北语13春《资产评估》模拟试卷一答案
北京语言大学网络教育学院《资产评估》模拟试卷一
注意：
1.试卷保密，考生不得将试卷带出考场或撕页，否则成绩作废。请监考老师负责监督。
2.请各位考生注意考试纪律，考试作弊全部成绩以零分计算。
3.本试卷满分100分，答题时间为90分钟。
4.本试卷分为试题卷和答题卷，所有答案必须答在答题卷上，答在试题卷上不给分。
一、【单项选择题】(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。
1、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（ ）。
现实性 时效性 预测性 目的性
2、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（ ）。
市场性 公正性 咨询性 预测性
3、某机器设备的市场价格为１０万元，运杂费为３０００元，直接安装成本为１０００元，间接成本为直接成本的７％，该机器设备的重置成本为（ ）。
111280元 104070元 104210元 111000元
4、进口设备的到岸价格是（ ）。
FOB价＋进口关税 FOB价＋海外运费＋关税
到岸价格＋海外保险费 FOB价＋海外运费＋海外保险费
5、估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（ ）。
合同工期 协商工期 实际工期 额定工期
6、A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为３年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的２５％支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品２０万台，每台市场售价为１００元，公司预期各年销售利润率为２０％，折现率按１０％计算，该商标的评估值接近（ ）。
995万元 249万元 497万元 1243万元
7、某企业应收账款在评估基准日的账面余额为２００万元，经评估人员核实，实有额为２３０万元，该企业前５年已处理的坏账额占应收账款的比例为５％，如果企业加强应收账款的管理，该比例会下降，预计能降低到４％，该企业应收账款的评估值为（ ）。
220.8元 192万元 190万元 218.5万元
8、用β系数法确定折现率指标时，β系数反映了（ ）。
企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数
企业风险相当于社会平均风险的倍数
企业风险相当于无风险报酬的倍数
企业所在行业平均风险相当于社会平均风险的倍数
9、建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。
收益还原法 成本法 市场法 功能价值法
10、长期投资评估是对被投资企业（ ）。
[Ａ]获利能力的评估 变现能力的评估
风险能力的评估 收益分配能力的评估
二、【多项选择题】(本大题共10小题，每小题3分，共30分)在每小题列出的四个选项中有二至四个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。多选、少选、错选均无分。
11、用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（ ）。
与待评估建筑物用途相同 ]与待评估建筑物结构类型相同
是正常交易或可补正为正常交易 与待评估建筑物的评估目的一致
12、与各种有形资产相比，无形资产的特点包括（ ）。
合法性 非实体性
专有性 收益的持续性和不确定性
13、价格指数法适用于（ ）设备重置成本的估测。
无账面原值的 无现行购置价的
无财务核算资料的 无参照物的
14、对于企业负债的确认,评估人员应着重分析（ ）等内容。
债权人是否存在 或有负债
债务的时间 债权人信誉
15、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时,对于（ ）的设备应取费率的下限。
体积小 体积大
量轻价高 量重价低
16、适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括（ ）。
大型设备 分次投资形成的设备
已技改设备 机组
17、影响房地产价格的一般因素包括（ ）。
房地产价格政策 城市发展战略
社会发展状况 国民经济发展速度
18、在对低值易耗品进行评估时,应考虑的主要因素有（ ）。
市场价格 实体性损耗
功能性损耗 经济性损耗
19、土地的价格（ ）。
是地租的资本化 是土地的权益价格
与土地的用途无关 具有个别性
20、资产评估报告书正文包括的基本内容有（ ）。
评估基准日 评估原则
评估技术说明 评估报告使用范围
三、【名词解释】（本大题共2小题，每小题5分，共10分）请将答案填写在答题卷相应题号处。
21、资产评估
22、专有技术
四、【简答题】（本大题共2小题，每小题10分，共20分）请将答案填写在答题卷相应题号处。
23、运用市场法对房地产进行评估应具备哪些条件?
24、简要说明资产评估的假设有哪些？
五、【分析计算题】（本大题共1小题，共20分）请将答案填写在答题卷相应题号处。
25、待估对象为通过城镇土地出让取得的地块，因无收益记录和市场参照物，决定采用重置成本法进行评估，其有关资料如下：出让金为8万元/亩，拆迁费3万元/亩，其他费用（含税费）2万元/亩，开发费用2亿元/平方公里,当地银行一年期贷款利率3%,两年期利率为4%,土地开发周期为两年,第一年投资占总投资的3/4,利润率为5%,试用重置成本法估算该地产的熟地价格。
《资产评估》模拟试卷一 答案
一、【单项选择题】(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
答案 B C A D D B A D A A
二、【多项选择题】(本大题共10小题，每小题3分，共30分)
题号 11 12 13 14 15
答案 ABD BCD BD AB AC
题号 16 17 18 19 20
答案 BC ABCD AB ABD ABD
三、【名词解释】（本大题共2小题，每题5分，共10分）
21、复习范围或考核目标：(1.1资产评估的概念，3）
22、复习范围或考核目标：（5.4专有技术，3）
四、【简答题】（本大题共2小题，每题10分，共20分）
23、复习范围或考核目标： (4.4房地产的评估，3)
24、复习范围或考核目标： (1.4资产评估的假设，3)
五、【分析计算题】（本大题共1小题，共20分)
25、复习范围或考核目标：(4.3土地使用权的评估，4)
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