南开《物权法》19秋期末考核
1.[单选题] 甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）A.因未登记而不成立
B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立
C.因违反物权法定原则而无效
D.有效成立，但不得对抗第三人
正确答案:——C——
2.[单选题] 以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A.抵押合同签订之日
B.抵押物交付之日
C.办理抵押登记之日
D.抵押合同生效之日
正确答案:——C——
3.[单选题] 以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）
A.质押合同成立时
B.质押合同登记时
C.出质人交付质押财产时
D.债务到期时
正确答案:——C——
4.[单选题] 甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）
A.甲不得向丙请求返还彩电
B.甲可要求丙返还彩电
C.甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D.甲可要求丙赔偿损失
正确答案:————
5.[单选题] 下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A.继承
B.征收
C.买卖
D.赠与
正确答案:————
6.[单选题] 在我国，公民不能享有所有权的物是（）
A.飞机
B.土地
C.房屋
D.电
正确答案:————
7.[单选题] 以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准时生效
D.无效
正确答案:————
8.[单选题] 当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A.从属性
B.不可分性
C.独立性
D.物上代位性
正确答案:————
9.[单选题] 物权中最完整、最充分的权利是（）
A.用益物权
B.所有权
C.担保物权
D.他物权
正确答案:————
10.[单选题] 甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A.留置权
B.质权
C.抵押权
D.所有权
正确答案:————
11.[单选题] 共有关系的主体总是（）
A.两个以上的自然人单位、个人
B.两个以上的单位
C.两个以上的单位、个人
D.三个以上的单位或个人
正确答案:————
12.[单选题] 建设用地使用权属于（）
A.完全物权
B.自物权
C.担保物权
D.用益物权
正确答案:————
13.[单选题] 埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有
A.国家
B.发现人
C.发现人与国家共同
D.土地所有人
正确答案:————
14.[单选题] 下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A.留置权
B.所有权
C.质权
D.土地承包权
正确答案:————
15.[单选题] 下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
正确答案:————
16.[单选题] 经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A.地役权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.质权
正确答案:————
17.[单选题] 对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B.区分所有人得就共有部分请求分割
C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
正确答案:————
18.[单选题] 共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A.共同共有
B.按份共有
C.个人所有
D.国家所有
正确答案:————
19.[单选题] 不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
正确答案:————
20.[单选题] 下列各项中属于法定孳息的是（）
A.树上的果实
B.未收割的庄稼
C.银行存款的利息
D.供热管道输送的热力
正确答案:————
21.[多选题] 下列物中，属于天然孳息的有（）
A.果实
B.利息
C.鸡蛋
D.租金
正确答案:————
22.[多选题] 甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A.甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照建筑物区分所有权处理
正确答案:————
23.[多选题] 所有权是（）
A.充分物权
B.自物权
C.限制物权
D.他物权
正确答案:————
24.[多选题] 预告登记的适用范围包括（）
A.现房买卖
B.预购商品房及其转让
C.预购商品房抵押及其转让
D.在建工程抵押及其转让
正确答案:————
25.[多选题] 2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。
张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A.质押权设立的时间为2005年1月8日
B.质押权设立的时间为2005年2月1日
C.小牛应归张某所有
D.小牛应归刘某所有
正确答案:————
26.[多选题] 下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
A.半成品
B.正在建造的船舶
C.汽车
D.正在建造的建筑物
正确答案:————
27.[多选题] 我国土地所有权类型有（）
A.国家土地所有权
B.集体土地所有权
C.个土地人所有权
D.法人土地所有权
正确答案:————
28.[多选题] 下列属于继受取得物权的法律事实有（）
A.征收
B.继承
C.互易
D.合法建造房屋
正确答案:————
29.[多选题] 根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）
A.机动车
B.飞行器
C.船舶
D.电冰箱
正确答案:————
30.[多选题] 下列权利中，可以设立质押的有（）
A.应收账款
B.可以转让的知识产权
C.可以转让的股权
D.债券、存款单
正确答案:————
31.[判断题] 建设用地使用权具有期限性。
A.错误
B.正确
正确答案:————
32.[判断题] 宅基地使用权可以抵押。
A.错误
B.正确
正确答案:————
33.[判断题] 质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
A.错误
B.正确
正确答案:————
34.[判断题] 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A.错误
B.正确
正确答案:————
35.[判断题] 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
A.错误
B.正确
正确答案:————
36.[问答题] 简答共同共有的特征。
正确答案:————
37.[问答题] 简答担保物权的属性。
正确答案:————
38.[名词解释] 宅基地使用权
正确答案:————
39.[名词解释] 征收
正确答案:————
40.[名词解释] 无权占有
正确答案:————
41.[名词解释] 业主的建筑物区分所有权
正确答案:————
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