西南大学19秋[0703] 土地法学在线作业
0703 土地法学1.[单选题]没有与建筑物结合的土地及其关系，由（ ）调整。
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A.土地法
B.房地产法
C.民法
D.经济法
2.[单选题]非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳( ),专款用于开垦新的耕地。
A.土地复垦费
B.耕地开垦费
C.土地补偿费
D.安置补助费
3.[单选题]征用耕地的安置补助费，按照()计算。
A.需要安置的农业入口数
B.征用耕地的面积
C.该耕地被征用前的产值情况
D.被征用单位的耕地面积
4.[单选题]土地征用法律关系是一种（ ）
A.土地民事法律关系
B.土地管理法律关系
C.土地行政法律关系
D.土地交易法律关系
5.[单选题]某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（）
A.国务院
B.国家土地管理局
C.该省人民政府
D.该省土地管理局
6.[单选题]企业以出让方式取得的国有土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给()
A.县级以上人民政府
B.企业上级主管部门
C.新的受让人
D.县级以上人民政府收回
7.[单选题]土地利用总体规划由( )依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。
A.国务院
B.各级人民政府
C.各级人民政府的土地管理部门
D.B和c
8.[单选题]国家土地所有权的客体具有( )
A.惟一性
B.统一性
C.广泛性
D.一致性
9.[单选题]房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，其租金中所含土地收益依法应（ ）。
A.租金中所含土地收益归承租人
B.应当将租金中所含的土地收益上缴国家
C.租金中所含土地收益归出租人
D.应当在租金中扣除所含土地收益
10.[单选题]房地产开发是在（ ）的土地上进行的。
A.村民集体所有
B.乡(镇)农民集体所有
C.村内两个以上的农业集体经济组织的农民集体所有
D.城市规划区内国有
11.[单选题]土地征用法律关系是一种（ ）。
A.土地民事法律关系
B.土地管理法律关系
C.土地行政法律关系
D.土地交易法律关系
12.[单选题]根据《土地管理法》的规定，重庆市划定的基本农田应当占本市内耕地的（ ）以上。
A.80%
B.70%
C.60%
D.50%
13.[单选题]凡转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）一并转让，取得收入的单位和个人为（ ）的纳税义务人。
A.土地使用税
B.土地增值税
C.印花税
D.房产税
14.[单选题]“收回土地使用权”是我国法律规定的对（ ）年内不使用土地的单位或个人的一种行政制裁方式。
A.4
B.3
C.2
D.1
15.[单选题]某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（ ）。
A.国务院
B.国家土地管理局
C.该省人民政府
D.该省国土资源厅
16.[单选题]土地使用权出让的主体是（ ）
A.国家
B.集体
C.国家与集体
D.个人
17.[单选题]根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？（ ）
A.国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用
B.城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于集体所有
C.宅基地、自留地、自留山属于集体所有
D.我国土地所有权不能转让
18.[多选题]国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()。
A.农用地
B.草地
C.建设用地
D.未利用地
19.[多选题]依法列入基本农田保护区的耕地有()。
A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、油、棉生产基地内的耕地。
B.有良好水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田。
C.蔬菜生产基地
D.农业科研、教学试验田
20.[多选题]历代土地私有制的主要形式包括（）
A.秦朝——《田律》
B.唐代——“均田制”
C.宋朝——永佃制
D.太平天国《天朝田亩制度》——平分土地
21.[多选题]土地执法监察的方法有。
A.超前控制方法
B.跟踪检查方法
C.目标管理方法
D.协作处理方法
22.[多选题]确认林地、草原的所有权或者使用权，分别依照()的有关规定处理。
A.《森林法》
B.《草原法》
C.《渔业法》
D.《水法》
23.[多选题]土地法律关系作为一种特殊的法律关系具有的三要素是（）
A.主体
B.客体
C.中介
D.内容
24.[多选题]国有土地的使用权，可以通过()等方式交由土地使用者使用
A.出让
B.划拨
C.转让
D.抵押
25.[多选题]下面哪些权利属于县级以上地方人民政府及其土地管理部门所有的（ ）
A.土地登记发证权
B.土地权属争议处理权
C.建设用地总量和耕地保有量控制权
D.农用地转用批准权
26.[多选题]依法属于集体所有的土地有( )。
A.农村的土地
B.城市郊区的土地(除法律规定属于国家所有的以外)
C.宅基地和自留地、自留山
D.国家未确定权属的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地
27.[多选题]土地用途管制的手段包括（ ）
A.土地利用总体规划
B.严格农用地转为建设用地
C.征地的审批权限和手续
D.严格执行土地
28.[多选题]使用土地的单位和个人，有( )的义务。
A.保护土地
B.管理土地
C.合理利用土地
D.改良土地
29.[多选题]根据法律规定，我国土地按用途分为（ ）
A.农业用地
B.林业用地
C.建设用地
D.未利用地
30.[多选题]土地使用权合理流转的形式主要有（ ）
A.转让（包括买卖、交换、赠与、继承）
B.租赁
C.入股
D.出让
31.[多选题]依法属于国家所有的土地有()。
A.城市市区的土地
B.城市郊区的土地
C.农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)
D.国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地
32.[多选题]关于土地执法监察，下列说法正确的是（ ）。
A.土地执法监察的对象是土地管理的相对人、土地行政主管部门
B.土地执法监察的主体是各级土地行政主管部门
C.土地执法监察是对土地违法者实施法律制裁的活动
D.土地执法监察是县级以上人民政府土地行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动
33.[多选题]因国家建设征用土地造成的多余劳动力，由县以上土地管理部门组织安置，安置不完的，可以安排符合条件的人员到( )就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位。
A.用地单位
B.其他全民所有制单位
C.其他集体所有制单位
D.其他外商投资企业
34.[多选题]与建筑物结合的土地及其关系，主要由（ ）调整。
A.土地法
B.房地产法
C.经济法
D.民法
35.[判断题]“平均地权”和“耕者有其田”的思想是毛泽东最早提出的。
A.正确
B.错误
36.[判断题]国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
A.正确
B.错误
37.[判断题]土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
A.正确
B.错误
38.[判断题]目前，我国并没有形式意义上的综合性的《土地法》或《土地法典》。
A.正确
B.错误
39.[判断题]房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
A.正确
B.错误
40.[判断题]土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
A.正确
B.错误
41.[判断题]土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前二年平均产值的三十倍。
A.正确
B.错误
42.[判断题]国土即国家所有的土地
A.正确
B.错误
43.[判断题]土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者协议等方式。
A.正确
B.错误
44.[判断题]违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处两年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A.正确
B.错误
45.[判断题]土地使用权因土地灭失而终止。
A.正确
B.错误
46.[判断题]中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和城镇劳动群众集体所有制。
A.正确
B.错误
47.[判断题]土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。
A.正确
B.错误
48.[判断题]土地法律关系主体的权利和义务所指向的对象，也可以说是主体权利、 义务的载体。其范围包括物、行为和精神财富。（ ）
A.正确
B.错误
49.[判断题]乡（镇）人民政府一般不设土地管理机构，也没有土地管理员的职位。（）
A.正确
B.错误
50.[判断题]土地监督检查的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者，主体是县级以上土地行政管理部门。（ ）
A.正确
B.错误
51.[判断题]认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。
A.正确
B.错误
52.[判断题]所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。()
A.正确
B.错误
53.[判断题]省级国土资源主管部门主要领导干部的任免，不需征得国土资源部的同意。（ ）
A.正确
B.错误
54.[判断题]土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。
A.正确
B.错误
55.[判断题]土地法是国家制定或认可的行为规范。具有普遍性、规范性和强制性等法律所具有的一般特性。
A.正确
B.错误
56.[判断题]按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。
A.正确
B.错误
57.[判断题]重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。
A.正确
B.错误
58.[判断题]综合或者其他用地土地使用权出让最高年限为40年。
A.正确
B.错误
59.[判断题]土地行政违法行为在法律上是犯罪，故应承担法律责任。
A.正确
B.错误
60.[判断题]土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。
A.正确
B.错误
61.[判断题]城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用总体规划应当服从于城市规划。
A.正确
B.错误
62.[判断题]土地法既包括实体法规范，又包括程序法规范；土地法既包括强制性规范，也包括任意性规范。
A.正确
B.错误
63.[判断题]居住用地土地使用权出让最高年限为 50年。
A.正确
B.错误
64.[判断题]乡（镇）人民政府一般不设土地管理机构，也没有土地管理员的职位。
A.正确
B.错误
65.[判断题]中央统管全国土地的机构是国土资源部；地方统管土地的机构是各级地方人民政府土地管理部门，即地方各级人民政府土地（国土）管理局（厅）。
A.正确
B.错误
66.[判断题]因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。
A.正确
B.错误
67.[判断题]对非法批地的行为处罚形式有两种：行政处罚和刑事责任。
A.正确
B.错误
68.[判断题]国有土地不可以给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。
A.正确
B.错误
69.[判断题]集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。
A.正确
B.错误
70.[判断题]重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。
A.正确
B.错误
71.[判断题]省级国土资源主管部门主要领导干部的任免，需征得国土资源部的同意。
A.正确
B.错误
72.[判断题]土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。
A.正确
B.错误
73.[判断题]全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。
A.正确
B.错误
74.[判断题]土地法是国家制定或认可的行为规范。具有普遍性、规范性和强制性等法律所具有的一般特性。
A.正确
B.错误
75.[判断题]重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。
A.正确
B.错误
76.[判断题]确定林地的所有权或者使用权，不需要依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。
A.正确
B.错误
77.[判断题]商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为50年。
A.正确
B.错误
78.[判断题]综合或者其他用地土地使用权出让最高年限为50年。
A.正确
B.错误
79.[判断题]因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。
A.正确
B.错误
80.[判断题]根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。
A.正确
B.错误
81.[判断题]教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限均为40年。
A.正确
B.错误
82.[判断题]中央统管全国土地的机构是国土资源部；地方统管土地的机构是各级地方人民政府土地管理部门，即地方各级人民政府土地（国土）管理局（厅）。
A.正确
B.错误
83.[问答题]
1. 丁一、丁二兄弟俩父母早亡，留有遗产房屋一幢，由丁一、丁二共同继承。后丁二外出工作，丁一以自己名义将房屋租赁给王三居住，双方签订有房屋租赁合同。因租期届满，王三向丁一提出购买该幢房屋，丁一认为，丁二在外地工作，不需要当地房屋，自己是长子有权作主，经协商，丁一与王三签订了房屋买卖合同，并且办理了过户登记。数日后，丁二一家调回当地工作，得知房屋已租恁给王三后，向王三提出要收回房屋自己居住，请王三在近期搬出此屋，王三辩称，该幢房屋丁一已卖给他，双方签订了书面的房屋买卖合同，他已交清了买房款，房屋产权已属他自己所有，若有异议，由丁一、丁二相互交涉。双方意见分岐，丁二诉至法院，要求确认买卖合同无效，王三归还房屋所有权。
请问：(1)丁一与王三签订的房屋买卖合同是否有效？为什么？
(2)房屋的所有权归谁所有？为什么？
A.
84.[问答题]案例：
2006年5月15日，甲村委会未经村代表大会表决，与乙村村民李某签订了一份承包合同，将甲村集体使用的50亩荒地承包给张立开采沙石，承包期3年，承包费9万。李某依合同付了9万元后在未经批准的情况下在该地上建起了三间临时住房。至6月，甲村村民代表与李某进行交涉，要求其返还土地，并拆除房屋。但李某以与村委会签过承包合同为由拒不同意。村民们一气之下将李某的临时住房拆除。李某于是向所在县人民法院提起诉讼，要求村民赔偿损失。
问题：
（1）李某的房屋是否可以由村民拆除？为什么？
（2）本案中李某与村委会签订的承包合同是否有效？为什么？
（3）此案法院最终将作如何判决？
（4）假设甲村在发包这50亩耕地前发出公告，看到公告后本村村民王某与李某都想承包。这种情况下谁将取得承包权？为什么？
A.
85.[问答题]案例：
某市政府2006年3月发布公告欲公开拍卖一块国有土地的使用权，4月17日甲公司以700万元的出让金获得了该块土地的使用权，并经过公证与市国土局签订了土地使用权合同，预付了100万元作为定金，按合同规定，国土局在甲公司全部交纳出让金之后予以发证。
但事隔不久，甲公司与市国土局交涉，指出拍卖公告中称“土地用途是宿舍楼和单身公寓”，对土地用途交待不清楚，使他们误以为可以开发商品房，而导致错误竞拍，地价偏高。据此，他们正式向市政府打报告，要求更改土地用途，如不改变就不再交剩余的出让金。市国土局认为拍卖当日签订的土地使用权合同以及有关这次拍卖文件，都对这块土地用途作了明确说明。况且，自拍卖公告之时至公开拍卖之日，有一个月的充裕时间。在这段时间里甲公司未曾提过土地用途规定不清的问题。因此，市国土局决定收回这块土地使用权，并且不退还该公司的100万定金。双方引发纠纷诉至法院。
问题：（1）土地使用权出让可以采用什么方式？本案中双方签订的出让合同是否有效？
（2）甲公司应该在多长时间的期限内交清全部出让金？否则将会承担什么后果？
（3）法院将作如何判决？说明理由。
（4）假设双方对出让金没有任何争议，但国土局在合同约定的期限内迟迟没有为甲公司确权发证，甲公司遂将国土局诉至法院。此时法院将作如何判决？说明理由。
A.
86.[问答题]
简述土地的经济特性。
A.
87.[问答题]征用土地的审批权限
A.
88.[问答题]什么是耕地总量动态平衡制度？包含哪些内容？
A.
89.[问答题]基本农田保护制度的主要内容有哪些？
A.
90.[问答题]农村家庭承包合同发包方的权利和义务。
A.
91.[问答题]简述土地开发的基本原则
A.
92.[问答题]论述我国土地使用权制度的构成。
A.
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