南开19秋(1709、1803、1809、1903、1909)《资产评估》在线作业
19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《资产评估》在线作业1.[单选题]评估流动资产时有时会考虑其（）。
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A.经济性贬值 B.功能性贬值
C.实体性贬值 D.各种贬值
正确答案:——C——
2.[单选题]下列选项中，（??? ?）不属于无形资产。
A.债权性质的应收及预付账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
正确答案:——A——
3.[单选题]某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
正确答案:——A——
4.[单选题]在用低值易耗品的评估一般采用（）。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
正确答案:————
5.[单选题]某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
正确答案:————
6.[单选题]某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。
A.32500
B.35750
C.36562.5
D.37375
正确答案:————
7.[单选题]某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A.100/90
B.90/100
C.110/100
D.100/110
正确答案:————
8.[单选题]某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为____万元。
A.200 QQ 761296021
B.300
C.380
D.340
正确答案:————
9.[单选题]下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ ）。
A.专业性原则
B.替代原则
C.贡献原则
D.预期原则
正确答案:————
10.[单选题]某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A.100/90
B.90/100
C.110/100
D.100/110
正确答案:————
11.[单选题]清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。
A.高于
B.低于
C.等于
D.上述均有可能
正确答案:————
12.[单选题]当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A.单价3000元/平方米，容积率为4
B.单价4000元/平方米，容积率为5
C.单价3500元/平方米，容积率为4.3
D.单价3800元/平方米，容积率为4.6
正确答案:————
13.[单选题]某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A.131.67
B.133.5
C.137.5
D.145
正确答案:————
14.[单选题]某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。
A.40
B.30
C.70
D.59
正确答案:————
15.[单选题]某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A.532500
B.500000
C.517500
D.523500
正确答案:————
16.[单选题]资产评估价值取决于资产的（）。
A.原先的购买价格
B.预期效用
C.生产成本
D.评估基准日的利用现状
正确答案:————
17.[单选题]应用市场比较法时，一般应选择（）参照物进行比较。
A.1个或1个以上
B.2个或2个以上
C.3个或3个以上
D.4个或4个以上
正确答案:————
18.[单选题]资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。
A.前者大于后者
B.后者大于前者
C.同等效力
D.不可比较
正确答案:————
19.[单选题]复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（）。
A.相同的原材料
B.相同的建造技术标准
C.资产的现时价格
D.相同的设计
正确答案:————
20.[单选题]城镇土地的标定地价是（ ）。
A.某时点城镇某宗地价格
B.某时期城镇某宗地价格
C.某时点城镇标准宗地价格
D.某时期城镇标准宗地价格
正确答案:————
21.[单选题]当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（? ??? ）。
A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
正确答案:————
22.[单选题]预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）
A.190
B.137
C.145
D.129
正确答案:————
23.[单选题]资产评估与会计计价的关系是____。
A.完全相同的经济活动
B.完全无关的经济活动
C.相互替代的经济活动
D.既相区别，又相联系
正确答案:————
24.[单选题]资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（ ）。
A.历史成本
B.历史收益
C.预期成本
D.预期收益
正确答案:————
25.[单选题]下列资产中，属于不可确指资产的是____。
A.商标
B.机器设备
C.商誉
D.土地使用权
正确答案:————
26.[单选题]清算价格的评估适用于（） 假设。
A.清算
B.继续使用
C.公开市场
D.企业主体
正确答案:————
27.[单选题]被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（ ）。
A.1.054
B.0.948
C.0.938
D.1.066
正确答案:————
28.[单选题]在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括____。
A.房地产税金
B.管理费
C.利息
D.保险费
正确答案:————
29.[单选题]某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ）。
A.72%
B.75%
C.82%
D.86%
正确答案:————
30.[单选题]运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了____。
A.技术因素
B.功能因素
C.地域因素
D.时间因素
正确答案:————
31.[多选题]下列属于评估坏账常用的方法的是（）。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.本金加利息法
D.贴现法
正确答案:————
32.[多选题]适宜用成本法进行资产评估的有（）。
A.学校
B.教堂
C.商场
D.写字楼
正确答案:————
33.[多选题]下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.本金加利息法
D.贴现法
正确答案:————
34.[多选题]资产评估的技术原则包括（）。
A.供求原则
B.贡献原则
C.客观性原则
D.公正性原则
正确答案:————
35.[多选题]下列属于房地产价格的构成部分的有（）
A.土地取得成本
B.开发成本
C.销售税费
D.开发利润
正确答案:————
36.[多选题]委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。
A.一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础
B.超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的
C.有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用
D.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用。
正确答案:————
37.[多选题]流动资产的特点有（）。
A.流动性强
B.市价与成本差别大
C.形态多样化
D.具有较强的波动性
正确答案:————
38.[多选题]市场法可以用于对____用途的土地进行评估。
A.住宅
B.商业
C.工业
D.教堂
正确答案:————
39.[多选题]以下属于资产评估的工作原则的有（）。
A.最佳利用原则
B.独立性原则
C.客观性原则
D.公正性原则
正确答案:————
40.[多选题]以下属于资产评估特点的是（）
A.时点性
B.预测性
C.市场性
D.咨询性
正确答案:————
41.[判断题]无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（ ）
A.错误
B.正确
正确答案:————
42.[判断题]资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。（）
A.错误
B.正确
正确答案:————
43.[判断题]商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权。（）
A.错误
B.正确
正确答案:————
44.[判断题]确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（）
A.错误
B.正确
正确答案:————
45.[判断题]账面价值是指企业停止经营，变卖企业所有资产，扣除与清算相关的全部手续费和管理费，偿还全部负债后以货币形式存在的余额。（）
A.错误
B.正确
正确答案:————
46.[判断题]市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。（）
A.错误
B.正确
正确答案:————
47.[判断题]资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（）。
A.错误
B.正确
正确答案:————
48.[判断题]对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是其附着于有形资产。（）
A.错误
B.正确
正确答案:————
49.[判断题]非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。（）
A.错误
B.正确
正确答案:————
50.[判断题]资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。（ ）
A.错误
B.正确
正确答案:————
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