东财19春《物权法B》在线作业随机123
东财《物权法B》在线作业一（随机）1.[单选题]以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自（ ）起成立。
A.质押合同订立
B.交付股票
C.向证券登记机构办理出质登记
D.公司同意之日
正确答案:——C——
2.[单选题]动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
正确答案:——A——
3.[单选题]下列财产中，不能质押的财产包括( )。
A.笔记本电脑
B.船舶
C.房屋
D.商标专用权
正确答案:——C——
4.[单选题]甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（）。
A.抵押合同无效
B.抵押合同内容全部有效
C.抵押合同为可撤销的合同
D.抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
正确答案:————
5.[单选题]某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（ ）
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与临校存在权属争议的财产
正确答案:————
6.[单选题]按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C.留置权与质权并存时，留置权优先
D.留置权与质权并存时，效力相同
正确答案:————
7.[单选题]甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。
A.3月1日
B.3月5日
C.3月10日
D.3月15日
正确答案:————
8.[单选题]甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是（ ）？
A.甲乙的行为合法有效，丙无权干涉
B.甲乙的约定属于流质契约，应属无效
C.丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
D.一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效
正确答案:————
9.[单选题]下列财产中不得抵押的财产是（ ）
A.国有土地使用权
B.个人享有的房屋产权
C.企业所有的汽车
D.宅基地使用权
正确答案:————
10.[单选题]甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A.丙公司不承担保证责任
B.丙公司保证责任的范围为600万元
C.丙公司保证责任的范围为400万元
D.丙公司保证责任的范围为100万元
正确答案:————
11.[单选题]王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？
A.小区内的道路
B.小区内的绿地
C.房屋内的承重墙
D.停车位
正确答案:————
12.[单选题]下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）
A.①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B.①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C.①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D.①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
正确答案:————
13.[多选题]下列选项中属于物权的是
A.探矿权
B.地役权
C.房屋租赁权
D.占有
正确答案:————
14.[多选题]依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。
A.正在建造的建筑物
B.半成品
C.建设用地使用权
D.以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
正确答案:————
15.[多选题]甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是（）
A.甲公司的主张不能得到法院的支持
B.王某取得该轿车的所有权
C.甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D.甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
正确答案:————
16.[多选题]农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
A.土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B.个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C.土地补偿费等费用的使用、分配办法
D.集体出资的企业的所有权变动等事项
正确答案:————
17.[多选题]浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（ ）
A.债务履行期届满，债权未实现
B.抵押人被宣告破产或者被撤销
C.当事人约定的实现抵押权的情形
D.严重影响债权实现的其他情形
正确答案:————
18.[多选题]甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。
A.乙可以根据合同约定取得绿地
B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C.乙可以根据合同约定取得车位
D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
正确答案:————
19.[多选题]甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（ ）。
A.本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B.本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C.本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D.本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
正确答案:————
20.[多选题]根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A.主物权
B.本物权
C.从物权
D.占有
正确答案:————
21.[多选题]以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（ ）。
A.质权人不能提前兑现或提货
B.质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
C.可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
D.可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
正确答案:————
22.[多选题]甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
正确答案:————
23.[多选题]在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A.小王和小张各出资2000元购买一头牛
B.夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C.甲乙共同出资设立一家有限公司
D.兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
正确答案:————
24.[多选题]决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（ ）
A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.改建、重建建筑物及其附属设施；
正确答案:————
25.[多选题]下列财产专属于国家所有的是（ ）
A.滩涂
B.矿藏
C.水流
D.森林
正确答案:————
东财《物权法B》在线作业三（随机）
1.[单选题]甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A.乙丁之间的买卖合同有效
B.乙丁之间的买卖合同无效
C.乙丁之间的买卖合同效力未定
D.乙丁之间的买卖合同可撤销
正确答案:——A——
2.[单选题]赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是：
A.钱某与孙某之间的古董买卖合同无效 奥鹏作业答案可以联系QQ 761296021
B.孙某取得该古董的所有权
C.李某对该古董的占有属于无权占有
D.赵某可以直接请求李某归还该古董
正确答案:——B——
3.[单选题]下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。
A.甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B.乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C.丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
正确答案:——C——
4.[单选题]2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
A.乙必须将抵押权也一并转让给丙
B.乙不必将抵押权一并转让给丙
C.乙可单独将抵押权转让给其他人
D.以上说法都不对
正确答案:————
5.[单选题]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
正确答案:————
6.[单选题]甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。
A.3月1日
B.3月5日
C.3月10日
D.3月15日
正确答案:————
7.[单选题]下列财产中，不能质押的财产包括( )。
A.笔记本电脑
B.船舶
C.房屋
D.商标专用权
正确答案:————
8.[单选题]甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A.丙公司不承担保证责任
B.丙公司保证责任的范围为600万元
C.丙公司保证责任的范围为400万元
D.丙公司保证责任的范围为100万元
正确答案:————
9.[单选题]甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（）
A.牛犊所有权归甲享有
B.牛犊所有权归乙享有
C.牛犊所有权归甲乙共有
D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
正确答案:————
10.[单选题]甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
正确答案:————
11.[单选题]甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A.甲与银行的抵押合同无效
B.银行对两辆轿车的抵押权不成立
C.银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D.如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
正确答案:————
12.[单选题]甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。
A.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
正确答案:————
13.[多选题]决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（ ）
A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.改建、重建建筑物及其附属设施；
正确答案:————
14.[多选题]甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）
A.7月8日之前牛归甲所有
B.7月8日到20日之间牛归乙所有
C.7月20日至31日之间牛归丙所有
D.7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
正确答案:————
15.[多选题]甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（）
A.关于A空调的交付为占有改定
B.关于B空调的交付为简易交付
C.关于C空调的交付为指示交付
D.三台空调均未交付
正确答案:————
16.[多选题]下列案件中，适用返还原物的情形有
A.张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D.甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
正确答案:————
17.[多选题]甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（）
A.乙无权将该车出租
B.乙有权将该车出租
C.对该车的损失应由乙承担
D.对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确答案:————
18.[多选题]甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（）
A.乙优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.乙优先于丁受偿
D.丙优先于乙受偿
正确答案:————
19.[多选题]在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（ ）
A.地役权是为特定人设定的
B.地役权是为需役地设定的
C.地役权具有从属性
D.地役权具有可分性
正确答案:————
20.[多选题]下列哪些表述是不正确的（ ）
A.租金是法定孳
B.树上长的果实是天然孳息
C.牛肚子里的牛黄是天然孳息
D.现金储蓄后所生利息是法定孳息
正确答案:————
21.[多选题]在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确答案:————
22.[多选题]天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（ ）
A.李某对该土地的使用年限为40年
B.李某对该土地的使用年限为35年6个月
C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
正确答案:————
23.[多选题]下列财产属于业主共有的是（ ）。
A.建筑物及其附属设施的维修基金
B.建筑区划内的道路
C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D.建筑区划内的绿地
正确答案:————
24.[多选题]王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（）
A.张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B.李某是善意第三人，取得质权
C.王某的损失由张某承担
D.王某可以向李某请求返还电脑
正确答案:————
25.[多选题]甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（）。
A.乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B.乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C.乙的所有权可以对抗抵押权
D.乙的所有权不能对抗抵押权
正确答案:————
东财《物权法B》在线作业二（随机）
1.[单选题]养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（ ）。
A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
正确答案:——C——
2.[单选题]建筑物区分所有权的客体不包括（）。
A.屋顶平台
B.公共花园
C.公寓门前的城镇公共道路
D.公共车棚
正确答案:——C——
3.[单选题]甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。
A.3月1日
B.3月5日
C.3月10日
D.3月15日
正确答案:——D——
4.[单选题]财产所有权的义务主体是（ ）
A.特定的
B.不特定的
C.时而特定，时而不特定
D.债务人
正确答案:————
5.[单选题]王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（ ）。
A.应属于王芳的个人财产
B.应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C.属于婚前取得，但归二人共有
D.属于婚后取得，归二人共有
正确答案:————
6.[单选题]王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A.抵押权和质权都有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效
正确答案:————
7.[单选题]王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。
A.王某
B.孙某
C.林某
D.郑某
正确答案:————
8.[单选题]下列有关相邻关系的说法错误的是：（）
A.相邻权是一种独立的物权
B.相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C.相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D.相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
正确答案:————
9.[单选题]下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A.交付
B.登记
C.标示
D.占有
正确答案:————
10.[单选题]甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。
A.3月1日
B.3月5日
C.3月10日
D.3月15日
正确答案:————
11.[单选题]甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A.丙公司不承担保证责任
B.丙公司保证责任的范围为600万元
C.丙公司保证责任的范围为400万元
D.丙公司保证责任的范围为100万元
正确答案:————
12.[单选题]下列能够成为物权客体的为
A.空气
B.电力
C.阳光
D.人身
正确答案:————
13.[多选题]甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（）
A.甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C.甲公司的地役权对丙公司有效
D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
正确答案:————
14.[多选题]甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（）？
A.因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B.电脑应当归丁所有
C.丙对电脑的抵押权消灭
D.丙可以要求乙赔偿损失
正确答案:————
15.[多选题]物权法的特征包括以下几项：（ ）
A.财产性
B.强制性
C.固有性
D.公共性
正确答案:————
16.[多选题]张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（）
A.李四明知该房屋为张三所有
B.房屋价格过分低于市场价格
C.房屋价款尚未支付
D.房屋尚未过户登记到李四名下
正确答案:————
17.[多选题]甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（ ）
A.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B.乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C.乙企业因混同而使其抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D.乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
正确答案:————
18.[多选题]抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A.抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B.抵押权优先于司法执行权
C.抵押人破产时，抵押权人有别除权
D.抵押权有顺位之效力
正确答案:————
19.[多选题]甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）
A.甲乙应当共同协商，合理分配用水
B.甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C.甲应当根据乙请求拆除水坝
D.甲取得乙同意可以不拆除水坝
正确答案:————
20.[多选题]甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（）？
A.甲有权要求乙将该山水画提存
B.乙有权要求甲提前清偿债务
C.甲有权要求收回该山水画
D.假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
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21.[多选题]张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：（ ）
A.张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行
B.张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶
C.张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保
D.张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保
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22.[多选题]下列表述哪些是不正确的：（）
A.浮动抵押的抵押人只能是公司
B.在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品
C.在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权
D.浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化
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23.[多选题]某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（）
A.张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B.张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C.该土地承包合同有效
D.该土地承包合同产生物权法的效力
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24.[多选题]3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是（）
A.老张3月16日取得土地承包经营权
B.老张6月16日取得土地承包经营权
C.老李9月20日取得土地承包经营权
D.老李12月20日取得土地承包经营权
正确答案:————
25.[多选题]甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ）
A.甲以名人字画向丙设定的质押
B.丁以房屋设定的抵押
C.丙的保证担保
D.戊的保证担保
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