地大18春《房地产开发与经营》在线作业12资料
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一、单选题：
1.（单选题）具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元 (满分:)
A5000
B2000#1500
C1000
正确答案:——C——
2.（单选题）以下哪项不属于房地产市场的完善程度 (满分:)
A市场机制的调节功能
B销售市场与租赁市场的平衡状态
C二手房市场的完善程度
D政府房地产经营政策的完善
正确答案:——D——
3.（单选题）房屋买卖是一种（）形式 (满分:)
A民事法律
B法律
C商业
D个体
正确答案:——A——
4.（单选题）环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是 (满分:)
A核心能力分析法
B波士顿矩阵法
CSWOT分析
D生命周期分析法
正确答案:————
5.（单选题）以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求 (满分:)
A自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
正确答案:————
6.（单选题）事业部制的缺点是（） (满分:)
A组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B造成了管理人员的浪费
C不适用于规模较大的组织
D容易造成管理的混乱
正确答案:————
7.（单选题）政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么 (满分:)
A经营理念
B经营模式
C经营秩序
D经营策略
正确答案:————
8.（单选题）在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的 (满分:)
A第二性、第一性
B第一性、第二性
C必要条件、充分条件 QQ1647861640
D充分条件、必要条件
正确答案:————
9.（单选题）以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（） (满分:)
A贷款行的可信度
B利率
C贷款难易程度
D抵押贷款的违约发生率
正确答案:————
10.（单选题）按照房地产开发的经济内容不同可分为（） (满分:)
A土地开发投资
B商业房地产开发投资
C住宅房地产开发投资
D国家投资
正确答案:————
二、多选题：
11.（多选题）以下属于房屋交易方式的是 (满分:)
A房屋出售
B房屋租赁
C房屋抵押
D房屋典当
正确答案:————
12.（多选题）房地产开发投资的特点有（） (满分:)
A投资成本高
B投资回收期长
C投资风险性大
D投资收益性好
正确答案:————
13.（多选题）房地产开发融资的主要形式是（） (满分:)
A银行贷款融资
B证券融资
C房地产信托融资
D房地产典当融资
正确答案:————
14.（多选题）影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括 (满分:)
A国际经济发展形势
B全国经济发展形势
C当地城市经济发展形势
D成市内某地段的经济发展态势
正确答案:————
15.（多选题）以下哪项属于房地产市场的完善程度 (满分:)
A导向功能
B凝聚功能
C激励功能
D约束功能
正确答案:————
三、判断题：
16.（判断题）房地产物业管理市场一直是政府行为。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
17.（判断题）我国目前土地利用率较高。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
18.（判断题）房地产调查为房地产开发提供了分析依据 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
19.（判断题）房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
20.（判断题）房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
21.（判断题）旧城区开发标志着城市功能和性质的变化 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
22.（判断题）市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
23.（判断题）房地产市场是地域性强的市场。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
24.（判断题）房地产开发投资存在着社会性和自然性风险 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
25.（判断题）当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
地大《房地产开发与经营》在线作业二
一、单选题：
1.（单选题）具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元 (满分:)
A5000
B2000#1500
C1000
正确答案:——C——
2.（单选题）环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是 (满分:)
A核心能力分析法
B波士顿矩阵法
CSWOT分析
D生命周期分析法
正确答案:——C——
3.（单选题）以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求 (满分:)
A自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
正确答案:——A——
4.（单选题）按照房地产开发的经济内容不同可分为（） (满分:)
A土地开发投资
B商业房地产开发投资
C住宅房地产开发投资
D国家投资
正确答案:————
5.（单选题）以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（） (满分:)
A贷款行的可信度
B利率
C贷款难易程度
D抵押贷款的违约发生率
正确答案:————
6.（单选题）房屋买卖是一种（）形式 (满分:)
A民事法律
B法律
C商业
D个体
正确答案:————
7.（单选题）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年 (满分:)
A50
B70
C40
D80
正确答案:————
8.（单选题）事业部制的缺点是（） (满分:)
A组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B造成了管理人员的浪费
C不适用于规模较大的组织
D容易造成管理的混乱
正确答案:————
9.（单选题）以下不属于开发项目招标方式的是（） (满分:)
A公开招标
B邀请招标
C议标
D竞标
正确答案:————
10.（单选题）房地产市场不同于一般商品市场的特点是（） (满分:)
A竞争性市场
B鲜明的地域性
C受价值规律影响
D交易方式只有买卖一种方式
正确答案:————
二、多选题：
11.（多选题）影响房地产经营的环境因素包括 (满分:)
A房地产市场的供求状况
B房地产市场的完善程度
C政府房地产经营政策的取向
D相关中介机构的发育状况
正确答案:————
12.（多选题）影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括 (满分:)
A国际经济发展形势
B全国经济发展形势
C当地城市经济发展形势
D成市内某地段的经济发展态势
正确答案:————
13.（多选题）以下属于房屋交易方式的是 (满分:)
A房屋出售
B房屋租赁
C房屋抵押
D房屋典当
正确答案:————
14.（多选题）房地产开发投资的特点有（） (满分:)
A投资成本高
B投资回收期长
C投资风险性大
D投资收益性好
正确答案:————
15.（多选题）房地产开发的投资过程有（） (满分:)
A投资决策分析
B土地开发权获得
C房地产开发
D房地产销售经营
正确答案:————
三、判断题：
16.（判断题）矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
17.（判断题）房地产开发投资存在着社会性和自然性风险 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
18.（判断题）房地产项目的征地拆迁的性质是一样的 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
19.（判断题）房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
20.（判断题）房地产市场是受金融市场影响较小的市场 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
21.（判断题）旧城区开发标志着城市功能和性质的变化 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
22.（判断题）我国目前土地利用率较高。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
23.（判断题）房地产市场属于周期性市场 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
24.（判断题）市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
25.（判断题）房地产调查为房地产开发提供了分析依据 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
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