南开19春（1709、1803、1809、1903）《房地产营销策划》在线...
19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产营销策划》在线作业1.[单选题]()对企业经营的成败,具有决定性意义
A.企业经营指导思想
B.企业经营方向
C.企业经营方案
D.企业营销指导
正确答案:——A——
2.[单选题]房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?
A.避强定位
B.迎头定位
C.差异定位
D.重新定位
正确答案:——C——
3.[单选题]房地产具体项目营销风险不包括以下哪项?
A.价格风险
B.营销渠道风险
C.营销方向风险
D.促销风险
正确答案:——C——
4.[单选题]商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
A.地段
B.注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
C.保证交通顺畅
D.注重规划设计
正确答案:————
5.[单选题]通常,楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项?
A.成功点 B.失败点 奥鹏作业答案可以联系 微信761296021
C.建议
D.原因
正确答案:————
6.[单选题]房地产营销观念时代,其指导思想是找()
A.感觉
B.卖点群
C.概念
D.需求
正确答案:————
7.[单选题]楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
A.低价开盘策略
B.高价开盘策略
C.高开低走策略
D.中价开盘策略
正确答案:————
8.[单选题]房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包括的?
A.单一因素法
B.综合因素法
C.概率因素法
D.系列因素法
正确答案:————
9.[单选题]策划人进行客户细分包括三个阶段过程,以下哪项是错误的?
A.地理因素细分阶段
B.客户细分阶段
C.客户价值区隔阶段
D.确定客户的共同诉求阶段
正确答案:————
10.[单选题]房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略,以下哪个是错误的?
A.无差异性房地产营销策略
B.分散性房地产营销策略
C.差异性房地产营销策略
D.集中性房地产营销策略
正确答案:————
11.[单选题]常用的折扣与折让主要有三种,以下哪种是错误的?
A.付款期折扣
B.现金折扣
C.折上折折扣
D.数量折扣
正确答案:————
12.[单选题]调查问卷一般有三部分构成,以下哪项是错误的
A.目的说明
B.调查问题
C.问卷主题
D.调查者的基本情况
正确答案:————
13.[单选题]行为参数分为三种,以下哪种是错误的?
A.使用时机
B.使用程度
C.使用目的
D.追求利益
正确答案:————
14.[单选题]()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险
A.系统风险
B.个别风险
C.经营风险
D.财务风险
正确答案:————
15.[单选题]房地产产品整体概念划分为三个层次的内容,不包括以下哪项?
A.房地产核心产品
B.房地产形式产品
C.房地产实体产品
D.房地产附近产品
正确答案:————
16.[单选题]房地产项目的SWOT分析中的O是指什么?
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁
正确答案:————
17.[单选题]()是房地产价格的重要组成部分
A.利润
B.房地产成本
C.税金
D.其他附加费
正确答案:————
18.[单选题]()是房地产产品与品牌的核心内涵
A.主题概念
B.品牌概念
C.品牌设计
D.设计原则
正确答案:————
19.[单选题]房地产营销策划具有一定的基本程序,其中()是营销策划的核心
A.界定问题
B.信息
C.有组织的创意
D.推出房地产营销策划书
正确答案:————
20.[单选题]企业在确定每一层次所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?
A.单一销售策略
B.广泛销售策略
C.选择型销售策略
D.独家销售渠道策略
正确答案:————
21.[多选题]完整地理解房地产产品定位的概念,要把握以下要点:()
A.以开发商或土地使用人的立场为出发点，满足其利益和树立形象的目的
B.以目标顾客的需求为出发点，满足其对产品的需要和凸显个性的需要
C.以土地特性及环境条件为基础，创造产品的附加价值
D.以同时满足规划、市场、财务三者的可行性为原则，设计供需有效的产品
正确答案:————
22.[多选题]住宅区规划设计的总体原则包括()
A.社区发展原则
B.生态优化原则
C.“以人为本”的原则
D.富有个性，特色突出
正确答案:————
23.[多选题]房地产市场细分的方法一般分为?
A.单一因素法
B.综合因素法
C.系统因素法
D.系列因素法
正确答案:————
24.[多选题]房地产目标市场应具备的基本条件()
A.有一定的市场容量和发展潜力
B.市场上尚有未满足的需求，有充分的发展潜力
C.足够的吸引力
D.符合房地产企业的目标和能力
正确答案:————
25.[多选题]房地产市场细分的原则有以下那几点?
A.可计量原则
B.规模性原则
C.可进入性原则
D.稳定性原则
正确答案:————
26.[多选题]竞争者的()决定了它对降价,促销,推出新产品邓世昌竞争战略的反应
A.目标
B.战略
C.优势
D.劣势
正确答案:————
27.[多选题]房地产中介代理的形式通常在委托代理合同上有具体的规定,中介代理的形式通常在委托代理合同中有具体的规定,主要有以下几种:()
A.联合代理
B.独家代理
C.首席代理和分代理
D.买方代理、卖方代理和双重代理
正确答案:————
28.[多选题]房地产价格调整方式()
A.直接的价格调整
B.付款方式的调整
C.优惠折扣调整
D.基价调整
正确答案:————
29.[多选题]影响消费者购买行为的因素包括()
A.文化因素
B.社会因素
C.个人因素
D.心理因素
正确答案:————
30.[多选题]写字楼对区位的要求()
A.与另外的商业设施接近的程度
B.周围土地利用情况和环境
C.环境因素
D.易接近性
正确答案:————
31.[判断题]房地产销售人员的素质主要包括以下几个方面:礼仪素养;知识结构;敬业精神;心理素质;职业道德;身体素质。
T.对
F.错
正确答案:————
32.[判断题]房地产宣传形式只包括:报纸媒体;电视媒体;售楼书;户外广告;夹报、传单与海报广告;DM广告;售点广告;网络媒体广告;短信广告等形式。
T.对
F.错
正确答案:————
33.[判断题]房地产企业所运用的促销方式通常有三种,即人员推销,广告,销售促进。
T.对
F.错
正确答案:————
34.[判断题]房地产市场调查的方法按收集市场信息的具体方法可分为:观察法;访问法;实验法。
T.对
F.错
正确答案:————
35.[判断题]如果房地产项目的市场需求把握不准或是规划设计不科学,那么能够挽救项目的就只能是销售控制。
T.对
F.错
正确答案:————
36.[判断题]房地产营销环境分微观环境和宏观环境两大类。
T.对
F.错
正确答案:————
37.[判断题]广告标题也称标语,它是广告文稿的精髓。
T.对
F.错
正确答案:————
38.[判断题]影响写字楼项目位置选择的因素包括:与另外的商业设施接近的程度;周围土地利用情况和环境;易接近性。
T.对
F.错
正确答案:————
39.[判断题]房地产投资的方式一般有如下四种:基本建设式;楼宇购买式;合作开发式;购买股权式。
T.对
F.错
正确答案:————
40.[判断题]按照项目建设阶段划分,楼盘(小区)形象包装策略可分为:项目施工期的包装策略,收尾期的包装策略
T.对
F.错
正确答案:————
41.[判断题]根据房地产企业的主要定价目标,新开楼盘的定价策略一般可分为低价开盘策略,高价开盘策略,中价开盘策略三种
T.对
F.错
正确答案:————
42.[判断题]住宅区的景观设计的原则的基本要求是要满足人们的生活、休憩和娱乐的需要
T.对
F.错
正确答案:————
43.[判断题]创意是房地产营销策划的灵魂。
T.对
F.错
正确答案:————
44.[判断题]策划与咨询的区别:包容性不同;倾向性不同
T.对
F.错
正确答案:————
45.[判断题]内部认购活动具体操作要点:收取诚意金;为正式开盘销售打基础;优惠政策要到位。
T.对
F.错
正确答案:————
46.[判断题]房地产项目主题概念设计的原则有把握趋势性与机遇性,既立足现实、又具有超前性,符合社会时代的发展、具有可持续性,富于表现力与想象力、具有独特性。
T.对
F.错
正确答案:————
47.[判断题]影响垂直价的主要因素有市场状况,均价水平,客户的购房习性
T.对
F.错
正确答案:————
48.[判断题]消费者心里对购买行为起着需求方信息对供给方心理的影响;供给方信息对需求方心理的影响作用
T.对
F.错
正确答案:————
49.[判断题]运用SWOT方法分析问题分为基本面分析,辩证法分析,程度分析三个层次
T.对
F.错
正确答案:————
50.[判断题]由于房屋质量、档次、价位所面对的目标顾客不同,样板房的包装标准也不同,一般情况下,样板房的包装应掌握以下几点原则:以不同顾客需求为原则,以贴近“家庭生活”为原则,以虚拟房屋空间为原则,以模糊现房、样板房的界限为原则。
T.对
F.错
正确答案:————
无忧答案网，附件是答案，请核对题目下载
页:
[1]