东财12秋《资产评估》在线作业一二三答案
东财《资产评估》在线作业一试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A. 120万元
B. 115万元
C. 125万元
D. 110万元
满分：4分
2.产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（ ）确定产成品的评估值。
A. 利息
B. 税金
C. 费用
D. 利润
满分：4分
3.资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。
A. 时区
B. 时段
C. 时点
D. 阶段
满分：4分
4.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。
A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
满分：4分
5.企业收益预测必须以企业（ ）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。
A. 现实存量资产
B. 未来正常经营
C. 持续经营
D. 整体获利能力
满分：4分
6.从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。
A. 上涨
B. 下降
C. 不变
D. 波动
E. 平稳
满分：4分
7.对全资企业和控股企业的直接投资，应（ ）。
A. 对全部直接投资进行评估
B. 对直接投资的一定比例进行评估
C. 对投资企业进行整体评估
D. 对被投资企业进行整体评估
满分：4分
8.工业用房通常用（ ）估价。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 残余估价法
满分：4分
9.无形损耗不影响无形资产的( )。
A. 价值
B. 使用价值
C. 交换价值
D. 投资价值
满分：4分
10.资产评估报告的有效期为（ ）。
A. 一年
B. 一年半
C. 二年
D. 三年
满分：4分
11.下列选项中不属于无形资产的是( )。
A. 债权性质的应收账款
B. 专利权
C. 计算机软件
D. 非专利技术
满分：4分
12.采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。
A. 整个开发期
B. 开发期+销售期
C. 开发期+准备期
D. 开发期一半
满分：4分
13.从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A. 企业的全部资产
B. 企业自身占用的资产
C. 企业产权能力控制的部分
D. 企业的有效资产
满分：4分
14.折现率或资本化率应参考（ ）而定。
A. 企业实际收益率
B. 企业客观收益率
C. 行业平均收益率
D. 行业基准收益率
满分：4分
15.无形资产评估时折现率往往要( )有形资产的折现率。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. A或B
满分：4分
二、多选题（共10道试题，共40分。）
1.在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ）。
A. 评估目的
B. 评估对象
C. 评估范围
D. 评估假设
E. 评估基准日
满分：4分
2.流动资产评估的特点包括( )。
A. 评估对象的不完整性
B. 必须选准流动资产评估的基准时间
C. 对会计核算资料的依赖度高
D. 强调市场变现原则
E. 比固定资产评估简单
满分：4分
3.确定设备实体性贬值的方法有( )。
A. 使用年限法
B. 修复费用法
C. 观察法
D. 物价指数法
E. 统计分析法
满分：4分
4.机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A. 超额投资成本
B. 超额运营成本
C. 超额复原成本
D. 超额更新成本
E. 超额重置成本
满分：4分
5.成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（ ）来确定土地价值的方法。
A. 利息
B. 利润
C. 税费
D. 成本
E. 土地增值收益
满分：4分
6.建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A. 原决算调整法
B. 功能价值法
C. 类比分析法
D. 价格指数调整法
E. 规模效益指数法
满分：4分
7.采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（ ）。
A. 地区风险
B. 行业风险
C. 经营风险
D. 财务风险
E. 金融风险
满分：4分
8.流动资产的构成包括（ ）。
A. 存货
B. 货币资金
C. 短期投资
D. 应收及预付款项
E. 其他流动资产
满分：4分
9.资产评估的工作原则包括（ ）。
A. 独立性原则
B. 客观公正性原则
C. 委托性原则
D. 收益性原则
E. 专业性原则
满分：4分
10.按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（ ）。
A. 可确指的资产
B. 不可确指的资产
C. 单项资产
D. 整体资产
E. 有形资产
满分：4分
东财《资产评估》在线作业二
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 市场法
D. 信用分析法
满分：4分
2.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A. 本金化率越高,收益现值越低
B. 本金化率越高,收益现值越高
C. 本金化率与收益现值无关
D. 未来收益对现值没有影响
满分：4分
3.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A. 孰短
B. 孰长
C. 相加
D. 相减
满分：4分
4.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
A. 土地取得费
B. 土地取得费+土地开发费
C. 土地开发费
D. 土地取得费+土地开发费+税费
满分：4分
5.应收账款的评估值等于（ ）。
A. 应收账款账面价值 －坏账准备
B. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失
C. 应收账款账面价值 －预计坏账损失
D. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失
满分：4分
6.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
满分：4分
7.被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。
A. 15400元
B. 17200元
C. 11800元
D. 15358元
满分：4分
8.资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A. 2名
B. 3名
C. 4名
D. 5名
满分：4分
9.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。
A. 12864元
B. 12074元
C. 14112元
D. 13328元
满分：4分
10.建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。
A. 建筑面积
B. 底层建筑面积
C. 总建筑面积
D. 总使用面积
E. 净使用面积
满分：4分
11.土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
满分：4分
12.无形资产的收益额是由无形资产带来的（ ）。
A. 社会平均收益额
B. 超额收益
C. 企业实际收益额
D. 净收益
满分：4分
13.无形资产转让成本分摊率是指( )。
A. 购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B. 转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C. 购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D. 转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
满分：4分
14.对全资企业和控股企业的直接投资，应（ ）。
A. 对全部直接投资进行评估
B. 对直接投资的一定比例进行评估
C. 对投资企业进行整体评估
D. 对被投资企业进行整体评估
满分：4分
15.资产评估的主体是指（ ）。
A. 评估机构
B. 评估人员
C. 评估机构和评估人员
D. 委托方
满分：4分
二、多选题（共10道试题，共40分。）
1.按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（ ）。
A. 城市中心区
B. 一般市区
C. 已开发的土地
D. 未开发的土地
E. 列入市政开发规划的土地
满分：4分
2.编制资产评估报告的基本步骤分为( )。
A. 评估资料的分类整理
B. 评估资料的分析讨论
C. 评估资料的汇总和评估报告的编排
D. 评估报告的审核签发
E. 评估报告提交委托方
满分：4分
3.采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。
A. 利润总额
B. 净利润
C. 利税总额
D. 营业利润
E. 净现金流量
满分：4分
4.资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ）。
A. 专业技术责任
B. 公共关系规范
C. 评估工作规范
D. 评估程序规范
E. 职业道德标准
满分：4分
5.无形资产的特点包括（ ）。
A. 可分性与共享性
B. 对有形资产的相对依附性
C. 研发成本与获利能力的弱对应性
D. 市场透明度低
E. 使用范围广
满分：4分
6.进行风险评价应考虑的因素包括（ ）。
A. 了解和掌握客户的基本情况
B. 引起资产评估行为的合法性
C. 是否具备资产评估的基本条件
D. 是否有足够胜任此次评估的专业人士
E. 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
满分：4分
7.商标按是否受法律保护分为（ ）。
A. 注册商标
B. 非注册商标
C. 集体商标
D. 独占商标
E. 普通商标
满分：4分
8.影响地产价格的区域因素包括（ ）。
A. 区域位置
B. 交通条件
C. 基础设施条件
D. 环境质量
E. 规划限制
满分：4分
9.长期投资评估的特点包括（ ）。
A. 长期投资评估是对资本的评估
B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
满分：4分
10.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。
A. 设备的总使用寿命
B. 设备的技术水平
C. 设备的已使用时间
D. 设备的尚可使用年限
E. 设备已提折旧年限
满分：4分
东财《资产评估》在线作业三
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（ ）分类的。
A. 有无法律保护
B. 来源渠道
C. 是否独立存在
D. 控制主体
满分：4分
2.无形损耗不影响无形资产的( )。
A. 价值
B. 使用价值
C. 交换价值
D. 投资价值
满分：4分
3.计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 调试费用
满分：4分
4.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。
A. 工业
B. 商业
C. 交通运输
D. 公用事业
E. 住宅
满分：4分
5.新开发的土地通常采用（ ）估价。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
满分：4分
6.工业用房通常用（ ）估价。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 残余估价法
满分：4分
7.某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。
A. 12万元
B. 20万元
C. 18万元
D. 16万元
满分：4分
8.资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A. 2名
B. 3名
C. 4名
D. 5名
满分：4分
9.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 市场法
D. 信用分析法
满分：4分
10.就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ）。
A. 广泛运用
B. 不被运用
C. 运用不普遍
D. 与其他方法结合运用
满分：4分
11.某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。
A. 19%
B. 18.2%
C. 17.8%
D. 25%
满分：4分
12.收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A. 过去
B. 现在
C. 实际
D. 未来预期
满分：4分
13.递延资产评估的主要依据是( )。
A. 递延资产是否已经摊销
B. 递延资产未来可产生效益的时间
C. 递延资产是否存在
D. 递延资产是否真实、准确
满分：4分
14.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。
A. 7年
B. 9.5年
C. 4.5年
D. 5年
满分：4分
15.下列说法正确的是（ ）。
A. 商标权没有法定保护期
B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
满分：4分
二、多选题（共10道试题，共40分。）
1.机器设备的特点包括（ ）。
A. 单位价值大
B. 使用寿命长
C. 价值补偿与实物更新不一致
D. 涉及专业门类多
E. 工程技术性强
满分：4分
2.负债审核的内容包括（ ）。
A. 负债的申报
B. 负债的确认
C. 负债的计量
D. 负债的估计
E. 负债的核销
满分：4分
3.运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。
A. 交易情况
B. 品牌、质量
C. 功能
D. 交易时间
E. 新旧程度
满分：4分
4.按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（ ）。
A. 专营资产评估机构
B. 专项资产评估机构
C. 兼营资产评估机构
D. 合伙制资产评估机构
E. 有限责任制资产评估机构
满分：4分
5.资产评估时，对流动资产的清查包括（ ）。
A. 全面清查
B. 内部清查
C. 外部清查
D. 重点清查
E. 抽查
满分：4分
6.收益途径的基本参数包括（ ）。
A. 收益额
B. 收益风险
C. 折现率
D. 收益期限
E. 收益时点
满分：4分
7.土地资产的人文特性包括（ ）。
A. 非再生性
B. 使用多样性
C. 合并与分割可能性
D. 经济地理位置的可变性
E. 保值增值性
满分：4分
8.流动资产评估步骤包括（ ）。
A. 流动资产的清查核实
B. 流动资产的技术鉴定
C. 对企业存货市场进行分析预测
D. 对流动资产进行评估
E. 撰写评估报告
满分：4分
9.采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（ ）。
A. 交易情况
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 交易日期
E. 使用年限
满分：4分
10.在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（ ）。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 转让价格
E. 抵押价格
满分：4分
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