西南大学22年9月0703 土地法学在线作业资料
0703 土地法学1.[单选题] 没有与建筑物结合的土地及其关系，由（ ）调整。
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A.土地法
B.房地产法
C.民法
D.经济法
2.[单选题] 非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳( ),专款用于开垦新的耕地。
A.土地复垦费
B.耕地开垦费
C.土地补偿费
D.安置补助费
3.[单选题] 征用耕地的安置补助费，按照()计算。
A.需要安置的农业人口数
B.征用耕地的面积
C.该耕地被征用前的产值情况
D.被征用单位的耕地面积
4.[单选题] 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。
A.国家
B.全民
C.集体
D.全民和农村集体经济组织
5.[单选题] 凡转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）一并转让，取得收入的单位和个人为（ ）的纳税义务人。
A.土地使用税
B.土地增值税
C.印花税
D.房产税
6.[单选题] “收回土地使用权”是我国法律规定的对（ ）年内不使用土地的单位或个人的一种行政制裁方式。
A.4
B.3
C.2
D.1
7.[单选题] 土地使用权出让的主体是（ ）
A.国家
B.集体
C.国家与集体
D.个人
8.[单选题] 根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？（ ）
A.国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用
B.城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于集体所有
C.宅基地、自留地、自留山属于集体所有
D.我国土地所有权不能转让
9.[单选题] 认定侵犯土地所有权或者使用权的，土地管理部门依法作出处理决定，发出( )，送达当事人。
A.《土地违法案件调查报告》
B.《土地违法案件行政处罚决定书》
C.《土地侵权行为处理决定书》
D.《土地违法案件行政处分决定书》
10.[单选题] 非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆除后没有被批准重建的，土地使用权( )。
A.由集体收回
B.由国家收回
C.可由该居民依法转让
D.由该居民享有
11.[单选题] 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者( )。
A.土地所有权
B.国有土地使用权
C.集体土地使用权
D.他项权利
12.[单选题] 国家土地所有权的客体具有()。
A.惟一性
B.统一性
C.广泛性
D.一致性
13.[单选题] 土地利用总体规划由()依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。
A.国务院
B.各级人民政府
C.各级人民政府的土地管理部门
D.B和C
14.[单选题] 农民集体所有的土地由()登记造册，核发证书，确认所有权。
A.县级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县土地管理部门
D.县级以上土地管理部门
15.[单选题] 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。
A.E.国家
B.F.全民
C.集体
D.全民和农村集体经济组织
16.[单选题] 征用耕地的安置补助费，按照( )计算。
A.A.需要安置的农业人口数 东北大学答案
B.B.征用耕地的面积
C.C.该耕地被征用前的产值情况
D.D.被征用单位的耕地面积
17.[多选题] 土地执法监察的方法有。
A.超前控制方法
B.跟踪检查方法
C.目标管理方法
D.协作处理方法
18.[多选题] 使用土地的单位和个人，有()的义务。
A.保护土地
B.管理土地
C.合理利用土地
D.改良土地
19.[多选题] 根据法律规定，我国土地按用途分为（ ）
A.农业用地
B.林业用地
C.建设用地
D.未利用地
20.[多选题] 土地使用权合理流转的形式主要有（ ）
A.转让（包括买卖、交换、赠与、继承）
B.租赁
C.入股
D.出让
21.[多选题] 关于土地执法监察，下列说法正确的是（ ）。
A.土地执法监察的对象是土地管理的相对人、土地行政主管部门
B.土地执法监察的主体是各级土地行政主管部门
C.土地执法监察是对土地违法者实施法律制裁的活动
D.土地执法监察是县级以上人民政府土地行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动
22.[多选题] 因国家建设征用土地造成的多余劳动力，由县以上土地管理部门组织安置，安置不完的，可以安排符合条件的人员到( )就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位。
A.用地单位
B.其他全民所有制单位
C.其他集体所有制单位
D.其他外商投资企业
23.[多选题] 依据有关法律规定，下列哪项建设用地项目可以取得划拨土地使用权？（ ）
A.望湖乡政府办公楼建设用地
B.西关镇人民医院建设用地
C.南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地
D.民办北陵大学校区扩建用地
24.[多选题] 土地使用权合理流转的形式主要有（）
A.转让（包括买卖、交换、赠与、继承）
B.租赁
C.入股
D.出让
25.[多选题] 依法列入基本农田保护区的耕地有()。
A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、油、棉生产基地内的耕地。
B.有良好水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田。
C.蔬菜生产基地
D.农业科研、教学试验田
26.[多选题] 土地执法监察按监察的对象来划分为（ ）。
A.守法监察
B.普遍监察
C.内部监察
D.外部监察
27.[多选题] 征用耕地的补偿费用包括( )。
A.土地补偿费
B.耕地开垦费
C.安置补助费
D.地上附着物和青苗的补偿费
28.[多选题] 下面哪些权利属于县级以上地方人民政府及其土地管理部门所有的（）：
A.土地登记发证权
B.土地权属争议处理权
C.建设用地总量和耕地保有量控制权
D.农用地转用批准权
29.[多选题] 与建筑物结合的土地及其关系，主要由（ ）调整。
A.土地法
B.房地产法
C.经济法
D.民法
30.[多选题] 土地利用总体规划编制的原则是( )。
A.严格保护基本农田
B.提高土地利用率
C.统筹安排各类用地
D.保护和改善生态环境
31.[多选题] 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()。
A.农用地
B.建设用地
C.草地
D.未利用地
32.[判断题] 城市市区土地属于国有。农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
A.正确
B.错误
33.[判断题] 城市规划区内的集体所有土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。
A.正确
B.错误
34.[判断题] 土地监督检查的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者，主体是县级以上土地行政管理部门。（ ）
A.正确
B.错误
35.[判断题] 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用总体规划应当服从于城市规划。
A.正确
B.错误
36.[判断题] 居住用地土地使用权出让最高年限为 50年。
A.正确
B.错误
37.[判断题] 因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。
A.正确
B.错误
38.[判断题] 对非法批地的行为处罚形式有两种：行政处罚和刑事责任。
A.正确
B.错误
39.[判断题] 土地行政违法行为在法律上不是犯罪，故不应承担法律责任。
A.正确
B.错误
40.[判断题] 国有土地不可以给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。
A.正确
B.错误
41.[判断题] 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。
A.正确
B.错误
42.[判断题] 重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。
A.正确
B.错误
43.[判断题] 省级国土资源主管部门主要领导干部的任免，需征得国土资源部的同意。
A.正确
B.错误
44.[判断题] 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。
A.正确
B.错误
45.[判断题] 土地法是国家制定或认可的行为规范。具有普遍性、规范性和强制性等法律所具有的一般特性。
A.正确
B.错误
46.[判断题] 重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。
A.正确
B.错误
47.[判断题] 土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。
A.正确
B.错误
48.[判断题] 土地行政违法行为在法律上不是犯罪，故不应承担法律责任。
A.正确
B.错误
49.[判断题] 商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为50年。
A.正确
B.错误
50.[判断题] 综合或者其他用地土地使用权出让最高年限为50年。
A.正确
B.错误
51.[判断题] 因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。
A.正确
B.错误
52.[判断题] 根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。
A.正确
B.错误
53.[判断题] 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁
A.正确
B.错误
54.[判断题] 所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。
A.正确
B.错误
55.[判断题] 土地行政复议是申请人不服土地管理机关对其做出的具体行政行为，向人民法院申请复查的活动。
A.正确
B.错误
56.[判断题] 农地转用是农用地转为建设用地的唯一法律途径，是集体所有土地转为城镇土地的前提。
A.正确
B.错误
57.[判断题] 教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限均为40年。
A.正确
B.错误
58.[判断题] 中央统管全国土地的机构是国土资源部；地方统管土地的机构是各级地方人民政府土地管理部门，即地方各级人民政府土地（国土）管理局（厅）。
A.正确
B.错误
59.[判断题] 对非法批地的行为处罚形式有两种：行政处罚和刑事责任。
A.正确
B.错误
60.[判断题] 国有土地不可以给个人使用。
A.正确
B.错误
61.[判断题] 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。
A.正确
B.错误
62.[判断题] 土地法既包括实体法规范，又包括程序法规范；土地法既包括强制性规范，也包括任意性规范。
A.正确
B.错误
63.[判断题] 农地转用是农用地转为建设用地的唯一法律途径，是集体所有土地转为城镇土地的前提。
A.正确
B.错误
64.[判断题] 土地行政复议是申请人不服土地管理机关对其做出的具体行政行为，向人民法院申请复查的活动。
A.正确
B.错误
65.[判断题] 土地行政诉讼被告只能是土地行政管理机关，包括各级人民政府和其所属的土地管理部门。
A.正确
B.错误
66.[判断题] 商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为40年。
A.正确
B.错误
67.[判断题] 工业用地土地使用权出让最高年限为则40年。
A.正确
B.错误
68.[判断题] 乡（镇）人民政府一般不设土地管理机构，也没有土地管理员的职位。
A.正确
B.错误
69.[判断题] 省级国土资源主管部门主要领导干部的任免，不需征得国土资源部的同意。
A.正确
B.错误
70.[判断题] 土地法是调整土地关系的法律规范的总称。只要是法律、法规中有关调整土地关系的法律规范，都属于土地法的范畴。
A.正确
B.错误
71.[判断题] 居住用地土地使用权出让最高年限为 70年。
A.正确
B.错误
72.[判断题] 认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。
A.正确
B.错误
73.[判断题] 土地行政违法行为在法律上不是犯罪，故不应承担法律责任。
A.正确
B.错误
74.[判断题] 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。
A.正确
B.错误
75.[判断题] 土地法律关系主体的权利和义务所指向的对象，也可以说是主体权利、 义务的载体。其范围包括物、行为和精神财富。
A.正确
B.错误
76.[判断题] 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。
A.正确
B.错误
77.[判断题] 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。
A.正确
B.错误
78.[判断题] 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。
A.正确
B.错误
79.[判断题] 十分珍惜和合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
A.正确
B.错误
80.[判断题] 《中华人民共和国物权法》是2007年颁布的。
A.正确
B.错误
81.[判断题] 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
A.正确
B.错误
82.[问答题] 案例：
2006年5月15日，甲村委会未经村代表大会表决，与乙村村民李某签订了一份承包合同，将甲村集体使用的50亩荒地承包给张立开采沙石，承包期3年，承包费9万。李某依合同付了9万元后在未经批准的情况下在该地上建起了三间临时住房。至6月，甲村村民代表与李某进行交涉，要求其返还土地，并拆除房屋。但李某以与村委会签过承包合同为由拒不同意。村民们一气之下将李某的临时住房拆除。李某于是向所在县人民法院提起诉讼，要求村民赔偿损失。
问题：
（1）李某的房屋是否可以由村民拆除？为什么？
（2）本案中李某与村委会签订的承包合同是否有效？为什么？
（3）此案法院最终将作如何判决？
（4）假设甲村在发包这50亩耕地前发出公告，看到公告后本村村民王某与李某都想承包。这种情况下谁将取得承包权？为什么？
A.
83.[问答题] 案例：
大港区王庄镇马场村近邻我区交通主干道。该村村委会为响应政府号召，加快经济发展步伐，经村委会集体讨论研究决定，要发挥区位优势，发展经济、扩大就业，利用交通干道两边的集体土地，对外招商引资，兴办化工工厂和仓储。由于地价便宜，化工厂2008年1月12日与村委会签订土地租赁协议，租用该村土地9亩，年租金5万元，土地租赁期限20年至2028年1月11日止，付款方式每年12月份缴纳当年的租金并在该地建厂房3000余平米。截至被该区土地管理部门发现时，村委会实际收取了2年10万元的土地租金。经核查，该村出租的土地地籍台帐为耕地，土地利用总体规划为工矿和居民点用地，在调查取证中，收集到当事双方提供的交付租金票据，提取当事人的笔录等相关证据。
问题：（1）村委会的行为属何种行为，该如何处罚？
（2）化工厂的行为属何种行为，该如何处罚？
A.
84.[问答题] 案例：第三人陈××在外县任教，准备在原籍某县城关镇修建几间房。经申请，当地镇政府出让给陈××3分国有土地。2005年春，陈××出资3500元委托其弟陈某在所受让的国有土地上建房3间。同年5月，房屋建好后，本案原告王某，张某夫妇见无人居住，愿以17000元高价买下这3间房屋。陈某见有利可图，便背着其姐，私下同王某，张某夫妇签订了房屋买卖合，合同约定：此3间房屋以17000元价格卖给王、张夫妇，买卖成立后，不得反悔，如果出了问题，由陈某负责。同年8月，原告夫妇搬入此房居住，安装了水管，建了厕所，一间房搞了棚楼，安了两副门扇。房屋出卖后，被告始终未告知第三人。2006年春节，陈××回原籍探亲时，发现自己的房屋被弟弟卖掉，很生气，责令其赶快追回。陈某找原告夫妇协商多次未果，陈某便找了几个人将东院墙拆毁。原告以房屋买卖契约为凭，诉至人民法院，要求依法保护所有权。法院受理后，通知第三人陈××参加诉讼。第三人认为原告，被告之间的买卖行为是违法的，侵犯了她的所有权，要求宣告买卖行为无效，尽快追回房屋。
问题：(1)原告王,张夫妇能否取得房屋所有权 ？为什么？
(2)法院应如何处理该项房屋买卖纠纷？
A.
85.[问答题] 简述土地的经济特性。
A.
86.[问答题] 农用地转用的审批权限？
A.
87.[问答题] 征用土地补偿的范围
A.
88.[问答题] 土地抵押权人对第三人的效力。
A.
89.[问答题] 农村家庭承包合同发包方的权利和义务。
A.
90.[问答题] 简述土地开发的基本原则
A.
91.[问答题] 论述我国土地使用权制度的构成。
A.
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