20春资产评估X东财《资产评估》单元作业三百分
资产评估X东财《资产评估》单元作业三1.[单选题] 在正常情况下，上市债券的（ ）可以作为它的评估值。
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A.发行价格
B.票面价格
C.内在价格
D.现行市场价格
答:——D——
2.[单选题] 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A.800万元
B.1000万元
C.900万元
D.1800万元
答:——B——
3.[单选题] 股票的内在价值属于股票的( )。
A.账面价值
B.理论价格
C.无面额价值
D.发行价格
答:——B——
4.[单选题] 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。 op5u.com
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
答:————
5.[单选题] 企业的长期投资是指（ ）的长期投资。
A.实物资产
B.证券资产
C.无形资产
D.前3种情况全包括
答:————
6.[单选题] 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
答:————
7.[单选题] 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
答:————
8.[单选题] 下列选项中不属于无形资产的是( )。
A.债权性质的应收账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
答:————
9.[单选题] 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A.35万元
B.60万元
C.45万元
D.30万元
答:————
10.[单选题] 待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
A.2536万元
B.5360万元
C.1778万元
D.1636万元
答:————
11.[单选题] 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A.44万元
B.45万元
C.54万元
D.55万元
答:————
12.[单选题] 资产评估的主体是指（ ）。
A.评估机构
B.评估人员
C.评估机构和评估人员
D.委托方
答:————
13.[单选题] 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。
A.增加其实际已使用年限
B.减少其实际已使用年限
C.增加其名义已使用年限
D.减少其名义已使用年限
答:————
14.[单选题] 建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积
B.底层建筑面积
C.总建筑面积
D.总使用面积
E.净使用面积
答:————
15.[单选题] 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ ）。
A.建造费用
B.建造费用+专业费用
C.建造费用+专业费用+利息
D.建造费用+专业费用+地价
答:————
16.[多选题] 资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。
A.评估主体
B.评估对象
C.评估方法
D.评估程序
E.价值类型
答:————
17.[多选题] 机器设备现行购置成本的确定方法有( )。
A.直接询价法
B.价格指数法
C.功能价值法
D.修复费用法
E.重置核算法
答:————
18.[多选题] 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。
A.资产评估目的
B.评估时的市场条件
C.评估对象自身状况
D.搜集资料状况
E.评估人员特长
答:————
19.[多选题] 决定和影响资产效用的因素包括（ ）。
A.资产的价值
B.资产的使用价值
C.资产的使用空间
D.资产的使用方式
E.资产的交换价值
答:————
20.[多选题] 采用打分法估测建筑物成新率的关键是（ ）。
A.打分标准是否合理
B.建筑物使用强度是否正常
C.建筑物用途是否合理
D.评估人员的打分水平是否较高
E.成新率评分修正系数确定的是否合理
答:————
21.[多选题] 非上市普通股票评估的类型有( )。
A.红利增长模型
B.固定红利模型
C.逐期分红、到期还本型
D.分段式模型
E.固定红利与红利增长相结合模型
答:————
22.[多选题] 无形资产评估的基本类型包括（ ）。
A.对外投资转让型
B.续用型
C.公开市场型
D.清算型
E.变现型
答:————
23.[多选题] 实物类流动资产评估适用的方法有( )。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.分类评估法
E.账面价值法
答:————
24.[多选题] 建筑物评估的特点包括（ ）。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
答:————
25.[多选题] 无形资产的损耗表现为( )。
A.物理性损耗
B.价值性损耗
C.功能性损耗
D.经济性损耗
E.技术性损耗
答:————
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