重庆大学2018秋房地产会计 ( 第2次 )作业答案
第2次作业一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）
1. 房地产开发企业出售无形资产发生的净损失，应当计入（ ）。
A. 主营业务成本
B. 其他业务支出
C. 管理费用
D. 营业外支出
2. 资产负债率主要是反映资本结构中的负债比重，说明（ ）。
A. 企业盈利能力队债务利息的保障程度
B. 企业短期偿债能力的强弱
C. 企业的负债状况和债权的保障程度
D. 企业资产的流动性大小
3. 其他条件不变的情况下，可能导致总资产利润率下降的是（ ）。
A. 用银行存款支付一笔销售费用
B. 用银行存款购买一台设备
C. 将可转换债券转换为优先股
D. 用银行存款归还银行借款
4. 企业销售A商品，价目表中的报价为10000元，商业折扣为5%，付款条件为2/10，1/20，n/30，在总价法下，应收账款的入账金额为（ ）。
A. 9500元
B. 10000元
C. 9800元
D. 9310元
5. 某房地产开发企业转销已经确认的无法支付的应付账款，应贷记的会计科目是（ ）
A. 其他业务收入
B. 营业外收入
C. 盈余公积
D. 资本公积
6. 企业采用一次摊销法核算低值易耗品，领用时借记“开发成本”，贷记（）。
A. 低值易耗品——低值易耗品摊销
B. 低值易耗品——在用低值易耗品
C. 低值易耗品——在库低值易耗品
D. 库存材料
7. 房地产开发企业按现行制度规定，企业接受实物捐赠，应贷记（ ）账户
A. 资本公积—其他资本公积
B. 实收资本
C. 资本公积—接受捐赠非现金资产准备
D. 营业外收入
8. 一般而言，企业资金成本最高的是（ ）。
A. 发行债券
B. 长期借款
C. 发行普通股
D. 发行优先股
9. 某房地产开发企业产品价目表标明：产品的销售价格每单位2 000万元，购买20单位以上，可获得5％的商业折扣；购买40单位以上，可获得10％的商业折扣。某客户购买该产品35单位，规定付款条件2/10，1/20，n/30，购货单位于8天内付款，该销售企业销售实现时在“应收账款”中登记的货款金额是（ ）。
A. 70000万元
B. 66500万元
C. 65170万元
D. 61740万元
10. 按现行企业会计制度的规定，下列资本公积项目中，不能转增资本的是（ ）
A. 接受现金捐赠
B. 接受捐赠非现金资产准备
C. 外币资本折算差额
D. 股权投资准备
11. 我国现行《企业会计制度》规定,公司的短期投资期末应采用的计价方法为()
A. 成本法
B. 可变现净值法
C. 市价法
D. 成本与市价孰低法
12. 工资结算完毕后，“应付工资”账户的余额情况是（）
A. 借方余额
B. 贷方余额
C. 无余额
D. 视具体情况而定
13. 企业外购存货所发生的由本企业负担的自然灾害损失,应计入()
A. 期间费用
B. 入库存货的成本
C. 营业外支出
D. 销货成本
14. 以下说法正确的是（ ）。
A. 应收账款周转次数越多，说明企业结算资金占用少，收账速度快
B. 应收账款周转次数越多，说明企业资金流动性弱
C. 应收账款周转次数越多，周转天数就越少，说明企业应收账款的变现速度就越慢
D. 应收账款周转次数越少，周转天数就越少，说明企业应收账款的变现速度就越快
15. 房地产开发企业反映现有固定资产累计折旧提取数的账户是( )。
A. 固定资产
B. 固定资产净值
C. 在建工程
D. 累计折旧
16. 在成本与可变现净值孰低法下，对成本与可变现净值进行比较确定当期存货跌价准备金额时，应当（ ）。
A. 按单个存货项目进行比较
B. 按存货类别进行比较
C. 按全部存货进行比较
D. 企业根据实际情况作出选择
17. 带息票据贴现金额与票面金额产生的差额，会计上将计入（ ）。
A. 财务费用
B. 管理费用
C. 营业外收支
D. 其他业务收支
18. 合理的营运资金规模应当建立在对（ ）等三方面的利弊权衡得失分析的基础上。
A. 流动性、成本、收益
B. 风险、收益、成本
C. 周转速度、风险、成本
D. 流动性、风险、成本
19. 房地产开发企业资产减值准备相关科目余额，在资产负债表上单独列示的是（ ）
A. 存货跌价准备
B. 短期投资跌价准备
C. 长期投资减值准备
D. 固定资产减值准备
20. 在其它条件不变的情况下，企业采用积极的收账政策，可能导致的后果是（ ）。
A. 坏账损失增加
B. 应收帐款增加
C. 收账成本增加
D. 平均收帐期延长
二、多项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）
1. 企业折旧政策可以分为（ ）。
A. 快速折旧政策
B. 慢速折旧政策
C. 均匀折旧政策
D. 固定折旧政策
E. 递减折旧政策
2. 备抵法与直接转销法相比较具有的优点包括( )
A. 备抵法比较客观真实,财务处理简单
B. 备抵法符合权责发生制原则
C. 备抵法更符合谨慎性原则
D. 备抵法一般不会虚增利润
E. 备抵法符合收支配比原则
3. 在事先确定企业资金规模的情况下，吸收一定比例的负债资金，可能产生的后果有（ ）。
A. 降低企业资金成本
B. 降低企业财务风险
C. 提高企业经营能力
D. 加大企业财务风险
E. 分散企业控制权
4. 年终结账后，下列（ ）账户有期末余额。
A. 利润分配——提取盈余公积
B. 利润分配
C. 利润分配——未分配利润
D. 本年利润
E. 利润分配——应付利润
5. 股份公司减少资本金的途径有（ ）。
A. 退股
B. 回购股票
C. 注销每股股票部分面值
D. 冲减资本公积金
E. 销除部分股份
6. 影响债券发行价格的因素包括（ ）。
A. 债券面额
B. 票面利率
C. 市场利率
D. 债券期限
E. 手续费
7. 以下不属于未使用固定资产的是（ ）。
A. 由于改建而暂停使用的固定资产
B. 已建造完工但尚未交付使用的固定资产
C. 由于大修理而暂停使用的固定资产
D. 内部替换使用的固定资产
8. 本量利研究中，成本根据性态可分为（ ）。
A. 销售成本
B. 固定成本
C. 变动成本
D. 机会成本
E. 混合成本
9. 房地产开发企业筹资的特点包括（ ）。
A. 通常属于扩大再生产原因筹资
B. 资金投入量大
C. 投入资金缺乏流动性
D. 尽量使用自有资金
E. 投入资金回收期长
10. 房地产开发企业资产负债表中的下列项目期末数，根据明细账户余额分析填列的有( )
A. 应收账款
B. 应付账款
C. 付账款
D. 预收账款
11. 成本费用控制的内容包括（ ）。
A. 事前预测
B. 事前分析
C. 事前控制
D. 事中控制
E. 事后回馈
12. 现金持有的转换成本包括（ ）。
A. 管理费用
B. 再投资收益
C. 委托买卖佣金
D. 短缺现金的损失
E. 过户费
13. 以下属于按照所有权对固定资产进行分类的固定资产类别是（ ）。
A. 自有固定资产
B. 经营租入固定资产
C. 融资租入固定资产
D. 经营租出固定资产
14. 下列有关房地产开发企业无形资产说法中正确的有（ ）。
A. 投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本
B. 自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，直接计入当期费用
C. 自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本
D. 外购的无形资产，按实际支付的价款作为实际成本
15. 以下（ ）属于房地产开发企业的开发成本。
A. 土地征用及拆迁补偿费
B. 管理费用
C. 前期工程费
D. 基础设施费
E. 开发间接费用
16. 长期投资的成本包括（ ）。
A. 购买价格
B. 经济人佣金
C. 银行手续费
D. 交易税
17. 房地产开发企业到期一次还本利息“应付债券”账户的贷方反映的内容有（）。
A. 债券发行时产生的债券溢价
B. 债券溢价的摊销
C. 期末计提应付债券的利息
D. 债券折价的摊销
18. 企业将无息票据贴现时，影响贴现利息计算的因素有（ ）。
A. 票据的面值
B. 票据期限
C. 企业持有天数
D. 贴现利率
E. 票据的种类
19. 下列事项能增加或减少所有者权益总额的有（ ）。
A. 股东追加投资
B. 按面值发行股票
C. 用资本公积转增股本
D. 发放股票股利
E. 宣告发放现金股利
20. 双倍余额递减法和年数总和法两种计算固定资产折旧的方法其共同点有（）
A. 属于加速折旧法
B. 不考虑净残值
C. 每期折旧率固定
D. 前期折旧低，后期折旧高
E. 前期折旧高，后期折旧低
答案：
一、单项选择题（40分，共 20 题，每小题 2 分）
1. D 2. …… 20. C
二、多项选择题（60分，共 20 题，每小题 3 分）
1. ABE 2. …… 20. AE
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