《资产评估》南开19秋期末考核
《资产评估》19秋期末考核1.[单选题]某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。
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A.40
B.30
C.70
D.80
正确答案:——C——
2.[单选题]资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
正确答案:——A——
3.[单选题]某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（ ）。
A.24000
B.28000
C.32000
D.38000
正确答案:——B——
4.[单选题]资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（ ）。
A.历史成本
B.历史收益
C.预期成本
D.预期收益
正确答案:————
5.[单选题]甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ ）元。
A.3600
B.3700
C.400
D.4500
正确答案:————
6.[单选题]已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。
A.90
B.144
C.72
D.108
正确答案:————
7.[单选题]资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后（）个月内报出。
A.1
B.3
C.6
D.12
正确答案:————
8.[单选题]在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
A.清算假设 QQ 76 129 6021
B.继续使用假设
C.公开市场假设
D.持续经营假设
正确答案:————
9.[单选题]运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（?? ? ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.已使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限
正确答案:————
10.[单选题]某低值易耗品原价为960元，评估时的市场价格是900元，预计使用l2个月，评估时已使用了8个月，其评估值约为（）
A.200元
B.250元
C.300元
D.320元
正确答案:————
11.[单选题]评估资产的公平市场价值，适用于（ ）假设。
A.继续使用
B.公开市场
C.清算
D.企业主体
正确答案:————
12.[单选题]造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )
A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益率下降
D.客观收益下降
正确答案:————
13.[单选题]估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ）
A.单位成本法
B.分部分项法
C.指数调整法
D.工料测量法
正确答案:————
14.[单选题]收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。
A.等于
B.必须超过
C.不会超过
D.不确定
正确答案:————
15.[单选题]如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.有效使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限
正确答案:————
16.[单选题]对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
正确答案:————
17.[单选题]综合成新率反映评估对象的（）与其全新状态重置价值的比率
A.重置价值
B.公允价值
C.内在价值
D.现行价值
正确答案:————
18.[单选题]城镇土地的基准地价是（ ）。
A.某时点城镇土地单位面积
B.某时期城镇区域性土地平均单价
C.某时期城镇土地单位面积价格
D.某时点城镇区域性土地平均单价
正确答案:————
19.[单选题]资产评估与会计计价的关系是（ ）。
A.完全相同的经济活动
B.完全无关的经济活动
C.相互替代的经济活动
D.既相区别，又相联系
正确答案:————
20.[单选题]某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为（）万元。
A.117
B.72
C.45
D.80
正确答案:————
21.[多选题]用收益法评估房地产价值的缺点是（）。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑
B.供求原则
C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定
D.折现率不好确定
正确答案:————
22.[多选题]影响非专利技术评估值的因素有（）。
A.使用期限
B.预期获利能力
C.市场情况
D.开发成本
正确答案:————
23.[多选题]适宜用成本法进行资产评估的有（）。
A.学校
B.教堂
C.商场
D.写字楼
正确答案:————
24.[多选题]通常情况下，属于非市场价值的是（）。
A.账面价值
B.清算价值
C.在用价值
D.公允价值
正确答案:————
25.[多选题]关于整体企业价值评估和单项资产评估的区别包括（）。
A.评估方式不同
B.评估对象内涵不同
C.评估结果性质差别
D.评估目的不同
正确答案:————
26.[多选题]通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ）
A.专有技术
B.专用机器设备
C.商标权
D.通用设备
正确答案:————
27.[多选题]下列属于流动资产的是（）。
A.现金
B.银行存款
C.应收账款
D.存货
正确答案:————
28.[多选题]以下属于资产评估特点的有（）
A.时点性
B.预测性
C.市场性
D.咨询性
正确答案:————
29.[多选题]资产评估市场法的应用前提条件有（）。
A.充分活跃的资产市场
B.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到
C.预期收益额确定
D.收益期限确定
正确答案:————
30.[多选题]用收益法评估无形资产价值的风险在于（）。
A.成新率难以确定
B.历史成本的不完整性
C.收益期的确定
D.收益的预测
正确答案:————
31.[多选题]运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（）。
A.设备的总使用年限
B.设备已使用年限
C.设备尚可使用年限
D.设备的物理寿命
正确答案:————
32.[多选题]关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。
A.项目接洽
B.风险评价
C.签订资产评估业务约定书
D.制定资产评估工作方案
正确答案:————
33.[多选题]下列属于评估坏账常用的方法的是（）。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.本金加利息法
D.贴现法
正确答案:————
34.[多选题]计算重置成本时，应计入的费用是（）。
A.构建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
正确答案:————
35.[多选题]影响无形资产价值的因素主要包括（）
A.开发成本
B.产生追加利润的能力
C.剩余经济使用年限
D.同类无形资产的发展及更新趋势
正确答案:————
36.[多选题]资产评估的工作原则包括（）。
A.独立性原则
B.客观性原则
C.专业性原则
D.科学性原则
正确答案:————
37.[多选题]关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。
A.评估档案应在评估报告完成后六个月内归档
B.评估机构要设专人负责评估档案的保管
C.评估档案应使用可靠的文字载体
D.自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存15年
正确答案:————
38.[多选题]资产评估的技术原则包括（）。
A.供求原则
B.贡献原则
C.客观性原则
D.公正性原则
正确答案:————
39.[多选题]下列关于资产评估方法说法正确的有（）。
A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
B.市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
C.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
正确答案:————
40.[多选题]流动资产的特点有（）。
A.流动性强
B.市价与成本差别大
C.形态多样化
D.具有较强的波动性
正确答案:————
41.[判断题]账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施企业，或组织资本价值较小的企业，适宜采用账面价值调整法。（）
A.对
B.错
正确答案:————
42.[判断题]流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其周转快、变现能力强，账面价值基本上可以反映其现值。（）
A.对
B.错
正确答案:————
43.[判断题]特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。（）
A.对
B.错
正确答案:————
44.[判断题]无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（ ）
A.对
B.错
正确答案:————
45.[判断题]复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现行价格。（）
A.对
B.错
正确答案:————
46.[判断题]资产评估发展阶段中，原始评估阶段交易对象价值最小
A.对
B.错
正确答案:————
47.[判断题]建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失
A.对
B.错
正确答案:————
48.[判断题]无形资产的价值来源于与无形资产所有权相联系的财产权利。（）
A.对
B.错
正确答案:————
49.[判断题]资产评估的价值类型取决于评估程序。（）
A.对
B.错
正确答案:————
50.[判断题]资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。（）
A.对
B.错
正确答案:————
51.[]评估人员现拟对某企业的预付费用进行单项评估，有关资料如下：企业截至评估基准日账面费用余额为77万元（不含车间在制品成本），其中有以前年度应结转因成本高而未结转的费用20.2万元；预付的房租租金20万元，已摊销8万元，余12万元。根据租约，始租时间为2011年6月30日，租约终止期为2016年6月30日；评估基准日为2015年6月30日。2015年年初预付的两年期保险金9.6万元，已摊销3.0万元，余6.6万元。尚待摊销的低值易耗品余额38.2万元；低值易耗品根据实物数量和现行市场价格评估，其评估值为21万元。试评估该企业预付费用的价值。
正确答案:————
52.[]A公司打算将一项专利使用权转让给B公司使用4年，该专利的开发研制成本为200万元，专利成本利润率为600%，B公司的资产重置成本为2000万元，成本利润率为25％。B公司实际年生产能力为20万件，每件生产成本为50元，预计未来4年的市场售价分别为90元、90元、85元、80元，折现率为10%，所得税税率为25％。试采用利润分成的方法确定该专利的利润分成率以及该专利的使用权转让费。
正确答案:————
53.[]某被评估设备购建于2006年，账面价值35000元，2009年和2013年分别进行了投资分别为4000元和2700元的两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，2015年对该设备进行评估，假设从2006年至2015年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为3年。试根据所给条件估测被估设备的成新率。
正确答案:————
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