重庆大学2019年秋季《房地产会计》第3次
《房地产会计》第3次1.[单选题]债券溢价或折价摊销完后的债券账面价值（ ）债券面值（不考虑利息）。
A.大于
B.等于
C.小于
D.不确定
正确答案:——B——
2.[单选题]企业为维持一定经营能力所必需负担的最低成本是（ ）。
A.固定成本
B.酌量性固定成本
C.约束性固定成本
D.机会成本
正确答案:——C——
3.[单选题]下列会计原则和会计处理方法中，不适用持续经营前提的是（ ）。
A.资产按历史成本法计价
B.固定资产采用年限法折旧
C.破产企业将资产按变现价值计价
D.负债按应付款额计价
正确答案:——C——
4.[单选题]下列固定资产中，应计提折旧的是（ ）。
A.季节性停用的设备
B.当月交付使用的设备
C.未提足折旧提前报废的设备
D.已提足折旧继续使用的设备
正确答案:————
5.[单选题]若企业的应付帐款确实无法支付，报经批准后借记“应付帐款”账户，贷记（）账户
A.“管理费用”
B.“物资采购”
C.“财务费用”
D.“资本公积”
正确答案:————
6.[单选题]在下列业务事项中，属于房地产开发企业经营活动现金流量是（ ）。
A.支付房产税
B.支付耕地占有税
C.处置其他长期资产
D.预提固定资产修理费
正确答案:————
7.[单选题]下列费用的哪一项不应计入开办费（ ）。
A.企业筹建期间的办公费
B.注册登记费
C.企业筹建期间的差旅费
D.房屋建设费
正确答案:————
8.[单选题]下列表述中反映风险报酬特征的是（ ）。
A.风险报酬是必要投资报酬中肯定能实现的部分
B.风险报酬只与投资时间长短有关
C.风险报酬只与投资风险大小有关
D.风险报酬只与通货膨胀大小有关
正确答案:————
9.[单选题]从企业角度来看，财务风险主要是指（ ）。
A.无法达到预期报酬的可能性
B.生产经营风险
C.不可分散的市场风险
D.筹资风险
正确答案:————
10.[单选题]企业购入的股票中所包含的以宣告但尚未领取的现金股利，应计入（ ）账户。
A.应收股利
B.短期投资
C.其他应收款
D.长期股权投资
正确答案:————
11.[多选题]现金等价物应具备的特征是（ ）。
A.期限短
B.流动性强
C.易于转化为已知进金额的现金
D.价值变动风险小
E.可上市交易
正确答案:————
12.[多选题]在事先确定企业资金规模的情况下，吸收一定比例的负债资金，可能产生的后果有（ ）。
A.降低企业资金成本
B.降低企业财务风险
C.提高企业经营能力
D.加大企业财务风险
E.分散企业控制权
正确答案:————
13.[多选题]现金持有的转换成本包括（ ）。
A.管理费用
B.再投资收益
C.委托买卖佣金
D.短缺现金的损失
E.过户费
正确答案:————
14.[多选题]以下属于按照所有权对固定资产进行分类的固定资产类别是（ ）。
A.自有固定资产
B.经营租入固定资产
C.融资租入固定资产
D.经营租出固定资产
正确答案:————
15.[多选题]下列有关房地产开发企业无形资产说法中正确的有（ ）。
A.投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本
B.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，直接计入当期费用
C.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本
D.外购的无形资产，按实际支付的价款作为实际成本
正确答案:————
16.[多选题]以下（ ）属于房地产开发企业的开发成本。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.管理费用
C.前期工程费
D.基础设施费
E.开发间接费用
正确答案:————
17.[多选题]长期投资的成本包括（ ）。
A.购买价格
B.经济人佣金
C.银行手续费
D.交易税
正确答案:————
18.[多选题]房地产开发企业到期一次还本利息“应付债券”账户的贷方反映的内容有（ ）。
A.债券发行时产生的债券溢价
B.债券溢价的摊销
C.期末计提应付债券的利息
D.债券折价的摊销
正确答案:————
19.[多选题]企业将无息票据贴现时，影响贴现利息计算的因素有（ ）。
A.票据的面值
B.票据期限
C.企业持有天数
D.贴现利率
E.票据的种类
正确答案:————
20.[多选题]下列事项能增加或减少所有者权益总额的有（ ）。
A.股东追加投资
B.按面值发行股票
C.用资本公积转增股本
D.发放股票股利
E.宣告发放现金股利
正确答案:————
21.[主观题]是指企业为商品生产、提供劳务、出租给他人，或者为管理等目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
正确答案:————
22.[主观题]我国资产负债表按 结构反映。
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23.[主观题]利润是房地产开发企业一定期间 和 相抵后的余额。
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24.[主观题]债券的分类按其发行是否具有担保可分为 和 ；按债权人的权益可分为 和不固定利率债券；按发行方式不同可分为 和 。
正确答案:————
25.[主观题]债券的未来现金净流量包括 和 两部分。
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26.[主观题]计提折旧的方法包括 、 、 。
正确答案:————
27.[主观题]是房地产开发企业按照供货合同或者劳务合同的规定，预先支付给供货方的购货款或劳务提供方的工程款。
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28.[主观题]如何判断企业的一项资产是属于存货还是固定资产?
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29.[主观题]采用备抵法对应收账款计提坏账准备的优点何在?
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30.[主观题]某企业购入不需要安装的设备一台，买价65 000元，同时支付包装及运杂费8 000元，以银行存款支付。
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