资产评估X东财20秋《资产评估》单元作业三题目及答案
资产评估X东财《资产评估》单元作业三1.[单选题] 待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
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A.2536万元
B.5360万元
C.1778万元
D.1636万元
答:——C——
2.[单选题] 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A.800万元
B.1000万元
C.900万元
D.1800万元
答:——B——
3.[单选题] 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。
A.贡献原则
B.变现原则 福师答案q761296021更多答案进 ap5u.com
C.预期原则
D.替代原则
答:——A——
4.[单选题] 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.市场法
D.信用分析法
答:————
5.[单选题] 运用市场法评估产成品价值可按（ ）公式进行评估计算。
A.产成品实有数量×含税销售价格
B.产成品实有数量×不含税销售价格
C.产成品实有数量×含税销售价格－销售费用
D.产成品实有数量×不含税销售价格－销售费用
答:————
6.[单选题] 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。
A.79万元
B.84万元
C.74万元
D.89万元
答:————
7.[单选题] 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。
A.更新重置成本—复原重置成本
B.复原重置成本—更新重置成本
C.重置成本—历史成本
D.历史成本—重置成本
答:————
8.[单选题] 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于（ ）。
A.11526元
B.10838元
C.11333元
D.10982元
答:————
9.[单选题] 从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A.企业的全部资产
B.企业自身占用的资产
C.企业产权能力控制的部分
D.企业的有效资产
答:————
10.[单选题] 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。
A.材料
B.建造标准
C.设计
D.价格水平
答:————
11.[单选题] 产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（ ）确定产成品的评估值。
A.利息
B.税金
C.费用
D.利润
答:————
12.[单选题] 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
答:————
13.[单选题] 收益现值法只适用于（ ）前提下的企业价值评估。
A.企业改制
B.企业产权变动
C.企业持续经营
D.企业破产
答:————
14.[单选题] 从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。
A.对内投资
B.对外投资
C.全部投资
D.对内或对外投资
答:————
15.[单选题] 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。
A.销售收入
B.销售成本
C.销售利润
D.A或C
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16.[多选题] 在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ）。
A.评估目的
B.评估对象
C.评估范围
D.评估假设
E.评估基准日
答:————
17.[多选题] 按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（ ）。
A.完好房
B.基本完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
E.危房
答:————
18.[多选题] 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。
A.资产评估目的
B.评估时的市场条件
C.评估对象自身状况
D.搜集资料状况
E.评估人员特长
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19.[多选题] 按机器设备在生产中的作用可分为（ ）。
A.通用设备
B.专用设备
C.非标准设备
D.生产工艺设备
E.辅助生产设备
答:————
20.[多选题] 资产评估的工作原则包括（ ）。
A.独立性原则
B.客观公正性原则
C.委托性原则
D.收益性原则
E.专业性原则
答:————
21.[多选题] 按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（ ）。
A.专营资产评估机构
B.专项资产评估机构
C.兼营资产评估机构
D.合伙制资产评估机构
E.有限责任制资产评估机构
答:————
22.[多选题] 专利许可的形式包括（ ）。
A.独占实施许可
B.独家实施许可
C.普通许可
D.特殊许可
E.实施许可的分许可
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23.[多选题] 资产评估的特点包括（ ）。
A.市场性
B.收益性
C.公正性
D.时点性
E.专家咨询性
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24.[多选题] 对无形资产是否存在的一般判断依据包括（ ）。
A.效益性
B.竞争性
C.排他性
D.共享性
E.市场性
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25.[多选题] 运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（ ）。
A.用行业平均收益率作为还原利率
B.用土地个别收益率作为还原利率
C.通过安全利率加上风险调整值确定
D.采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E.用地区平均收益率作为还原利率
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