兰大18春《房地产法学》平时作业2参考
《房地产法学》18春平时作业2兰州大学作业资料由无忧答案网www.ap5u.com整理
一、单选题：
1.（单选题）下列契税的计税依据不是成交价格的是（）。 (满分:)
A国有土地使用权出让
B土地使用权出售
C房屋买卖
D房屋交换
正确答案:——D——
2.（单选题）“三通一平”的三通是指（）。 (满分:)
A道路通、电力通、通讯通
B道路通、上下水通、煤气通
C道路通、电力通、给水排水管通
D道路通、电力通、热力通
正确答案:——C——
3.（单选题）土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为()。 (满分:)
A土地使用权出让合同规定的使用年限
B双方约定的年限
C原土地使用者使用年限
D土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
正确答案:——D——
4.（单选题）城市房屋必须在取得()后方可拆迁。 (满分:)
A规划用地许可证
B房屋拆迁许可证 无忧答案ap5u.com
C发布拆迁公告
D签订拆迁补偿、安置协议
正确答案:————
5.（单选题）首次选聘物业管理公司在成立业主委员会之前的，由()选聘。 (满分:)
A建设单位
B业主大会
C业主委员会
D物业行政主管部门
正确答案:————
6.（单选题）国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（）批准。 (满分:)
A县级人民政府
B市人民政府
C省级人民政府
D国务院
正确答案:————
7.（单选题）在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）。 (满分:)
A首批业主选聘
B开发商选聘
C物业管理主管部门指定
D当地居委会选聘
正确答案:————
8.（单选题）外商投资企业可以成为以下哪项税种的纳税入?() (满分:)
A固定资产投资方向调节税
B契税
C城镇土地使用税
D耕地占用税
正确答案:————
9.（单选题）当事人对人民政府土地权属的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）内，向人民法院起诉。 (满分:)
A15日
B30日
C45日
D60日
正确答案:————
10.（单选题）以下属于房屋所有权人对自有房屋进行事实上处分的是（） (满分:)
A买卖
B互换
C拆除、改建
D赠与
正确答案:————
11.（单选题）房屋拆迁须向（）提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。 (满分:)
A国务院
B市级以上人民政府拆迁主管部门
C县级以上人民政府房屋拆迁主管部门
D省级以上人民政府房屋拆迁主管部门
正确答案:————
12.（单选题）以下情况不属于经批准可免征耕地占用税的是（）。 (满分:)
A部队军事设施用地
B铁路线路、飞机场跑道用地
C学校、医院用地
D宗教寺庙、公园用地
正确答案:————
13.（单选题）房地产纠纷通过协商的方式解决必须遵循()原则。 (满分:)
A自愿
B合法
C自愿和合法
D平等、自愿、公平
正确答案:————
14.（单选题）房地产法律关系的客体不包括（）。 (满分:)
A土地
B房屋
C知识产权
D行为
正确答案:————
15.（单选题）十分珍惜、合理利用土地和切实保护（）已被定为我国的基本国策之一。 (满分:)
A农用地
B耕地
C建设用地
D未利用地
正确答案:————
二、多选题：
16.（多选题）下列登记机关有权注销房屋权属证书的包括()。 (满分:)
A申报不实的
B申报真实的
C房屋权利灭失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的
D涂改房屋权属证书的
E因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
正确答案:————
17.（多选题）国有土地使用权出让法定最高年限为50年的有()。 (满分:)
A居住用地
B工业用地
C教育、科技、文化卫生、体育用地
D商业、旅游、娱乐用地
E综合或其他用地
正确答案:————
18.（多选题）狭义的房地产业包括（） (满分:)
A城市房地产开发
B城市房地产交易
C城市房地产保护
D开发经营成片土地
E房地产管理
正确答案:————
19.（多选题）现代物业管理是一种有别于传统房产管理的新型管理模式，具有()特点。 (满分:)
A行政化
B社会化
C专业化
D有偿性
E隶属化
正确答案:————
20.（多选题）临时用地逐年累计的补偿费最高不得超过按征用该土地标准计算的下列()项的总和。 (满分:)
A青苗补偿费
B土地补偿费
C地上附着物补偿费
D安置补助费
正确答案:————
三、判断题：
21.（判断题）《合同法》第270条规定建设工程合同应当采用书面形式。() (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
22.（判断题）土地所有有争议，不能依法证明这一土地属于农民集体所有的，属于国家所有。() (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
23.（判断题）房地产法律关系，是指房地产法律规范在调整房地产经济关系过程中发生的房地产主体之间的权利义务或者职责职权关系。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
24.（判断题）在区分所有权成立登记上，不仅要登记专有所有权，还要登记共有部分持有权和成员权。() (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
25.（判断题）在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期间，不得执行强制拆迁。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
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