东财12春《物权法B》在线作业一（随机）答案
东财12春《物权法B》在线作业一（随机）答案试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共12道试题，共48分。）
1.下列对物权的表述中不正确的是
A. 物权是绝对权
B. 物权是对世权
C. 物权是对人权
D. 物权是支配权
满分：4分
2.赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：( )
A. 应归于消灭
B. 继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C. 继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D. 终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
满分：4分
3.甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
A. 股权质权设立有效
B. 该股权质权的设立不生效力
C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立
满分：4分
4.下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ）
A. 相邻权是一种独立的物权
B. 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C. 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D. 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
满分：4分
5.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ）
A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
满分：4分
6.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。
A. 王某
B. 孙某
C. 林某
D. 郑某
满分：4分
7.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。
A. 3月1日
B. 3月5日
C. 3月10日
D. 3月15日
满分：4分
8.甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（ ）
A. 原始取得
B. 继受取得
C. 加工
D. 附合
满分：4分
9.李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）
A. 应归王伟所有
B. 应归国家所有
C. 应归李里所有
D. 应归李里、王伟所有
满分：4分
10.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 承租权
D. 海域使用权
满分：4分
11.王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？
A. 小区内的道路
B. 小区内的绿地
C. 房屋内的承重墙
D. 停车位
满分：4分
12.下列财产中不得抵押的财产是（ ）
A. 国有土地使用权
B. 个人享有的房屋产权
C. 企业所有的汽车
D. 宅基地使用权
满分：4分
二、多选题（共13道试题，共52分。）
1.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
满分：4分
2.下列所有权取得方法中为继受取得的有：（ ）
A. 买卖
B. 继承
C. 添附
D. 没收
满分：4分
3.下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些
A. 赔偿损失
B. 消除危险
C. 返还原物
D. 排除妨害
满分：4分
4.下列表述正确的是（ ）
A. 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B. 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C. 一间房屋上可以同时存在两个所有权
D. 一间房屋上可以同时存在两个抵押权
满分：4分
5.某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）
A. 业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B. 若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C. 因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D. 若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
满分：4分
6.甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）
A. 甲乙应当共同协商，合理分配用水
B. 甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C. 甲应当根据乙请求拆除水坝
D. 甲取得乙同意可以不拆除水坝
满分：4分
7.根据设立目的不同，物权可分为
A. 动产物权
B. 用益物权
C. 不动产物权
D. 担保物权
满分：4分
8.3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 老张3月16日取得土地承包经营权
B. 老张6月16日取得土地承包经营权
C. 老李9月20日取得土地承包经营权
D. 老李12月20日取得土地承包经营权
满分：4分
9.2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
满分：4分
10.甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（ ）。
A. 实物分割
B. 变价分割
C. 作价补偿
D. 归一方所有，另一方放弃
满分：4分
11.继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。
A. 国家取得无人认领遗失物的所有权
B. 国家海关没收走私物品
C. 通过受赠取得的100台电脑的所有权
D. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
满分：4分
12.下列权利中，可以设立质押的有（ ）
A. 依法可以转让的商标专用权
B. 依法可以转让的股票
C. 债券
D. 公路桥梁等不动产收益权
满分：4分
13.根据我国法律规定，土地承包经营权转让时( )。
A. 应当进行登记，否则不发生转让效力
B. 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C. 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D. 不登记，也可发生转让效力
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