东财18秋《资产评估X》在线作业12资料
东财《资产评估X》在线作业一核对题目，下载答案1.[单选题]某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。 (满分:)
A. 0.992 B. 0.986 C. 0.981 D. 0.930
正确答案:——B——
2.[单选题]资产评估报告制度规定中下列说法错误的有()。 (满分:)
A. 评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档
B. 出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准
C. 评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
D. 评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容
正确答案:——B——
3.[单选题]某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为()。 (满分:)
A. 300元
B. 900元
C. 750元
D. 1200元
正确答案:——A——
4.[单选题]被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为()。 (满分:)
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
正确答案:————
5.[单选题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()。 (满分:)
A. 4万元
B. 5万元
C. 4万元~5万元
D. 无法确定
正确答案:————
6.[单选题]将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（）分类的。 (满分:)
A. 有无法律保护
B. 来源渠道
C. 是否独立存在
D. 控制主体
正确答案:———— 南开
7.[单选题]关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是()。 (满分:)
A. 都应以企业正常的设计生产经营能力为限
B. 可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
C. 可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
D. 资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的
正确答案:————
8.[单选题]收益现值法只适用于（）前提下的企业价值评估。 (满分:)
A. 企业改制
B. 企业产权变动
C. 企业持续经营
D. 企业破产
正确答案:————
9.[单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）。 (满分:)
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值
正确答案:————
10.[单选题]假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是()。 (满分:)
A. 4%
B. 5%
C. 6%
D. 7%
正确答案:————
11.[单选题]被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是()。 (满分:)
A. 15400元
B. 17200元
C. 11800元
D. 15358元
正确答案:————
12.[单选题]下列选项中不属于无形资产的是()。 (满分:)
A. 债权性质的应收账款
B. 专利权
C. 计算机软件
D. 非专利技术
正确答案:————
13.[单选题]土地价格主要由土地的（）决定。 (满分:)
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
正确答案:————
14.[单选题]无形资产是指由()控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。 (满分:)
A. 政府
B. 企业
C. 个人
D. 特定主体
正确答案:————
15.[单选题]根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。 (满分:)
A. 所有权
B. 使用权
C. 经营权
D. 收益权
E. 处置权
正确答案:————
二、多选题：
16.[多选题]决定和影响资产效用的因素包括（）。 (满分:)
A. 资产的价值
B. 资产的使用价值
C. 资产的使用空间
D. 资产的使用方式
E. 资产的交换价值
正确答案:————
17.[多选题]债券按发行主体的不同可分为（）。 (满分:)
A. 公司债券
B. 政府债券
C. 金融债券
D. 国债
E. 地方债
正确答案:————
18.[多选题]非上市普通股票评估的类型有()。 (满分:)
A. 红利增长模型
B. 固定红利模型
C. 逐期分红、到期还本型
D. 分段式模型
E. 固定红利与红利增长相结合模型
正确答案:————
19.[多选题]在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）。 (满分:)
A. 房屋建筑物
B. 机器设备
C. 存货
D. 无形资产
E. 长期投资
正确答案:————
20.[多选题]无形资产评估应考虑的因素包括（）。 (满分:)
A. 无形资产自身的状况
B. 转让内容和条件
C. 无形资产受让方的情况
D. 无形资产转让方的情况
E. 无形资产转让时的外部因素
正确答案:————
21.[多选题]收益途径的基本参数包括（）。 (满分:)
A. 收益额
B. 收益风险
C. 折现率
D. 收益期限
E. 收益时点
正确答案:————
22.[多选题]建筑物评估的特点包括（）。 (满分:)
A. 房地合估
B. 房地分估
C. 建筑物产权受土地使用权年限制约
D. 土地使用权年限受建筑物产权制约
E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约
正确答案:————
23.[多选题]运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。 (满分:)
A. 管理费
B. 维修费
C. 折旧费
D. 保险费
E. 税费
正确答案:————
24.[多选题]按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（）。 (满分:)
A. 专营资产评估机构
B. 专项资产评估机构
C. 兼营资产评估机构
D. 合伙制资产评估机构
E. 有限责任制资产评估机构
正确答案:————
25.[多选题]资产评估目的对（）的选择具有制约作用。 (满分:)
A. 评估主体
B. 评估对象
C. 评估方法
D. 评估程序
E. 价值类型
正确答案:————
东财《资产评估X》在线作业二
一、单选题：
1.[单选题]在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用()的市场售价。 (满分:)
A. 设备生产地
B. 交易一方
C. 评估机构所在地
D. 评估对象所在地
正确答案:——A——
2.[单选题]复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。 (满分:)
A. 材料
B. 建造标准
C. 设计
D. 价格水平
正确答案:——D——
3.[单选题]从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。 (满分:)
A. 企业的全部资产
B. 企业自身占用的资产
C. 企业产权能力控制的部分
D. 企业的有效资产
正确答案:——A——
4.[单选题]下列选项中不属于无形资产的是()。 (满分:)
A. 债权性质的应收账款
B. 专利权
C. 计算机软件
D. 非专利技术
正确答案:————
5.[单选题]成本途径主要适用于（）前提下的资产评估。 (满分:)
A. 公开市场
B. 继续使用
C. 清算价格
D. 重置成本
正确答案:————
6.[单选题]被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为()。 (满分:)
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
正确答案:————
7.[单选题]建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。 (满分:)
A. 建筑面积
B. 底层建筑面积
C. 总建筑面积
D. 总使用面积
E. 净使用面积
正确答案:————
8.[单选题]某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（）。 (满分:)
A. 12万元
B. 20万元
C. 18万元
D. 16万元
正确答案:————
9.[单选题]土地价格主要由土地的（）决定。 (满分:)
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
正确答案:————
10.[单选题]无形资产转让评估中的分成基数是指()。 (满分:)
A. 销售收入
B. 销售成本
C. 销售利润
D. A或C
正确答案:————
11.[单选题]下列说法正确的是（）。 (满分:)
A. 商标权没有法定保护期
B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
正确答案:————
12.[单选题]对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当()。 (满分:)
A. 增加其实际已使用年限
B. 减少其实际已使用年限
C. 增加其名义已使用年限
D. 减少其名义已使用年限
正确答案:————
13.[单选题]下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。 (满分:)
A. 商标权
B. 商誉
C. 专营权
D. 土地使用权
正确答案:————
14.[单选题]无形资产转让成本分摊率是指()。 (满分:)
A. 购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B. 转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C. 购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D. 转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
正确答案:————
15.[单选题]假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为()。 (满分:)
A. 11.6%
B. 11.2%
C. 14%
D. 12%
正确答案:————
二、多选题：
16.[多选题]土地资产的人文特性包括（）。 (满分:)
A. 非再生性
B. 使用多样性
C. 合并与分割可能性
D. 经济地理位置的可变性
E. 保值增值性
正确答案:————
17.[多选题]资产评估报告正文的内容包括（）。 (满分:)
A. 评估基准日
B. 评估结论
C. 评估目的
D. 评估原则
E. 评估过程
正确答案:————
18.[多选题]在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）。 (满分:)
A. 房屋建筑物
B. 机器设备
C. 存货
D. 无形资产
E. 长期投资
正确答案:————
19.[多选题]债券的特点包括（）。 (满分:)
A. 收益稳定性
B. 收益不稳定
C. 投资风险较小
D. 投资风险大
E. 流动性强
正确答案:————
20.[多选题]评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上。 (满分:)
A. 非经营性资产
B. 经营性资产
C. 非竞争性资产
D. 特殊空间位置资产
E. 不可确指的无形资产
正确答案:————
21.[多选题]评估报告需要（）签字、盖章方能有法律效力。 (满分:)
A. 评估机构
B. 参加资产评估人员
C. 评估机构法人代表
D. 注册评估师
E. 评估报告复核人
正确答案:————
22.[多选题]下列属于产权变动类资产评估目的的有（）。 (满分:)
A. 企业兼并
B. 资产重组
C. 企业租赁
D. 资产抵押
E. 财产纳税
正确答案:————
23.[多选题]资产评估人员的行为规范包括评估人员的（）。 (满分:)
A. 专业技术责任
B. 公共关系规范
C. 评估工作规范
D. 评估程序规范
E. 职业道德标准
正确答案:————
24.[多选题]运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素。 (满分:)
A. 土地用途
B. 容积率
C. 覆盖率
D. 建筑高度
E. 建筑式样
正确答案:————
25.[多选题]采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）。 (满分:)
A. 交易情况
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 交易日期
E. 使用年限
正确答案:————
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