地大19春《房地产开发与经营》在线作业12
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1.[单选题]以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
A.使用期限加长 B.产权调换
C.作价补偿 D.产权调换和作价补偿相结合
正确答案:——A——
2.[单选题]以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A.市场机制的调节功能
B.销售市场与租赁市场的平衡状态
C.二手房市场的完善程度
D.政府房地产经营政策的完善
正确答案:——D——
3.[单选题]以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
正确答案:——A——
4.[单选题]土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A.出售
B.交换
C.赠与 无忧答案网
D.征用
正确答案:————
5.[单选题]什么是房地产项目设计的主体
A.房地产开发商
B.政府相关机关
C.设计机构
D.建筑承包商
正确答案:————
6.[单选题]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A.50
B.70
C.40
D.80
正确答案:————
7.[单选题]事业部制的缺点是（）
A.组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B.造成了管理人员的浪费
C.不适用于规模较大的组织
D.容易造成管理的混乱
正确答案:————
8.[单选题]政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A.经营理念
B.经营模式
C.经营秩序
D.经营策略
正确答案:————
9.[单选题]哪个不是房地产根据层次划分的
A.住宅市场
B.地产市场
C.房产市场
D.相关服务市场
正确答案:————
10.[单选题]房屋买卖是一种（）形式
A.民事法律
B.法律
C.商业
D.个体
正确答案:————
11.[多选题]以下哪项属于房地产市场的完善程度
A.导向功能
B.凝聚功能
C.激励功能
D.约束功能
正确答案:————
12.[多选题]影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A.国际经济发展形势
B.全国经济发展形势
C.当地城市经济发展形势
D.成市内某地段的经济发展态势
正确答案:————
13.[多选题]以下哪几项属于房地产开发的分类
A.单项开发
B.新城区开发
C.土地开发
D.小区开发
正确答案:————
14.[多选题]房地产开发的投资过程有（）
A.投资决策分析
B.土地开发权获得
C.房地产开发
D.房地产销售经营
正确答案:————
15.[多选题]以下属于房屋交易方式的是
A.房屋出售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.房屋典当
正确答案:————
16.[判断题]当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A.错误
B.正确
正确答案:————
17.[判断题]房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A.错误
B.正确
正确答案:————
18.[判断题]房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A.错误
B.正确
正确答案:————
19.[判断题]房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A.错误
B.正确
正确答案:————
20.[判断题]房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A.错误
B.正确
正确答案:————
21.[判断题]房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A.错误
B.正确
正确答案:————
22.[判断题]排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A.错误
B.正确
正确答案:————
23.[判断题]市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A.错误
B.正确
正确答案:————
24.[判断题]房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A.错误
B.正确
正确答案:————
25.[判断题]房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
A.错误
B.正确
正确答案:————
地大《房地产开发与经营》在线作业二
1.[单选题]房地产开放的主要参与者是
A.金融机构
B.监理单位及其监理工程师
C.房地产开发商
D.律师事务所
正确答案:——C——
2.[单选题]按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A.土地开发投资
B.商业房地产开发投资
C.住宅房地产开发投资
D.国家投资
正确答案:——A——
3.[单选题]在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A.第二性、第一性
B.第一性、第二性
C.必要条件、充分条件
D.充分条件、必要条件
正确答案:——B——
4.[单选题]事业部制的缺点是（）
A.组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B.造成了管理人员的浪费
C.不适用于规模较大的组织
D.容易造成管理的混乱
正确答案:————
5.[单选题]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A.50
B.70
C.40
D.80
正确答案:————
6.[单选题]一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A.10
B.5
C.8
D.20
正确答案:————
7.[单选题]以下不属于开发项目招标方式的是（）
A.公开招标
B.邀请招标
C.议标
D.竞标
正确答案:————
8.[单选题]以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
正确答案:————
9.[单选题]土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A.出售
B.交换
C.赠与
D.征用
正确答案:————
10.[单选题]政治环境指的是什么
A.人民政府的态度
B.开发商的态度
C.居民的态度
D.人民政府对开发商的态度
正确答案:————
11.[多选题]以下哪几项属于房地产开发的分类
A.单项开发
B.新城区开发
C.土地开发
D.小区开发
正确答案:————
12.[多选题]房地产开发投资的特点有（）
A.投资成本高
B.投资回收期长
C.投资风险性大
D.投资收益性好
正确答案:————
13.[多选题]影响房地产经营的环境因素包括
A.房地产市场的供求状况
B.房地产市场的完善程度
C.政府房地产经营政策的取向
D.相关中介机构的发育状况
正确答案:————
14.[多选题]以下属于房屋交易方式的是
A.房屋出售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.房屋典当
正确答案:————
15.[多选题]房地产开发融资的主要形式是（）
A.银行贷款融资
B.证券融资
C.房地产信托融资
D.房地产典当融资
正确答案:————
16.[判断题]旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A.错误
B.正确
正确答案:————
17.[判断题]矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
A.错误
B.正确
正确答案:————
18.[判断题]房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A.错误
B.正确
正确答案:————
19.[判断题]土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A.错误
B.正确
正确答案:————
20.[判断题]排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A.错误
B.正确
正确答案:————
21.[判断题]我国目前土地利用率较高。
A.错误
B.正确
正确答案:————
22.[判断题]市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A.错误
B.正确
正确答案:————
23.[判断题]只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A.错误
B.正确
正确答案:————
24.[判断题]当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A.错误
B.正确
正确答案:————
25.[判断题]房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A.错误
B.正确
正确答案:————
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