东财12春《物权法B》在线作业三（随机）答案
东财12春《物权法B》在线作业三（随机）答案试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共12道试题，共48分。）
1.2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（ ）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
满分：4分
2.为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A. 相邻权
B. 地役权
C. 地上权
D. 土地使用权
满分：4分
3.国有土地使用权的性质为（ ）
A. 担保物权
B. 用益物权
C. 从物权
D. 动产物权
满分：4分
4.下列物权中只能是动产物权的是。
A. 所有权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 用益物权
满分：4分
5.甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
满分：4分
6.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（ ）
A. 按份共有
B. 共同共有
C. 个人所有
D. 公有
满分：4分
7.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A. ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B. ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C. ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D. ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
满分：4分
8.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
满分：4分
9.建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A. 屋顶平台
B. 公共花园
C. 公寓门前的城镇公共道路
D. 公共车棚
满分：4分
10.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
满分：4分
11.王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？
A. 小区内的道路
B. 小区内的绿地
C. 房屋内的承重墙
D. 停车位
满分：4分
12.甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（ ）
A. 原始取得
B. 继受取得
C. 加工
D. 附合
满分：4分
二、多选题（共13道试题，共52分。）
1.甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（ ）
A. 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B. 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C. 乙企业因混同而使其抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D. 乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
满分：4分
2.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
A. 耕地的承包期为30年
B. 草地的承包期为30至50年
C. 林地的承包期为30至70年
D. 耕地、林地、草地的承包期均为30年
满分：4分
3.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：
A. 牛犊所有权归甲享有
B. 牛犊所有权归乙享有
C. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
满分：4分
4.在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。
A. 利用供役地附属设施
B. 提供供役地
C. 容忍义务
D. 不得转让供役地使用权的义务
满分：4分
5.红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ）
A. 可以继承
B. 不能继承
C. 只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D. 王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
满分：4分
6.担保物权的担保范围包括：（ ）
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用。
满分：4分
7.下列表述哪些是不正确的：（ ）
A. 浮动抵押的抵押人只能是公司
B. 在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品
C. 在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权
D. 浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化
满分：4分
8.下列占有中哪些属于直接占有？（ ）
A. 保管人对其保管的寄存物的占有
B. 寄存人对正在寄存的物的占有
C. 出质人对出质物的占有
D. 留置人对留置物的占有
满分：4分
9.抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B. 抵押权优先于司法执行权
C. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
D. 抵押权有顺位之效力
满分：4分
10.下列请求权中属于物权请求权的是
A. 损害赔偿请求权
B. 妨害预防请求权
C. 返还原物请求权
D. 确认父子关系请求权
满分：4分
11.关于物权客体的表述正确的是
A. 须是特定物
B. 须是独立物
C. 须是有体物
D. 可以是某些财产权利
满分：4分
12.甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
满分：4分
13.根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A. 主物权
B. 本物权
C. 从物权
D. 占有
转载请注明奥鹏作业答案网 www.ap5u.com
页:
[1]