地大18秋《房地产开发与经营》在线作业（全）
地大《房地产开发与经营》在线作业一随机作业，核对题目下载答案
1.[单选题]房地产市场不同于一般商品市场的特点是（） (满分:)
A. 竞争性市场
B. 鲜明的地域性
C. 受价值规律影响
D. 交易方式只有买卖一种方式
正确答案:——B——
2.[单选题]以下不属于开发项目招标方式的是（） (满分:)
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 议标
D. 竞标
正确答案:——D——
3.[单选题]一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上 (满分:)
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20
正确答案:——B——
4.[单选题]哪个不是房地产根据层次划分的 (满分:)
A. 住宅市场
B. 地产市场
C. 房产市场
D. 相关服务市场
正确答案:————
5.[单选题]房地产开放的主要参与者是 (满分:)
A. 金融机构
B. 监理单位及其监理工程师
C. 房地产开发商
D. 律师事务所
正确答案:————
6.[单选题]房屋买卖是一种（）形式 (满分:) 奥鹏作业答案
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体
正确答案:————
7.[单选题]在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的 (满分:)
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
正确答案:————
8.[单选题]以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求 (满分:)
A. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
正确答案:————
9.[单选题]以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（） (满分:)
A. 贷款行的可信度
B. 利率
C. 贷款难易程度
D. 抵押贷款的违约发生率
正确答案:————
10.[单选题]事业部制的缺点是（） (满分:)
A. 组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B. 造成了管理人员的浪费
C. 不适用于规模较大的组织
D. 容易造成管理的混乱
正确答案:————
二、多选题：
11.[多选题]以下属于房屋交易方式的是 (满分:)
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
正确答案:————
12.[多选题]房地产开发融资的主要形式是（） (满分:)
A. 银行贷款融资
B. 证券融资
C. 房地产信托融资
D. 房地产典当融资
正确答案:————
13.[多选题]以下哪几项属于房地产开发的分类 (满分:)
A. 单项开发
B. 新城区开发
C. 土地开发
D. 小区开发
正确答案:————
14.[多选题]以下哪项属于房地产市场的完善程度 (满分:)
A. 导向功能
B. 凝聚功能
C. 激励功能
D. 约束功能
正确答案:————
15.[多选题]影响房地产经营的环境因素包括 (满分:)
A. 房地产市场的供求状况
B. 房地产市场的完善程度
C. 政府房地产经营政策的取向
D. 相关中介机构的发育状况
正确答案:————
三、判断题：
16.[判断题]房地产项目的征地拆迁的性质是一样的 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
17.[判断题]房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
18.[判断题]房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
19.[判断题]土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
20.[判断题]当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
21.[判断题]房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
22.[判断题]房地产开发投资存在着社会性和自然性风险 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
23.[判断题]房地产市场是受金融市场影响较小的市场 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
24.[判断题]我国目前土地利用率较高。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
25.[判断题]房地产调查为房地产开发提供了分析依据 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
地大《房地产开发与经营》在线作业二
一、单选题：
1.[单选题]环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是 (满分:)
A. 核心能力分析法
B. 波士顿矩阵法
C. SWOT分析
D. 生命周期分析法
正确答案:——C——
2.[单选题]按照房地产开发的经济内容不同可分为（） (满分:)
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资
正确答案:——A——
3.[单选题]房屋买卖是一种（）形式 (满分:)
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体
正确答案:——A——
4.[单选题]什么是房地产项目设计的主体 (满分:)
A. 房地产开发商
B. 政府相关机关
C. 设计机构
D. 建筑承包商
正确答案:————
5.[单选题]哪个不是房地产根据层次划分的 (满分:)
A. 住宅市场
B. 地产市场
C. 房产市场
D. 相关服务市场
正确答案:————
6.[单选题]一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上 (满分:)
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20
正确答案:————
7.[单选题]具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元 (满分:)
A. 5000
B. 2000#1500
C. 1000
正确答案:————
8.[单选题]政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么 (满分:)
A. 经营理念
B. 经营模式
C. 经营秩序
D. 经营策略
正确答案:————
9.[单选题]以下哪项不属于房地产市场的完善程度 (满分:)
A. 市场机制的调节功能
B. 销售市场与租赁市场的平衡状态
C. 二手房市场的完善程度
D. 政府房地产经营政策的完善
正确答案:————
10.[单选题]政治环境指的是什么 (满分:)
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
正确答案:————
二、多选题：
11.[多选题]影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括 (满分:)
A. 国际经济发展形势
B. 全国经济发展形势
C. 当地城市经济发展形势
D. 成市内某地段的经济发展态势
正确答案:————
12.[多选题]房地产分析有什么作用 (满分:)
A. 为新项目开发提供决策依据
B. 有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
C. 有利于房地产经营者制定合理的经营决策
D. 有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平
正确答案:————
13.[多选题]房地产开发融资的主要形式是（） (满分:)
A. 银行贷款融资
B. 证券融资
C. 房地产信托融资
D. 房地产典当融资
正确答案:————
14.[多选题]以下属于房屋交易方式的是 (满分:)
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
正确答案:————
15.[多选题]以下哪项是房地产开发融资的特点 (满分:)
A. 融资规模大
B. 偿还期较长
C. 房地产证券化趋势
D. 房地产市场对供给的调节相对滞后
正确答案:————
三、判断题：
16.[判断题]排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
17.[判断题]市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
18.[判断题]房地产市场是受金融市场影响较小的市场 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
19.[判断题]房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
20.[判断题]房地产市场属于周期性市场 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
21.[判断题]房地产调查为房地产开发提供了分析依据 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
22.[判断题]房地产项目的征地拆迁的性质是一样的 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
23.[判断题]矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
24.[判断题]房地产开发投资存在着社会性和自然性风险 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
25.[判断题]我国目前土地利用率较高。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
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