东财11秋《资产评估》在线作业一、二、三
东财《资产评估》在线作业一一、单选题：
1. 资产评估的主体是指( )。 （满分：4）
A. 评估机构
B. 评估人员
C. 评估机构和评估人员
D. 委托方
2. 采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是( )。 （满分：4）
A. 土地取得费
B. 土地取得费+土地开发费
C. 土地开发费
D. 土地取得费+土地开发费+税费
3. 路线价是指标准深度上数宗土地的( )。 （满分：4）
A. 最高单价
B. 最低单价
C. 平均单价
D. 标准单价
4. 土地价格主要由土地的( ) 决定。 （满分：4）
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
5. 我国资产评估活动出现在20世纪( )。 （满分：4）
A. 80年代初
B. 80年代末
C. 90年代初
D. 90年代末
6. 收益法适用于( )土地的估价。 （满分：4）
A. 工商企业
B. 学校
C. 公园
D. 机关
7. 根据我国宪法的规定，城镇土地的( )不能让渡。 （满分：4）
A. 所有权
B. 使用权
C. 经营权
D. 收益权
E. 处置权
8. 成本途径主要适用于( )前提下的资产评估。 （满分：4）
A. 公开市场
B. 继续使用
C. 清算价格
D. 重置成本
9. 从长期来看，土地的价格具有()趋势。 （满分：4）
A. 上涨
B. 下降
C. 不变
D. 波动
E. 平稳
10. 资产评估中的价值是指( )。 （满分：4）
A. 凝结在商品中的无差别的人类劳动
B. 过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C. 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D. 商品的交换价值
11. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。 （满分：4）
A. 85000元
B. 12631元
C. 72366元
D. 12369元
12. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是( )。 （满分：4）
A. 整个开发期
B. 开发期+销售期
C. 开发期+准备期
D. 开发期一半
13. 剩余法属于一种( )。 （满分：4）
A. 加和法
B. 积算法
C. 类比法
D. 倒算法
14. 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为( )。 （满分：4）
A. 工业
B. 商业
C. 交通运输
D. 公用事业
E. 住宅
15. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。 （满分：4）
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
二、多选题：
1. 资产评估的技术原则包括( )。 （满分：4）
A. 预期收益原则
B. 贡献原则
C. 供求原则
D. 替代原则
E. 估价日期原则
2. 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为( )。 （满分：4）
A. 可确指的资产
B. 不可确指的资产
C. 单项资产
D. 整体资产
E. 有形资产
3. 按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为( )。 （满分：4）
A. 城市中心区
B. 一般市区
C. 已开发的土地
D. 未开发的土地
E. 列入市政开发规划的土地
4. 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的( )来确定土地价值的方法。 （满分：4）
A. 利息
B. 利润
C. 税费
D. 成本
E. 土地增值收益
5. 采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括( )。 （满分：4）
A. 交易情况
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 交易日期
E. 使用年限
6. 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括( )。 （满分：4）
A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C. 被评估资产产权清晰
D. 被评估资产预期获利年限可以预测
E. 被评估资产处于公开市场中
7. 评估对象性质的特殊性通常表现在以下( )资产上。 （满分：4）
A. 非经营性资产
B. 经营性资产
C. 非竞争性资产
D. 特殊空间位置资产
E. 不可确指的无形资产
8. 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑( )等方面的因素。 （满分：4）
A. 土地用途
B. 容积率
C. 覆盖率
D. 建筑高度
E. 建筑式样
9. 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括( )。 （满分：4）
A. 资产评估目的
B. 评估时的市场条件
C. 评估对象自身状况
D. 搜集资料状况
E. 评估人员特长
10. 资产评估目的对( )的选择具有制约作用。 （满分：4）
A. 评估主体
B. 评估对象
C. 评估方法
D. 评估程序
E. 价值类型
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东财《资产评估》在线作业二
一、单选题：
1. 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。 （满分：4）
A. 527083元
B. 500000元
C. 517 500元
D. 539500元
2. 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为( )。 （满分：4）
A. 79万元
B. 84万元
C. 74万元
D. 89万元
3. 运用市场法评估产成品价值可按( )公式进行评估计算。 （满分：4）
A. 产成品实有数量×含税销售价格
B. 产成品实有数量×不含税销售价格
C. 产成品实有数量×含税销售价格－销售费用
D. 产成品实有数量×不含税销售价格－销售费用
4. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值。 （满分：4）
A. 重置成本
B. 直接成本
C. 间接成本
D. 账面价值
5. 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。 （满分：4）
A. 月平均外汇牌价
B. 年平均外汇牌价
C. 当日汇牌价
D. 当年最低外汇牌价
6. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为( )。 （满分：4）
A. 19%
B. 18.2%
C. 17.8%
D. 25%
7. 对于低值易耗品评估，通常考虑( )。 （满分：4）
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. A和B
8. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )。 （满分：4）
A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
9. 设备的到岸价是指( )。 （满分：4）
A. FOB+进口关税
B. FOB+境外运杂费+关税
C. FOB+境外运杂费+境外保险费
D. FOB+境外保险费
10. 某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于( )。 （满分：4）
A. 16800元
B. 11600元
C. 12600元
D. 15400元
11. 某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为( )。 （满分：4）
A. 300元
B. 900元
C. 750元
D. 1 200元
12. 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为( )。 （满分：4）
A. 7年
B. 9.5年
C. 4.5年
D. 5年
13. 工业用房通常用( )估价。 （满分：4）
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 残余估价法
14. 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。 （满分：4）
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 市场法
D. 信用分析法
15. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值。 （满分：4）
A. 实体资产
B. 非实体资产
C. 某种权利
D. A或C
二、多选题：
1. 建筑物的重置成本包括( )。 （满分：4）
A. 建筑安装成本
B. 前期工程费用
C. 建设单位管理费
D. 建设期利息
E. 开发利润
2. 建筑物的功能性贬值是指由于( )等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。 （满分：4）
A. 建筑物用途与使用强度不合理
B. 建筑物使用年限已久
C. 建筑物设计以及结构上的缺陷
D. 建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E. 外界条件变化,影响建筑物效用的发挥
3. 可修复性损耗是指( )。 （满分：4）
A. 技术上可以修复的损耗
B. 以经济上可行的方法修复的损耗
C. 法律上允许修复的损耗
D. 修复操作上简单的损耗
E. 修复时间短的损耗
4. 机器设备评估现场勘察的具体包括( )。 （满分：4）
A. 清查核实评估对象
B. 填写机器设备评估申报明细表
C. 对机器设备进行技术鉴定
D. 对机器设备进行分类
E. 合理安排评估人员
5. 机器设备的特点包括( )。 （满分：4）
A. 单位价值大
B. 使用寿命长
C. 价值补偿与实物更新不一致
D. 涉及专业门类多
E. 工程技术性强
6. 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括( )。 （满分：4）
A. 房租损失准备费
B. 管理费
C. 修缮费
D. 保险费
E. 税费
7. 流动资产的特点包括( )。 （满分：4）
A. 周转速度快
B. 变现能力强
C. 使用期限超过规定一年以上
D. 形态多样化
E. 以实物形态为主
8. 下列设备中属于专用设备的有( )。 （满分：4）
A. 锅炉
B. 电机
C. 水泵
D. 组合机床
E. 彩电生产线
9. 对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括( )。 （满分：4）
A. 清查核实评估对象
B. 填写机器设备评估申报明细表
C. 对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价
D. 对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定
E. 对机器设备的技术状况进行分析和鉴定
10. 运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括( )。 （满分：4）
A. 交易情况
B. 品牌、质量
C. 功能
D. 交易时间
E. 新旧程度
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东财《资产评估》在线作业三
一、单选题：
1. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限( )的原则确定无形资产的有效期限。 （满分：4）
A. 孰短
B. 孰长
C. 相加
D. 相减
2. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。 （满分：4）
A. 4万元
B. 5万元
C. 4万元~5万元
D. 无法确定
3. 资产评估报告书需由( )以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。 （满分：4）
A. 2名
B. 3名
C. 4名
D. 5名
4. 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的( )确定评估值。 （满分：4）
A. 开盘价
B. 收盘价
C. 平均价
D. 最低价
5. 无形资产评估的前提是( )。 （满分：4）
A. 企业改制
B. 资产重组
C. 产权变动
D. 产权流动
6. 在正常情况下，上市债券的( )可以作为它的评估值。 （满分：4）
A. 发行价格
B. 票面价格
C. 内在价格
D. 现行市场价格
7. 股票的清算价格是指公司清算时，公司( )于公司股票总股数的比值。 （满分：4）
A. 总资产
B. 总负债
C. 净资产
D. 长期负债
8. 资产评估报告制度规定中下列说法错误的有( )。 （满分：4）
A. 评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档
B. 出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准
C. 评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
D. 评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容
9. 无形资产的收益额是由无形资产带来的( )。 （满分：4）
A. 社会平均收益额
B. 超额收益
C. 企业实际收益额
D. 净收益
10. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合( )同时进行。 （满分：4）
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
11. 无形资产转让成本分摊率是指( )。 （满分：4）
A. 购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B. 转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C. 购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D. 转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
12. 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于( )。 （满分：4）
A. 44万元
B. 45万元
C. 54万元
D. 55万元
13. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )。 （满分：4）
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值
14. 收益现值法只适用于( )前提下的企业价值评估。 （满分：4）
A. 企业改制
B. 企业产权变动
C. 企业持续经营
D. 企业破产
15. 下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )。 （满分：4）
A. 商标权
B. 商誉
C. 专营权
D. 土地使用权
二、多选题：
1. 进行风险评价应考虑的因素包括( )。 （满分：4）
A. 了解和掌握客户的基本情况
B. 引起资产评估行为的合法性
C. 是否具备资产评估的基本条件
D. 是否有足够胜任此次评估的专业人士
E. 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
2. 资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明( )等基本事项的报告书。 （满分：4）
A. 评估目的
B. 评估程序
C. 评估方法
D. 评估依据
E. 评估结果
3. 无形资产的形式特征包括( )。 （满分：4）
A. 无形资产没有物质实体
B. 无形资产能为拥有者取得经济效益
C. 无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性
D. 无形资产比有形资产提供的未来收益大
E. 无形资产的风险大
4. 评估报告需要( )签字、盖章方能有法律效力。 （满分：4）
A. 评估机构
B. 参加资产评估人员
C. 评估机构法人代表
D. 注册评估师
E. 评估报告复核人
5. 资产评估报告的作用包括( )。 （满分：4）
A. 为委托评估资产提供作价的意见
B. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C. 是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D. 是归集评估档案资料的重要信息来源
E. 是出资的直接依据
6. 对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有( )。 （满分：4）
A. 不应以个人的名义接受委托
B. 不应以评估机构的名义接受委托
C. 不得通过降低受费标准承揽业务
D. 不能为多个评估目的进行评估
E. 不得承揽无力完成的评估业务
7. 非上市普通股票评估的类型有( )。 （满分：4）
A. 红利增长模型
B. 固定红利模型
C. 逐期分红、到期还本型
D. 分段式模型
E. 固定红利与红利增长相结合模型
8. 资产评估报告正文的内容包括( )。 （满分：4）
A. 评估基准日
B. 评估结论
C. 评估目的
D. 评估原则
E. 评估过程
9. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。 （满分：4）
A. 价值含义不同
B. 评估结果不同
C. 评估目的不同
D. 评估对象不同
E. 考虑因素不同
10. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。 （满分：4）
A. 作为产权交易作价的基础资料
B. 作为企业进行会计记录的依据
C. 作为法庭辩论的举证材料
D. 作为支付评估费用的依据
E. 作为了解评估质量的好坏的一手材料
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