21秋西电资产评估1题目及答案
资产评估模拟试题（一）考试时间90分钟
一．单项选择题（本大题共15小题，每题2分，共30分）
1、从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ ）。
A、专业性 B、咨询性
C、市场性 D、公正性
答案：B
解释：从交易各方利用评估的角度看，资产评估结果仅具有咨询性
2、用现行市价法进行评估时，应该参照相同或者类似的（ ）评定重估价值。
A、重置成本 B、市场价格
C、清算价格 D、收益现值
答案：B
解释：市价法进行评估，所以肯定参照的是相同或者类似的市场价格评估
3、下列原则中（）是资产评估的经济原则。
A、客观性原则 B、科学性原则
C、替代性原则 D、专业性原则
答案：C
解释：客观性、科学性以及专业性都是资产评估的原则。该题考核的知识点是资产评估的经济原则，选择替代性
4、资产评估方法中，市场法不适用于（）
A、大型设备 B、有实体性贬值的设备
C、自制非标准设备 D、进口设备
答案：C
解释：自制非标准设备一般采用成本法进行评估
5、下列方法中，不是用于机器设备实体性贬值测算的方法是（）
A、观察法 B、修复费用法
C、年限法 D、统计分析法
答案：D
解释：设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的，设备实体性贬值采用的方法主要有观察法、年限法和修复费用法
6、功能性贬值的单独估算，主要发生在资产评估方法中的（ ）的应用中。
A、市场比较法 B、收益法
C、成本法 D、分析法
答案：C
答案：功能性贬值是由于科学技术发展，导致被评估设备与新设备比较，功能相对落后引起的贬值，或新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估设备的贬值。资产评估的方法主要有市场比较法、收益法及成本法。分析法排除，而市场比较法和收益法中，功能性贬值已被综合考虑了，所以答案选C
7、由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ ）
A、功能性贬值 B、实体性贬值
C、经济性贬值 D、无形损耗贬值
答案：C
解释：根据经济性贬值的概念，经济性贬值是由于外部因素引起的，社会需求变化属于外部因素。所以选C
8、最能反映土地使用强度的指标是（ ）
A、建筑高度
B、覆盖率
C、建筑面积
D、容积率
答案：D
解释：容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
9、进行无形资产评估，首先要明确无形资产评估价值的因素。下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（ ）
A、无形资产的取得成本
B、机会成本
C、同行业同类无形资产之间的竞争
D、市场需求状况
答案：C
解释：影响无形资产价值的因素包含取得成本、机会成本、市场需求状况。
10、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（ ）的。
A、不完整 B、全面
C、定额 D、较完整
答案：A
解释：我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，企业账簿上反映的无形资产成本就是不完整的，大量的账外无形资产的存在是不可忽视的事实。
11、债权投资与股权投资相比（ ）
A、投资风险较大，安全性不高
B、到期还本付息，收益相对稳定
C、变现能力差，具有较高的流动性
D、到期还本付息、收益相对较高
答案：B
解释：债券投资到期还本付息，收益稳定，风险小，但收益相对较低
12、在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循( )原则。
A、贡献原则 B、替代原则
C、重要性原则D、配比原则
答案：D
解释：成本收入应遵循的原则
13、资产评估报告的基本要素中，不包括（）
A、首部、绪言、评估目的和评估基准日
B、评估种类和对象及评估原则
C、委托方与资产占有方简介
D、评估过程和评估结论
答案：B
解释：评估种类和对象及评估原则是评估报告的要素，但不是基本要素
14、按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（ ）
A、委托书及营业执照
B、评估结论
C、资产评估明细表及相关附件
D、资产评估明细表
答案：C
解释：资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和资产评估明细表及相关附件
15、不可确指的无形资产是（ ）
A、专利权 B、土地使用权
C、商誉 D、商标权
答案：C
解释：不可辨认无形资产亦称“不可确指无形资产”。没有一定形式可以辨认的无形资产。商誉是指能在未来期间为企业经营带来超额利润的潜在经济价值，或一家企业预期的获利能力超过可辨认资产正常获利能力（如社会平均投资回报率）的资本化价值。所以，商誉是不可确指的无形资产。
多项选择题（本道题共10小题，每题3分，共30分）
1、按资产评估对象及适用原则分类，资产评估可以分为（）
A、评估复核 B、单项资产评估
C、完全评估 D、整体资产评估
E、限制评估
答案：BD
解释：此题主要评估资产评估的分类，按对象和原则可分为单项和整体。
2、适用于资产评估的假设有（ ）
A、重置成本 B、公开市场
C、收益现值 D、清算
答案：BD
解释：资产评估的假设有：交易假设 公开市场假设、持续使用假设 清算假设
3、应用现行市价法必须具备的前提条件是（ ）
A、需要有一个充分发育活跃的资产市场
B、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C、可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D、被评估资产未来收益能以货币衡量
E、资产所有者所承担的风险能以货币衡量
答案：AC
解释：现行市价法必须具备的前提：需要有一个充分发育活跃的市场、可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
4、房地产的特征包括（ ）
A、位置固定性 B、长期占有性
C、大量投资性 D、供求广泛性
E、难以变现性
答案：ACE
解释：房地产有以下几个特点：位置的固定性和不可移动性、使用的长期性、影响因素多样性、投资大量性、保值增值性。注意使用的长期性与长期占有性的区别
5、采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括（ ）
A、时间因素 B、材料因素
C、地域因素 D、功能因素
E、造型因素
答案：ACD
解释：参照教材，参照物的调整因素有时间、地区和功能因素
6、下列各项中，说法正确的是（）
A、无形资产创造效益的能力越强，其评估价值越高
B、无形资产的创造成本高，其评估价值一定高
C、科技成果开发程度越高，技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，评估价值就会越低
D、无形资产市场需求越大，则价值就越高
E、无形资产评估值的高低与无形资产交易、转让的内容无关
答案：AD
解释：无形资产的评估值和资产的创造效益和市场需求有关
7、无形资产转让机会成本主要包括（）
A、无形资产转让后未摊销完的账面净值损失
B、无形资产转让后净减收益
C、无形资产转让后追加开发的投资
D、无形资产转让后产品成本的增加
答案：BC
解释：无形资产转让的机会成本是指因转让增加的支出和减少的利润。包括无形资产转让后净减收益和追加的投资。
8、流动资产是指企业在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括（ ）
A、企业的各种不同类型的银行存款
B、外部存款、银行本票存款、银行汇票存款、存出投资额、信用卡存款和信用保证金存款
C、企业内部各部门用于周转使用的备用金
D、企业购入的各种能随时变现、持有时间超过一年的投资
E、企业按照购货合同规定预付给供货单位的购货定金和部分货款
答案：ABCE
解释：流动资产的概念。包括ABCE.持有时间超过一年的投资是长期资产
9、评估产成品和库存商品的适用方法有（）
A、重置成本法 B、收益现值法
C、现行市价法 D、清算价格法
答案：AC
解释：产成品、库存商品等，应根据其变现的可能和市场接受的价格进行评估，使用的方法有成本法和市场法
10、资产评估报告书中正文应列示（）等内容
A、评估目的 B、评估范围及对象
C、特别事项说明D、资产评估明细表
E、评估方法
答案：ABCE
解释：参考教材。资产评估正文应列示的内容评估目的、评估范围及对象、特别事项说明和评估方法
简答题（本大题共3小题，每题10分，共30分）
清算假设条件下资产交易与公开市场假设条件下的资产交易有什么区别？
答案：清算假设条件下的资产交易有以下两点不同于公开市场假设条件下的资产交易：一是交易双方的地位不平等，卖方是非自愿地被迫出售；二是交易被限制在较短的时间内来完成。在清算假设条件下，资产的价格往往明显地低于继续使用假设或公开市场假设条件下的价格。
解释：从两方面来答，每点5分
收益法中的折现率的含义是什么？
答案：从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。无风险报酬率一般是指同期国库券利率。风险报酬率是指超过无风险报酬率以上部分的投资回报率。在资产评估中，因资产的行业分布、种类、市场条件等的不同，其折现率亦不相同。
解释：期望报酬率5分，是无风险报酬率和风险报酬率组成的，5分。
在不同的假设下，运用成本法评估的企业价值有何区别？
答案：对于持续经营假设前提下的各单项资产，应按贡献原则评估其价值，而对于非持续经营假设前提下的各单项资产的评估，则应按变现原则进行。
在持续经营假设前提下，一般不宜单独运用成本法对企业价值进行评估，因为运用成本法评估企业价值，是先分别估测构成企业的所有可确指资产，然后将其相加，所以此种方法无法把握持续经营企业价值的整体性，亦难以把握各单项资产对企业的贡献。对企业各单项资产间的工艺匹配和有机组合因素产生出的整合效应，即不可确指的无形资产无法进行有效衡量。因此，在一般情况下，不宜单独运用成本法评估一个在持续经营假设前提下的企业价值，在特殊情况下，评估人员采用成本法对持续经营企业价值进行评估，应予以充分的说明。
解释：分持续经营假设（5分）和非持续经营假设（5分）
计算题（本大题共1小题，10分）
1、某家电企业要求评估一台控制装置，其正常运行需6名操作人员，目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为3名。假定被评估控制装置与参照物在运营成本的其他项目支出方面大致相同，操作人员平均年工资福利费约为6 000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税税率为25％，适用的折现率为10％。
根据上述资料，估算被评估控制装置的功能性贬值额。
提示：（P/A，10%，3）=2.4869答案：①由于新式控制装置所需操作人员为3名，而被评估控制装置需操作人员6名，存在功能性贬值。
②计算被评估控制装置的年超额营运成本额。
年超额营运成本额=(6-3)×6 000=18 000(元)
③测算被评估控制装置的年超额营运成本净额。
年超额营运成本净额=18 000×(1-25％)=13 500(元)
④将被评估控制装置在剩余使用年限内每年的超额营运成本净额折现累加，估算其功能性贬值额。
功能性贬值额=13 500×(P／A，10％，3)=13 500×2．4869=33 573(元)
解释：按步骤给分，每步2.5分
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