地大18春《土地利用管理》在线作业12资料
地大《土地利用管理》在线作业一核对题目，下载答案或联系q761296021
一、单选题：
1.（单选题）土地具有数量有限，稀缺和()等特征。 (满分:)
A不可替代
B难以替代
C可以替代
D以上都不对
正确答案:——A——
2.（单选题）房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产 (满分:)
A属于
B部分属于
C不属于
D可以属于
正确答案:——C——
3.（单选题）依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而()具有价值。 (满分:)
A土地资源
B土地资本
C土地
D资源
正确答案:——B——
4.（单选题）依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。 (满分:)
A抵押人
B抵押权人
C银行
D政府
正确答案:————
5.（单选题）土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。 (满分:)
A正确
B错误
正确答案:———— q号码2759931937
6.（单选题）土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。 (满分:)
A正确
B错误
正确答案:————
7.（单选题）城镇土地定级的对象是（）。 (满分:)
A建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C城镇建成区和近郊区范围的土地
D城市市区、建制镇镇区
正确答案:————
8.（单选题）新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（）和未利用地。 (满分:)
A建设用地
B非农用地
C城市用地
D非农建设用地
正确答案:————
9.（单选题）《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税 (满分:)
A20%
B30%
C40%
D50%
正确答案:————
10.（单选题）二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。 (满分:)
A正确
B错误
正确答案:————
11.（单选题）定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（） (满分:)
A3~5平方公里之间
B5~10平方公里之间
C10~15平方公里之间
D15~20平方公里之间
正确答案:————
12.（单选题）土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。 (满分:)
A房产管理部门
B转让方
C原出让方
D建设管理部门
正确答案:————
13.（单选题）定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。 (满分:)
A因素指标作用
B因素分值
C单元分值
D宗地分值
正确答案:————
14.（单选题）新修订的《土地管理法》规定，征用基本农田以外的耕地超过（）的，须经国务院批准。 (满分:)
A35公顷
B35亩
C500亩
D1000亩
正确答案:————
15.（单选题）对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让 (满分:)
A拍卖和招标
B拍卖和协议
C招标和协议
D拍卖
正确答案:————
16.（单选题）土地关系中最核心，最重要的问题是（）关系 (满分:)
A土地法律
B土地经济
C土地产权
D土地使用
正确答案:————
17.（单选题）土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。 (满分:)
A占有
B收益
C处分
D使用
正确答案:————
18.（单选题）在农业中，土地主要发挥（）的作用 (满分:)
A生产资料
B生产基础
C生产场所
D生产工具
正确答案:————
19.（单选题）对于定级单元界线的描述不正确的是（）。 (满分:)
A单元界线是不同均质地域的边界
B单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体
D单元界线必须连接构成封闭区域
正确答案:————
20.（单选题）因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。 (满分:)
A正确
B错误
正确答案:————
21.（单选题）新修订的《土地管理法》强化了对（）的特殊保护。 (满分:)
A土地
B农地
C耕地
D园地
正确答案:————
二、多选题：
22.（多选题）地籍调查的主要内容可概括为（） (满分:)
A土地条件调查报告
B土地权属调查
C土地利用现状调查报告
D地籍调查
正确答案:————
23.（多选题）土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件 (满分:)
A用途多样性
B稀缺性
C增值性
D有限性
正确答案:————
24.（多选题）影响土地经济供给的基本因素有（） (满分:)
A各类土地的自然供给
B科学技术的进步
C社会需求
D土地利用计划
正确答案:————
25.（多选题）土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性 (满分:)
A土地是自然本身的产物
B土地面积的有限性
C土地具有准商品性
D土地的永续性
正确答案:————
地大《土地利用管理》在线作业二
一、单选题：
1.（单选题）土地关系中最核心，最重要的问题是（）关系 (满分:)
A土地法律
B土地经济
C土地产权
D土地使用
正确答案:——C——
2.（单选题）依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而()具有价值。 (满分:)
A土地资源
B土地资本
C土地
D资源
正确答案:——B——
3.（单选题）定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（） (满分:)
A3~5平方公里之间
B5~10平方公里之间
C10~15平方公里之间
D15~20平方公里之间
正确答案:——B——
4.（单选题）房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产 (满分:)
A属于
B部分属于
C不属于
D可以属于
正确答案:————
5.（单选题）土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。 (满分:)
A正确
B错误
正确答案:————
6.（单选题）对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让 (满分:)
A拍卖和招标
B拍卖和协议
C招标和协议
D拍卖
正确答案:————
7.（单选题）新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（）倍。 (满分:)
A3至6倍
B3倍
C6倍
D6至10倍
正确答案:————
8.（单选题）因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。 (满分:)
A因素指标作用
B因素分值
C土地总分
D宗地分值
正确答案:————
9.（单选题）在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素 (满分:)
A商服中心
B交通道路
C文化设施
D环境质量
正确答案:————
10.（单选题）新修订的《土地管理法》规定，征用基本农田以外的耕地超过（）的，须经国务院批准。 (满分:)
A35公顷
B35亩
C500亩
D1000亩
正确答案:————
11.（单选题）招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。 (满分:)
A正确
B错误
正确答案:————
12.（单选题）地产交易是在()空间位置的情况下进行交易的。 (满分:)
A很少改变
B改变
C不改变
D以上三者都不对
正确答案:————
13.（单选题）依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。 (满分:)
A抵押人
B抵押权人
C银行
D政府
正确答案:————
14.（单选题）对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（） (满分:)
A因素两两之间均进行比较
B某一待评因素权重有可能是零
C为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D可以在因素集合中设置一虚拟因素
正确答案:————
15.（单选题）对于城镇结节点描述不正确的是（） (满分:)
A结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B结节点都在城镇中心地区
C结节点作用越强，繁华程度越高
D结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
正确答案:————
16.（单选题）土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。 (满分:)
A占有
B收益
C处分
D使用
正确答案:————
17.（单选题）土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。 (满分:)
A正确
B错误
正确答案:————
18.（单选题）定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。 (满分:)
A因素指标作用
B因素分值
C单元分值
D宗地分值
正确答案:————
19.（单选题）新修订的《土地管理法》强化了对（）的特殊保护。 (满分:)
A土地
B农地
C耕地
D园地
正确答案:————
20.（单选题）未按土地使用权出让合同规定的（）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。 (满分:)
A要求
B范围
C期限
D标准
正确答案:————
21.（单选题）土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。 (满分:)
A房产管理部门
B转让方
C原出让方
D建设管理部门
正确答案:————
二、多选题：
22.（多选题）土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性 (满分:)
A土地是自然本身的产物
B土地面积的有限性
C土地具有准商品性
D土地的永续性
正确答案:————
23.（多选题）土地使用权出让，必须符合（） (满分:)
A土地利用总体规划
B城市规划
C年度建设用地计划
D农业区划
正确答案:————
24.（多选题）土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件 (满分:)
A用途多样性
B稀缺性
C增值性
D有限性
正确答案:————
25.（多选题）地籍调查的主要内容可概括为（） (满分:)
A土地条件调查报告
B土地权属调查
C土地利用现状调查报告
D地籍调查
正确答案:————
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