东财13春《资产评估》在线作业答案
东财《资产评估》在线作业一试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.应收账款的评估值等于（ ）。
A. 应收账款账面价值 －坏账准备
B. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失
C. 应收账款账面价值 －预计坏账损失
D. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失
满分：4分
2.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。
A. 85000元
B. 12631元
C. 72366元
D. 12369元
满分：4分
3.被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。
A. 15400元
B. 17200元
C. 11800元
D. 15358元
满分：4分
4.市场途径的理论基础是（ ）。
A. 预期原理
B. 贡献原理
C. 替代原理
D. 供求原理
E. 效用原理
满分：4分
5.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
满分：4分
6.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
满分：4分
7.对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。
A. 贡献原则
B. 变现原则
C. 预期原则
D. 替代原则
满分：4分
8.某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。
A. 79万元
B. 84万元
C. 74万元
D. 89万元
满分：4分
9.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。
A. 12864元
B. 12074元
C. 14112元
D. 13328元
满分：4分
10.超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。
A. 更新重置成本—复原重置成本
B. 复原重置成本—更新重置成本
C. 重置成本—历史成本
D. 历史成本—重置成本
满分：4分
11.土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
满分：4分
12.某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A. 44万元
B. 45万元
C. 54万元
D. 55万元
满分：4分
13.资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。
A. 评估过程
B. 评估目的
C. 评估方法
D. 资产作价
满分：4分
14.资产评估报告制度规定中下列说法错误的有( )。
A. 评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档
B. 出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准
C. 评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
D. 评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容
满分：4分
15.确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。
A. 实体资产
B. 非实体资产
C. 某种权利
D. A或C
满分：4分
二、多选题（共10道试题，共40分。）
1.无形资产的特点包括（ ）。
A. 可分性与共享性
B. 对有形资产的相对依附性
C. 研发成本与获利能力的弱对应性
D. 市场透明度低
E. 使用范围广
满分：4分
2.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ ）。
A. 土地面积
B. 土地使用年限
C. 容积率
D. 地形地质
E. 交易时间
满分：4分
3.资产评估报告的内容包括（ ）。
A. 评估报告正文
B. 评估报告书摘要
C. 备查文件
D. 评估报告表格
E. 评估报告说明
满分：4分
4.无形资产评估应考虑的因素包括（ ）。
A. 无形资产自身的状况
B. 转让内容和条件
C. 无形资产受让方的情况
D. 无形资产转让方的情况
E. 无形资产转让时的外部因素
满分：4分
5.进口设备的重置成本包括( )。
A. 设备购置价格
B. 设备运杂费
C. 关税
D. 银行手续费
E. 安装调试费
满分：4分
6.流动资产的构成包括（ ）。
A. 存货
B. 货币资金
C. 短期投资
D. 应收及预付款项
E. 其他流动资产
满分：4分
7.建筑物的功能性贬值是指由于（ ）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
A. 建筑物用途与使用强度不合理
B. 建筑物使用年限已久
C. 建筑物设计以及结构上的缺陷
D. 建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E. 外界条件变化,影响建筑物效用的发挥
满分：4分
8.债券按发行主体的不同可分为（ ）。
A. 公司债券
B. 政府债券
C. 金融债券
D. 国债
E. 地方债
满分：4分
9.在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ）。
A. 评估目的
B. 评估对象
C. 评估范围
D. 评估假设
E. 评估基准日
满分：4分
10.路线价估价法的估价步骤包括（ ）。
A. 划分路线价区段
B. 设定标准深度
C. 确定路线价
D. 制定深度指数表
E. 计算各地块价格
满分：4分
东财《资产评估》在线作业二
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
满分：4分
2.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。
A. 806.9万元
B. 932.3万元
C. 98.4万元
D. 837.2万元
满分：4分
3.股票的清算价格是指公司清算时，公司（ ）于公司股票总股数的比值。
A. 总资产
B. 总负债
C. 净资产
D. 长期负债
满分：4分
4.市盈率是指（ ）。
A. 普通股市价与优先股市价的比率
B. 优先股市价与普通股市价的比率
C. 每股股票价格与每股利润的比率
D. 每股股票价格与每股净资产的比率
满分：4分
5.土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
满分：4分
6.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。
A. 12864元
B. 12074元
C. 14112元
D. 13328元
满分：4分
7.在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。
A. 设备生产地
B. 交易一方
C. 评估机构所在地
D. 评估对象所在地
满分：4分
8.对全资企业和控股企业的直接投资，应（ ）。
A. 对全部直接投资进行评估
B. 对直接投资的一定比例进行评估
C. 对投资企业进行整体评估
D. 对被投资企业进行整体评估
满分：4分
9.设备成新率是指( )。
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率
满分：4分
10.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
满分：4分
11.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A. 本金化率越高,收益现值越低
B. 本金化率越高,收益现值越高
C. 本金化率与收益现值无关
D. 未来收益对现值没有影响
满分：4分
12.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
满分：4分
13.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A. 11.6%
B. 11.2%
C. 14%
D. 12%
满分：4分
14.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A. 800万元
B. 1000万元
C. 900万元
D. 1800万元
满分：4分
15.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A. 孰短
B. 孰长
C. 相加
D. 相减
满分：4分
二、多选题（共10道试题，共40分。）
1.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。
A. 设备的总使用寿命
B. 设备的技术水平
C. 设备的已使用时间
D. 设备的尚可使用年限
E. 设备已提折旧年限
满分：4分
2.企业价值的表现形式有( )。
A. 企业总资产价值
B. 企业投入资本价值
C. 企业股东权益价值
D. 企业长期负债价值
E. 企业流动负债价值
满分：4分
3.建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A. 原决算调整法
B. 功能价值法
C. 类比分析法
D. 价格指数调整法
E. 规模效益指数法
满分：4分
4.专利许可的形式包括（ ）。
A. 独占实施许可
B. 独家实施许可
C. 普通许可
D. 特殊许可
E. 实施许可的分许可
满分：4分
5.资产有形损耗的估测方法包括（ ）。
A. 观测法
B. 测量法
C. 使用年限法
D. 修复金额法
E. 历史成本法
满分：4分
6.运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。
A. 房租损失准备费
B. 管理费
C. 修缮费
D. 保险费
E. 税费
满分：4分
7.建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ）。
A. 产权状况
B. 基础设施状况
C. 位置与环境
D. 交通状况
E. 建筑物本身状况
满分：4分
8.收益途径的基本参数包括（ ）。
A. 收益额
B. 收益风险
C. 折现率
D. 收益期限
E. 收益时点
满分：4分
9.土地资产的人文特性包括（ ）。
A. 非再生性
B. 使用多样性
C. 合并与分割可能性
D. 经济地理位置的可变性
E. 保值增值性
满分：4分
10.编写资产评估报告的基本要求有( )。
A. 实事求是、客观公正
B. 内容全面、准确、简练
C. 结构合理
D. 报告完成和提交要及时
E. 突出重点
满分：4分
东财《资产评估》在线作业三
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。
A. 79万元
B. 84万元
C. 74万元
D. 89万元
满分：4分
2.无形资产转让成本分摊率是指( )。
A. 购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B. 转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C. 购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D. 转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
满分：4分
3.市场途径的理论基础是（ ）。
A. 预期原理
B. 贡献原理
C. 替代原理
D. 供求原理
E. 效用原理
满分：4分
4.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
满分：4分
5.超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。
A. 更新重置成本—复原重置成本
B. 复原重置成本—更新重置成本
C. 重置成本—历史成本
D. 历史成本—重置成本
满分：4分
6.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于（ ）。
A. 11526元
B. 10838元
C. 11333元
D. 10982元
满分：4分
7.无形损耗不影响无形资产的( )。
A. 价值
B. 使用价值
C. 交换价值
D. 投资价值
满分：4分
8.从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。
A. 对内投资
B. 对外投资
C. 全部投资
D. 对内或对外投资
满分：4分
9.对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。
A. 贡献原则
B. 变现原则
C. 预期原则
D. 替代原则
满分：4分
10.某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A. 35万元
B. 60万元
C. 45万元
D. 30万元
满分：4分
11.运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。
A. 已使用年限
B. 尚可使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
满分：4分
12.某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。
A. 19%
B. 18.2%
C. 17.8%
D. 25%
满分：4分
13.新开发的土地通常采用（ ）估价。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
满分：4分
14.从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。
A. 组织基础
B. 技术基础
C. 行为基础
D. 原则基础
满分：4分
15.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A. 市场法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
满分：4分
二、多选题（共10道试题，共40分。）
1.资产评估报告的作用包括( )。
A. 为委托评估资产提供作价的意见
B. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C. 是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D. 是归集评估档案资料的重要信息来源
E. 是出资的直接依据
满分：4分
2.对专利技术水平的鉴定包括（ ）。
A. 技术的适用性
B. 技术的成熟程度
C. 技术的寿命周期
D. 专利技术被替代的可能性及时间
E. 专利技术的产权状况
满分：4分
3.委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）。
A. 准备有关的法律文件
B. 准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C. 搞好资产自查
D. 制定评估工作方案
E. 进行现场勘察
满分：4分
4.编制资产评估报告的基本步骤分为( )。
A. 评估资料的分类整理
B. 评估资料的分析讨论
C. 评估资料的汇总和评估报告的编排
D. 评估报告的审核签发
E. 评估报告提交委托方
满分：4分
5.流动资产的构成包括（ ）。
A. 存货
B. 货币资金
C. 短期投资
D. 应收及预付款项
E. 其他流动资产
满分：4分
6.资产有形损耗的估测方法包括（ ）。
A. 观测法
B. 测量法
C. 使用年限法
D. 修复金额法
E. 历史成本法
满分：4分
7.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。
A. 设备的总使用寿命
B. 设备的技术水平
C. 设备的已使用时间
D. 设备的尚可使用年限
E. 设备已提折旧年限
满分：4分
8.确定设备实体性贬值的方法有( )。
A. 使用年限法
B. 修复费用法
C. 观察法
D. 物价指数法
E. 统计分析法
满分：4分
9.可修复性损耗是指( )。
A. 技术上可以修复的损耗
B. 以经济上可行的方法修复的损耗
C. 法律上允许修复的损耗
D. 修复操作上简单的损耗
E. 修复时间短的损耗
满分：4分
10.确定折现率和资本化率的原则包括（ ）。
A. 折现率应不低于投资的机会成本
B. 贴现率不应直接作为折现率
C. 折现率应参考企业客观收益率而定
D. 行业基准收益率不应直接作为折现率
E. 折现率应参考行业基准收益率
满分：4分
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