账面净值
C替代型设备的价格
D参照替代设备价
正确答案:————
6.（单选题）对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。 (满分:)
A经济性贬值
B建筑物增值
C功能性贬值
D经济性溢价
正确答案:————
7.（单选题）要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是()。 (满分:)
A设备进口国零售商品价格指数
B设备出口国零售商品价格指数
C设备出口国综合价格指数
D设备出口国生产资料价格指数
正确答案:————
8.（单选题）从本质上讲，企业评估的真正对象是()。 (满分:)
A企业的生产能力
B企业的全部资产
C企业整体资产
D企业整体获利能力
正确答案:————
9.（单选题）股票的内在价值属于股票的（）。 (满分:)
A无面额价值
B理论价格
C账面价值
D发行价格
正确答案:————
10.（单选题）工业用房通常用（）估价。 (满分:)
A市场法
B成本法
C收益法
D残余估价法
正确答案:————
11.（单选题）可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值。 (满分:)
A开盘价
B收盘价
C平均价
D最低价
正确答案:————
12.（单选题）使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。 (满分:)
A能获得正常收益
B使用强度合理
C用途合理
D能获得超额收益
正确答案:————
13.（单选题）资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。 (满分:)
A时区
B时段
C时点
D阶段
正确答案:————
14.（单选题）对经济技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。 (满分:)
A增加其名义已是使用年限
B减少其实际已使用年限
C增加其实际已使用年限
D减少其名义已使用年限
正确答案:————
15.（单选题）未完工的在建工程一般采用（）进行评估。 (满分:)
A收益法
B成本法
C市场法
D残余估价法
正确答案:————
二、多选题：
16.（多选题）决定和影响价值类型的主要因素包括（）。 (满分:)
A评估的特定目的
B市场条件
C人为条件
D资产功能及其状态
正确答案:————
17.（多选题）进行风险评价应考虑的因素包括（）。 (满分:)
A了解和掌握客户的基本情况
B引起资产评估行为的合法性
C是否具备资产评估的基本条件
D是否有足够胜任此次评估的专业人士
E客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
正确答案:————
18.（多选题）递延资产评估值的高低主要取决于（）。 (满分:)
A未来效益
B折余金额
C账面金额
D变现金额
E未来效益持续的时间
正确答案:————
19.（多选题）企业价值的表现形式有()。 (满分:)
A企业总资产价值
B企业投入资本价值
C企业股东权益价值
D企业长期负债价值
E企业流动负债价值
正确答案:————
20.（多选题）下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。 (满分:)
A按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。
B按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。
C按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。
D按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。
E按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。
正确答案:————
三、判断题：
21.（判断题）商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
22.（判断题）票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
23.（判断题）土地使用权属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
24.（判断题）一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
25.（判断题）商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
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