地大19春《土地利用管理》在线作业12
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1.[单选题]新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
A.建设用地 B.非农用地
C.城市用地 D.非农建设用地
正确答案:——A——
2.[单选题]土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A.正确
B.错误
正确答案:——A——
3.[单选题]城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A.数理统计
B.多因素分值加和法
C.层次分析法
D.特尔斐法
正确答案:——B——
4.[单选题]定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（）
A.3~5 平方公里之间
B.5~10 平方公里之间
C.10~15 平方公里之间
D.15~20 平方公里之间
正确答案:————
5.[单选题]依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而( )具有价值。
A.土地资源
B.土地资本
C.土地 无忧答案网 微信761296021
D.资源
正确答案:————
6.[单选题]土地关系中最核心，最重要的问题是（）关系
A.土地法律
B.土地经济
C.土地产权
D.土地使用
正确答案:————
7.[单选题]土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A.占有
B.收益
C.处分
D.使用
正确答案:————
8.[单选题]因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。
A.正确
B.错误
正确答案:————
9.[单选题]招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A.正确
B.错误
正确答案:————
10.[单选题]耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
A.人均土地
B.人均农地
C.人均耕地
D.人均基本农田
正确答案:————
11.[单选题]在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素
A.商服中心
B.交通道路
C.文化设施
D.环境质量
正确答案:————
12.[单选题]依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
A.可以低于
B.特殊情况下可以低于
C.不得低于
D.可以高于
正确答案:————
13.[单选题]定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。
A.因素指标作用
B.因素分值
C.单元分值
D.宗地分值
正确答案:————
14.[单选题]房地产抵押，应当凭（），房屋所有权证书办理
A.土地所有权证书
B.土地使用权证书
C.土地他项权利证明
D.建设用地规划许可证
正确答案:————
15.[单选题]土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A.正确
B.错误
正确答案:————
16.[单选题]以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A.环境质量优劣度
B.交通通达度
C.交通便捷度
D.生活设施完备度
正确答案:————
17.[单选题]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产
A.属于
B.部分属于
C.不属于
D.可以属于
正确答案:————
18.[单选题]土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A.不可替代
B.难以替代
C.可以替代
D.以上都不对
正确答案:————
19.[单选题]对因素分值计算的描述不正确的是（）
A.要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B.作用分值与土地优劣成正相关
C.同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D.因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
正确答案:————
20.[单选题]二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A.正确
B.错误
正确答案:————
21.[单选题]城镇土地使用税由土地所在地的（）征收
A.土地管理部门
B.财政部门
C.税务机关党委
D.建设管理部门
正确答案:————
22.[多选题]土地使用权出让，必须符合（）
A.土地利用总体规划
B.城市规划
C.年度建设用地计划
D.农业区划
正确答案:————
23.[多选题]下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A.原有建筑物的拆迁费用
B.宗地的基础设施建设用地
C.外商企业专用的场外道路
D.征用土地补偿费
正确答案:————
24.[多选题]土地金融的主要特点有（）
A.债权可靠安全
B.贷款偿还期长，利息率低
C.一般要实行债券化
D.债券人可以提前要求债务人偿还债务
正确答案:————
25.[多选题]影响土地需求变化的因素有（）
A.人口数量
B.社会生产力发展水平
C.人民生活水平
D.土地的数量质量分布状况
正确答案:————
地大《土地利用管理》在线作业二
1.[单选题]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产
A.属于
B.部分属于
C.不属于
D.可以属于
正确答案:——C——
2.[单选题]依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而( )具有价值。
A.土地资源
B.土地资本
C.土地
D.资源
正确答案:——B——
3.[单选题]土地自然供给是（ ）的。
A.无弹性
B.弹性较小
C.有弹性
D.弹性较大
正确答案:——A——
4.[单选题]二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A.正确
B.错误
正确答案:————
5.[单选题]招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A.正确
B.错误
正确答案:————
6.[单选题]新修订的《土地管理法》强化了对（ ）的特殊保护。
A.土地
B.农地
C.耕地
D.园地
正确答案:————
7.[单选题]城镇土地使用税由土地所在地的（）征收
A.土地管理部门
B.财政部门
C.税务机关党委
D.建设管理部门
正确答案:————
8.[单选题]在农业中，土地主要发挥（ ）的作用
A.生产资料
B.生产基础
C.生产场所
D.生产工具
正确答案:————
9.[单选题]地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A.很少改变
B.改变
C.不改变
D.以上三者都不对
正确答案:————
10.[单选题]土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。
A.制度
B.产权制度
C.所有制
D.使用制度
正确答案:————
11.[单选题]对于城镇结节点描述不正确的是（）
A.结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B.结节点都在城镇中心地区
C.结节点作用越强，繁华程度越高
D.结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
正确答案:————
12.[单选题]因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。
A.因素指标作用
B.因素分值
C.土地总分
D.宗地分值
正确答案:————
13.[单选题]国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A.正确
B.错误
正确答案:————
14.[单选题]以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A.环境质量优劣度
B.交通通达度
C.交通便捷度
D.生活设施完备度
正确答案:————
15.[单选题]关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
A.土地级别是土地质量的综合反映
B.土地级别内不存在差异
C.土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D.土地级别的界线可作适当的调整
正确答案:————
16.[单选题]《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
正确答案:————
17.[单选题]土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A.不可替代
B.难以替代
C.可以替代
D.以上都不对
正确答案:————
18.[单选题]改建或新设上市公司，必须选择具有（）土地估价资质的评估机构进行地价评估
A.A级
B.A级或准A级
C.A级或B级
D.准A级
正确答案:————
19.[单选题]依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
A.可以低于
B.特殊情况下可以低于
C.不得低于
D.可以高于
正确答案:————
20.[单选题]土地分等定级是以（）状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作
A.土地自然
B.土地区位
C.土地质量
D.土地收益
正确答案:————
21.[单选题]房地产抵押，应当凭（），房屋所有权证书办理
A.土地所有权证书
B.土地使用权证书
C.土地他项权利证明
D.建设用地规划许可证
正确答案:————
22.[多选题]土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
A.土地是自然本身的产物
B.土地面积的有限性
C.土地具有准商品性
D.土地的永续性
正确答案:————
23.[多选题]影响土地需求变化的因素有（）
A.人口数量
B.社会生产力发展水平
C.人民生活水平
D.土地的数量质量分布状况
正确答案:————
24.[多选题]下列（）是编制土地利用总体规划的原则
A.适当控制非农建设占用耕地
B.提高土地利用效率
C.统筹安排各类用地
D.占用耕地与开发复垦相结合
正确答案:————
25.[多选题]土地金融的主要特点有（）
A.债权可靠安全
B.贷款偿还期长，利息率低
C.一般要实行债券化
D.债券人可以提前要求债务人偿还债务
正确答案:————
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