川农《土地管理学（本科)》18年6月作业考核
川农《土地管理学（本科)》18年6月作业考核1.[单选题]土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 (满分:)
A土地与建筑物的，
B地租的，
C土地利用的，
D土地生产的。
正确答案:——A——
2.[单选题]我国土地所有制实行的是（）共存的社会主义土地公有制。 (满分:)
A国家所有制和集体所有制；
B农村人所有制和城市人所有制；
C企业和事业单位所有制；
D国家和地方所有制
正确答案:——A——
3.[单选题]土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的（）提出申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律过程。 (满分:)
A所有权、使用权和土地的其他权利
B土地所有权
C土地使用权
正确答案:——A——
4.[单选题]影响土地价格的因素很多，而且复杂，从土地的属性方面考虑，大致可归纳为（）三类： (满分:)
A土地管理、土地市场和人的素质，
B土地价格、市场供求情况和投机行为，
C自然因素、经济因素和社会因素，
D土地管理的法规、执法力度和宣传力度
正确答案:————
5.[单选题]土地价格是（）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格。 (满分:)
A资本化了的
B计算出的
C每年的
正确答案:————
6.[单选题]土地征收是指国家因建设及兴办社会公共事业的需要，依法将待征土地的（）的过程。 (满分:)
A集体使有权转变为国家使用权，按土地价值购买
B个人所有权转变为国家所有权，按土地价值购买
C集体所有权转变为国家所有权，并给与适当补偿
正确答案:————
7.[单选题]土地税是土地所有者对国家缴纳的费用,它具有的（）特征，属于财政范畴。 (满分:)
A管理，
B有偿，
C自愿，
D强制、无偿、超经济
正确答案:————
8.[单选题]土地有偿使用指（）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。 (满分:)
A集体
B国家
C土地使用者向土地所有者
正确答案:————
9.[单选题]2007年的土地利用现状分类体系分为（）个一级类 (满分:)
A3个
B8个
C12个
正确答案:————
10.[单选题]土地产权关系是土地关系的（）的问题。 (满分:)
A关键，
B重要，
C一般
D最核心，最重要
正确答案:————
11.[单选题]土地关系是指人类在（）所形成的各种社会关系。 (满分:)
A利用土地过程中，
B占有和开发、利用土地过程中，
C开发土地过程中，
D管理土地过程中。
正确答案:————
12.[单选题]收益还原法确定地价的假定条件是基于（C），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。 (满分:)
A土地利用效益的不可预见性，
B地租的可预测性，
C土地利用具有长期性，
D地价的简易性。
正确答案:————
13.[单选题]土地有偿使用指（）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。 (满分:)
A集体，
B国家，
C个人，
D土地使用者向土地所有者。
正确答案:————
14.[单选题]地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（） (满分:)
A超额利润
B收益
C现金
正确答案:————
15.[单选题]级差地租是指利用（）土地所获得的超额利润。 (满分:)
A国有土地，
B集体土地，
C自然条件或社会经济条件较好的，
D新开垦土地。
正确答案:————
16.[单选题]土地使用权出让可采取（）的方式. (满分:)
A申请、协商和会议决定
B协议、招标、拍卖和挂牌拍卖
C科学决策、民主商榷和行政干预
正确答案:————
17.[单选题]土地资源是指（）对人类具有利用价值的全部土地。 (满分:)
A当前，
B未来，
C当前和可预见的将来，
D实际生活中。
正确答案:————
18.[单选题]土地所有权是土地所有权人依法（）土地的权利。 (满分:)
A管理
B占有、使用、收益和处分
C配置
正确答案:————
19.[单选题]土地法是调整（）的法律规范的总称，是一个综合性概念。 (满分:)
A土地关系，
B土地利用，
C土地管理，
D土地权属
正确答案:————
20.[单选题]中华人民共和国土地管理法对人的效力适用于我国领土范围内的（）。 (满分:)
A外国人
B一切单位和个人，
C集体，
D国营企业
正确答案:————
21.[多选题]土地储备是指城市土地储备中心通过（）等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由储备中心组织进行整理工作后，根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。 (满分:)
A征用
B置换
C转制
D收回
正确答案:————
22.[多选题]土地具有（）内涵。 (满分:)
A租赁
B资产
C生产资料
D资源
正确答案:————
23.[多选题]土地的基本特性有（） (满分:)
A土地面积的有限性
B土地位置的固定性
C土地质量差异的普遍性
D土地利用的连续性
正确答案:————
24.[多选题]城镇国有土地使用权出让可采取的方式包括（） (满分:)
A出售
B交换
C赠与
D继承
正确答案:————
25.[多选题]土地用途管制的内容包括（） (满分:)
A定性管制
B定量管制
C定位管制
D定序管制
正确答案:————
26.[多选题]建筑容积率是（）面积与用地面积之比 (满分:)
A建筑面积
B实用面积
C用地面积
D占地面积
正确答案:————
27.[多选题]下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（） (满分:)
A拒不履行土地复垦义务的
B不按照批准的用途使用国有土地的
C未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
正确答案:————
28.[多选题]我国地产市场包括（） (满分:)
A一级市场
B二级市场
C三级市场
D四级市场
正确答案:————
29.[多选题]绝对地租产生和存在的主要原因是土地所有权的垄断，及（）的相互分离 (满分:)
A经营权
B使用权
C所有权
D租赁权
正确答案:————
30.[多选题]土地分等定级是在特定目的下，对土地（）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。 (满分:)
A自然属性
B生产属性
C农业属性
D经济属性
正确答案:————
31.[判断题]土地属性就是指土地的自然属性。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
32.[判断题]土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
33.[判断题]我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
34.[判断题]在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
35.[判断题]国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
36.[判断题]国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
37.[判断题]招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
38.[判断题]土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
39.[判断题]土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
40.[判断题]土地作为自然资源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人当作财产占有。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
41.[问答题]土地的功能有哪些？ (满分:)
正确答案:————
42.[问答题]土地管理的基本内容有哪些 (满分:)
正确答案:————
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