资产评估（第二版）(BK018B)
★资产评估（第二版）(BK018B)模块一 总论
1、【108021】（单项选择题）完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（ ）。
A.限制评估
B.完全评估
C.整体评估
D.评估复核
【答案】B
2、【108031】（单项选择题）从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（ ）。
A.价值估计数额
B.价值计算数额
C.价格估计数额
D.价格计算数额
【答案】A
3、【108032】（单项选择题）资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（ ）。
A.公开市场假设
B.交易假设
C.清算假设
D.在用续用假设
【答案】B
4、【108034】（单项选择题）资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（ ）。
A.历史成本
B.历史收益
C.预期成本
D.预期收益
【答案】D
5、【108036】（单项选择题）下列不属于资产评估假设的是（ ）。
A.持续使用假设
B.清算假设
C.公开市场假设
D.企业主体假设
【答案】D
6、【108037】（单项选择题）资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ）。
A.前者必须高于后者
B.前者必须低于后者
C.前者必须等于后者
D.前者可以高于、低于或等于后者
【答案】D
7、【108038】（单项选择题）从本质上讲，资产评估是一种（ ）活动。
A.事实判断估算
B.价值分析估算
C.价格分析确定
D.资产保值估算
【答案】B
8、【108042】（单项选择题）下列不是资产评估的基本作用的是（ ）。
A.咨询的作用
B.管理的作用
C.核算和监督
D.鉴证的作用
【答案】C
9、【108044】（单项选择题）下列不属于资产评估工作原则的是（ ）。
A.独立性原则
B.客观公正性原则
C.专业性原则
D.科学性原则
【答案】C
10、【108045】（单项选择题）资产评估值的高低主要取决于（ ）。
A.资产的历史收益
B.资产的社会必要劳动时间
C.资产的效用
D.资产的购置成本
【答案】C
11、【108046】（单项选择题）不可确指的资产是指（ ）。
A.没有事物载体的资产
B.具有综合获利能力的资产
C.不能脱离有形资产而单独存在的资产
D.经营性盈利的资产
【答案】C
12、【108047】（单项选择题）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（ ）。
A.市场性
B.公正性
C.咨询性
D.专业性
【答案】B
13、【108049】（单项选择题）资产评估和市场的关系是（ ）。
A.以市场为基础但高于市场
B.模拟市场条件有时接受市场检验
C.模拟市场条件但又必须接受市场检验
D.和市场无关
【答案】C
14、【108050】（单项选择题）在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ ）。
A.贡献原则
B.资产评估时点原则
C.预期收益原则
D.替代原则
【答案】D
15、【108051】（单项选择题）从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（ ）估计值。
A.成交价格
B.重建成本
C.交换价值
D.劳动价值
【答案】C
16、【108053】（单项选择题）资产评估最基本的功能是（ ）。
A.评价和评值
B.咨询和管理
C.核算和监督
D.鉴证和审查
【答案】A
17、【216706】（简答题）市场经济中，资产评估的功能有哪些？
【答案】资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括地讲，资产评估具有以下功能：
（1）为资产业务提供价值尺度。资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。
（2）界定与维护各产权主体的合法权益。资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，如不同所有者、占有使用者所拥有或控制的资产份额及其价值量的作用，从而可以维护各产权主体的合法权益。
（3）优化资源配置。首先，资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。科学规范的资产评估，能保证资产市场、产权市场的有序运行，可以为资产和产权的配置提供正确信号，从而起到优化资源配置的作用。其次，由于一项资产业务的进行往往具有多种途径，因此在资产评估中，按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动。
（4）促进企业账实相符，足额补偿和资产完整。在通货膨胀情况下，资产的重置成本与历史成本的差额随通货膨胀率的增长而急剧扩大，这将导致按固定资产的账面原值提取的折旧明显过低，会造成企业更新改造资金过少、企业盈利虚增和财政收入虚假。这时进行资产重估，可以克服上述问题。此外，通过资产评估还可以明晰企业自创无形资产、土地使用权价值、商标和商誉的价值，使企业的全部资产在账簿上得到反映。
（5）在促进对外开放的同时，维护国家权益。资产评估机构在中外合资、合作的过程中提供符合国际专业水平的评估服务既是吸引外资流入的基础工作，又是维护国家民族权益的重要技术保障。
（6）防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行。在国有企业产权变动的过程中，合理定价是关键。而转让定价的基础是企业的评估价值。因此，公平、客观的资产评估是防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行的基础。
18、【216707】（简答题）资产评估的经济原则有哪些？应该如何理解？
【答案】资产评估的经济原则有：
（1）贡献原则。指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
（2）替代原则。指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。
（3）预期原则。指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。评估值取决于现实资产的未来获利能力。
（4）最佳效用原则。指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。
19、【216708】（简答题）什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？
【答案】资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。
20、【108062】（多项选择题）以下属于资产评估经济技术原则的有（ ）。
A.预期收益原则
B.独立性原则
C.科学性原则
D.评估时点原则
E.替代原则
【答案】A,D,E
21、【108066】（多项选择题）资产评估的特点包括（ ）。
A .市场性
B .公正性
C .独立性
D .专业性
E .咨询性
【答案】A,B,D,E
22、【108067】（多项选择题）以财务报告为目的的评估中的价值类型主要有（ ）。
A .市场价值
B .清算价值
C .在用价值
D .持续经营价值
E .投资价值
【答案】A,C
23、【108070】（多项选择题）以财务报告为目的的评估的作用包括（ ）。
A .评估技术能够满足会计计量专业上的需求
B .评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础
C .评估的独立地位能够强化公允价值的公正性
D .评估能够满足审计工作对公允价值评估的需要
E .评估报告可以取代企业的财务报告报告可以取代企业的财务报告
【答案】A,B,C
24、【108072】（多项选择题）形成资产评估价值类型的重要条件有（ ）。
A .评估中使用的评估方法
B .评估中遵循的评估原则
C .资产评估的特定目的
D .评估中依据的市场条件
E .被评估对象的功能评估对象的功能
【答案】C,D,E
25、【108075】（多项选择题）关于资产评估的价值类型说法正确的有（ ）。
A.资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义
B.资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格
C.价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的
D.清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制
E.投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值
【答案】C,D,E
26、【108076】（多项选择题）在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（ ）。
A.为管理部门合理确认评估结果提供指引
B.为管理部门合理审批评估机构提供指引
C.为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引
D.为评估人员合理确定资产价格提供指引
E.为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引
【答案】C,E
27、【108079】（多项选择题）下列属于资产评估市场价值以外价值的有（ ）。
A.在用价值
B.清算价值
C.残余价值
D.合并价值
E.特殊价值
【答案】A,B,C,D,E
28、【108080】（判断题）咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。
【答案】错误
29、【108081】（判断题）企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。
【答案】错误
30、【108082】（判断题）政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。
【答案】错误
31、【108083】（判断题）根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地反映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。
【答案】正确
32、【108084】（判断题）根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。
【答案】正确
33、【108085】（判断题）为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。
【答案】错误
34、【108086】（判断题）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。
【答案】错误
35、【108087】（判断题）若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。
【答案】正确
36、【108088】（判断题）资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。
【答案】正确
37、【108089】（判断题）科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
【答案】错误
38、【108090】（判断题）评估对象的特点是选择资产评估方法的唯一依据。
【答案】错误
39、【108091】（判断题）整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。
【答案】正确
40、【108092】（判断题）只有现实中具备了公开市场的条件，才能使用公开市场假设。
【答案】正确
41、【108093】（判断题）评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。
【答案】错误
42、【108094】（判断题）资产评估的特定目的是指具体的资产业务对评估结果用途的具体要求。
【答案】正确
43、【108095】（判断题）资产评估与会计计价既有显著的不同，也有一定的联系。
【答案】正确
模块二 资产评估价值类型
44、【108104】（单项选择题）拆迁补偿价值属于（ ）。
A.市场价值
B.非市场价值
C.清算价值
D.投资价值
【答案】B
45、【108105】（单项选择题）特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值称为（ ）。
A .在用价值
B .投资价值
C .投资性资产价值
D .交易价值
【答案】C
46、【108106】（单项选择题）在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的（ ）。
A .清算价值
B .市场价值
C .投资价值
D .公允价值
【答案】B
47、【108107】（单项选择题）下列因素中，决定资产评估结果价值类型的重要条件之一的是（ ）。
A .评估中使用的评估方法
B .评估中遵循的评估原则
C .评估中执行的评估程序
D .评估中依据的市场条件
【答案】D
48、【108108】（单项选择题）下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（ ）。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D.公允价值指的就是市场价值
【答案】D
49、【108109】（单项选择题）资产评估中的持续经营价值是指企业的（ ）。
A.各个组成部分资产的在用价值之和
B.各个组成部分资产的市场价值之和
C.市场价值
D.最佳使用价值
【答案】A
50、【108110】（单项选择题）资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（ ）。
A.评估方法
B.评估原则
C.评估程序
D.评估依据的市场条件
【答案】D
51、【108113】（单项选择题）特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是指（ ）。
A.投资价值
B.市场价值
C.特定价值
D.在用价值
【答案】A
52、【216709】（简答题）简述资产评估价值类型的作用。
【答案】（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。
（2）价值类型制约资产评估方法的选择。价值类型实际上是评估价值的一个具体标准，为了获得某种标准的评估价值，需要通过评估方法获得。
（3）明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。
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