东财13春《物权法b》在线作业答案（随机）
东财《物权法》在线作业一（随机）试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共12道试题，共48分。）
1.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
A. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C. 由甲村和乙村按份共有
D. 由甲村和乙村共同共有
满分：4分
2.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
满分：4分
3.某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（ ）
A. 所有权
B. 地役权
C. 相邻权
D. 宅基地使用权
满分：4分
4.下列哪种情况不属于占有：（ ）
A. 甲从乙处捡到手表一块
B. 丙从商店买到手机一部
C. 乙的自行车存放在戊家中
D. 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
满分：4分
5.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
满分：4分
6.李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）
A. 应归王伟所有
B. 应归国家所有
C. 应归李里所有
D. 应归李里、王伟所有
满分：4分
7.甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。
A. 抵押合同无效
B. 抵押合同内容全部有效
C. 抵押合同为可撤销的合同
D. 抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
满分：4分
8.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A. 甲与丙之买卖合同无效
B. 甲与乙之买卖合同无效
C. 乙得请求丙返还该玉器
D. 乙得请求甲承担违约责任
满分：4分
9.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
满分：4分
10.下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A. 交付
B. 登记
C. 标示
D. 占有
满分：4分
11.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。
A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B. 小张继承哥哥的一处房子
C. 小陈养的狗生了两只小狗
D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
满分：4分
12.下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）
A. 添附
B. 先占
C. 赠与
D. 没收
满分：4分
二、多选题（共13道试题，共52分。）
1.甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）
A. 乙优先于丙受偿
B. 丙优先于丁受偿
C. 乙优先于丁受偿
D. 丙优先于乙受偿
满分：4分
2.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是（ ）
A. 乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B. 乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C. 乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D. 乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
满分：4分
3.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B. 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
满分：4分
4.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ ）
A. 转让
B. 出租
C. 入股
D. 抵押
满分：4分
5.有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ）
A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 债权人放弃担保物权
D. 担保物毁损
满分：4分
6.王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的( )
A. 房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B. 村委会的做法侵害了王某的合法权益
C. 村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D. 房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
满分：4分
7.农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
A. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B. 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C. 土地补偿费等费用的使用、分配办法
D. 集体出资的企业的所有权变动等事项
满分：4分
8.下列选项中可以成为物权客体的是
A. 国有土地
B. 建设用地使用权
C. 应收账款
D. 肖像
满分：4分
9.甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（ ）。
A. 本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B. 本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C. 本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D. 本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
满分：4分
10.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A. 建设用地使用权
B. 地役权
C. 抵押权
D. 留置权
满分：4分
11.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ( )
A. 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B. 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C. 甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D. 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
满分：4分
12.甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
满分：4分
13.甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A. 有权要求将该批货物收回
B. 有权要求解除该质押关系
C. 有权要求提前清偿债权而收回质物
D. 有权要求将质物提存
满分：4分
东财《物权法》在线作业二（随机）
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共12道试题，共48分。）
1.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A. 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
满分：4分
2.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
A. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C. 由甲村和乙村按份共有
D. 由甲村和乙村共同共有
满分：4分
3.2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（ ）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
满分：4分
4.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（ ）
A. 租赁合同自始无效
B. 租赁合同效力未定
C. 阮小七仍受租赁合同约束
D. 阮小七不受租赁合同约束
满分：4分
5.下列物权中，属于担保物权的有（ ）
A. 留置权
B. 地役权
C. 土地承包权
D. 建设用地使用权
满分：4分
6.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）
A. 200
B. 160
C. 150
D. 120
满分：4分
7.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C. 丙未取得该房屋所有权
D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
满分：4分
8.为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A. 相邻权
B. 地役权
C. 地上权
D. 土地使用权
满分：4分
9.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
满分：4分
10.下列哪种情况不属于占有：（ ）
A. 甲从乙处捡到手表一块
B. 丙从商店买到手机一部
C. 乙的自行车存放在戊家中
D. 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
满分：4分
11.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ）
A. 牛犊所有权归甲享有
B. 牛犊所有权归乙享有
C. 牛犊所有权归甲乙共有
D. 牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
满分：4分
12.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：
A. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D. 甲将共有轮船抵押属于无权处分
满分：4分
二、多选题（共13道试题，共52分。）
1.建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有
A. 地铁公司在地下开凿地铁隧道
B. 广告公司在地上设立广告牌
C. 电信公司在地下铺设通信光缆
D. 航空公司飞机在土地上空航行
满分：4分
2.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
A. 耕地的承包期为30年
B. 草地的承包期为30至50年
C. 林地的承包期为30至70年
D. 耕地、林地、草地的承包期均为30年
满分：4分
3.根据我国法律规定，土地承包经营权转让时( )。
A. 应当进行登记，否则不发生转让效力
B. 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C. 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D. 不登记，也可发生转让效力
满分：4分
4.下列行为不符合法律规定的有：（ ）
A. 某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B. 某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C. 某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D. 某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
满分：4分
5.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？（ ）
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失
D. 甲乙之间的合同对丙没有约束力
满分：4分
6.甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A. 有权要求将该批货物收回
B. 有权要求解除该质押关系
C. 有权要求提前清偿债权而收回质物
D. 有权要求将质物提存
满分：4分
7.甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 甲有权要求乙将该山水画提存
B. 乙有权要求甲提前清偿债务
C. 甲有权要求收回该山水画
D. 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
满分：4分
8.王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A. 张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B. 李某是善意第三人，取得质权
C. 王某的损失由张某承担
D. 王某可以向李某请求返还电脑
满分：4分
9.某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（ ）
A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
满分：4分
10.2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
满分：4分
11.下列哪些表述是不正确的（ ）
A. 租金是法定孳
B. 树上长的果实是天然孳息
C. 牛肚子里的牛黄是天然孳息
D. 现金储蓄后所生利息是法定孳息
满分：4分
12.下列权利中，可以设立质押的有（ ）
A. 依法可以转让的商标专用权
B. 依法可以转让的股票
C. 债券
D. 公路桥梁等不动产收益权
满分：4分
13.下列土地属于国家所有的有（ ）。
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
满分：4分
东财《物权法》在线作业三（随机）
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共12道试题，共48分。）
1.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。
A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B. 小张继承哥哥的一处房子
C. 小陈养的狗生了两只小狗
D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
满分：4分
2.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
A. 甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B. 甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C. 甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
D. 甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
满分：4分
3.国有土地使用权的性质为（ ）
A. 担保物权
B. 用益物权
C. 从物权
D. 动产物权
满分：4分
4.某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（ ）
A. 所有权
B. 地役权
C. 相邻权
D. 宅基地使用权
满分：4分
5.、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
A. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
满分：4分
6.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（ ）
A. 租赁合同自始无效
B. 租赁合同效力未定
C. 阮小七仍受租赁合同约束
D. 阮小七不受租赁合同约束
满分：4分
7.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项( )
A. 乙必须将抵押权也一并转让给丙
B. 乙不必将抵押权一并转让给丙
C. 乙可单独将抵押权转让给其他人
D. 以上说法都不对
满分：4分
8.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
A. 将富康汽车变卖
B. 将手机赠给他人
C. 将日用生活用品消费掉
D. 将电脑借给他人暂用
满分：4分
9.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A. 土地
B. 房屋
C. 水面
D. 矿藏
满分：4分
10.甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
满分：4分
11.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。
A. 王某
B. 孙某
C. 林某
D. 郑某
满分：4分
12.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A. 相邻权
B. 住宅所有权
C. 宅基地使用权
D. 宅基地所有权
满分：4分
二、多选题（共13道试题，共52分。）
1.以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。
A. 航空器
B. 船舶
C. 建设用地使用权
D. 建筑物
满分：4分
2.天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（ ）
A. 李某对该土地的使用年限为40年
B. 李某对该土地的使用年限为35年6个月
C. 该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D. 该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
满分：4分
3.下列请求权中属于物权请求权的是
A. 损害赔偿请求权
B. 妨害预防请求权
C. 返还原物请求权
D. 确认父子关系请求权
满分：4分
4.甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：（ ）
A. 甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B. 如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C. 甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D. 如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
满分：4分
5.张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：（ ）
A. 张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行
B. 张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶
C. 张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保
D. 张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保
满分：4分
6.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是（ ）
A. 乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B. 乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C. 乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D. 乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
满分：4分
7.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B. 电脑应当归丁所有
C. 丙对电脑的抵押权消灭
D. 丙可以要求乙赔偿损失
满分：4分
8.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）
A. 甲与乙之间的抵押合同有效
B. 丙无权取得对该批布匹的所有权
C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
满分：4分
9.甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（ ）
A. 7月8日之前牛归甲所有
B. 7月8日到20日之间牛归乙所有
C. 7月20日至31日之间牛归丙所有
D. 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
满分：4分
10.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ ）
A. 转让
B. 出租
C. 入股
D. 抵押
满分：4分
11.继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。
A. 国家取得无人认领遗失物的所有权
B. 国家海关没收走私物品
C. 通过受赠取得的100台电脑的所有权
D. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
满分：4分
12.下列占有中哪些属于直接占有？（ ）
A. 保管人对其保管的寄存物的占有
B. 寄存人对正在寄存的物的占有
C. 出质人对出质物的占有
D. 留置人对留置物的占有
满分：4分
13.决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（ ）
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施；
满分：4分
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