东财14秋《物权法》在线作业答案（随机）
东财《物权法》在线作业一（随机）试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共12道试题，共48分。）
1.下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A. 国家海关没收走私物品
B. 农民甲自己建造的住房
C. 甲继承乙的遗产
D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
满分：4分
2.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
满分：4分
3.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
A. 将富康汽车变卖
B. 将手机赠给他人
C. 将日用生活用品消费掉
D. 将电脑借给他人暂用
满分：4分
4.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
满分：4分
5.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何( )
A. 抵押权和质权都有效
B. 抵押权有效，质权无效
C. 抵押权和质权都无效
D. 抵押权无效，质权有效
满分：4分
6.动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A. 交付
B. 合同成立
C. 合同生效
D. 登记
满分：4分
7.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
满分：4分
8.下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A. 交付
B. 登记
C. 标示
D. 占有
满分：4分
9.某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（ ）
A. 所有权
B. 地役权
C. 相邻权
D. 宅基地使用权
满分：4分
10.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A. 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B. 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C. 甲应依约定向丙支付占地费
D. 若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
满分：4分
11.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（ ）
A. 按份共有
B. 共同共有
C. 个人所有
D. 公有
满分：4分
12.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A. ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B. ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C. ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D. ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
满分：4分
二、多选题（共13道试题，共52分。）
1.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ( )
A. 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B. 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C. 甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D. 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
满分：4分
2.下列表述哪些是不正确的：（ ）
A. 浮动抵押的抵押人只能是公司
B. 在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品
C. 在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权
D. 浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化
满分：4分
3.有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（ ）
A. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押财产被查封、扣押
D. 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
满分：4分
4.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
A. 耕地的承包期为30年
B. 草地的承包期为30至50年
C. 林地的承包期为30至70年
D. 耕地、林地、草地的承包期均为30年
满分：4分
5.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B. 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
满分：4分
6.农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
A. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B. 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C. 土地补偿费等费用的使用、分配办法
D. 集体出资的企业的所有权变动等事项
满分：4分
7.下列土地属于国家所有的有（ ）。
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
满分：4分
8.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：
A. 牛犊所有权归甲享有
B. 牛犊所有权归乙享有
C. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
满分：4分
9.甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（ ）
A. 乙无权将该车出租
B. 乙有权将该车出租
C. 对该车的损失应由乙承担
D. 对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
满分：4分
10.某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（ ）
A. 张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B. 张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C. 该土地承包合同有效
D. 该土地承包合同产生物权法的效力
满分：4分
11.甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：（ ）
A. 甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B. 如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C. 甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D. 如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
满分：4分
12.担保物权的担保范围包括：（ ）
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用。
满分：4分
13.下列说法正确的是：（ ）
A. 抵押权不得单独转让
B. 地役权不得单独抵押
C. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D. 以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
满分：4分
东财《物权法》在线作业二（随机）
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共12道试题，共48分。）
1.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
A. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C. 由甲村和乙村按份共有
D. 由甲村和乙村共同共有
满分：4分
2.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
满分：4分
3.占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：（ ）
A. 所有权的占有不受占有制度的保护
B. 只有非所有人的占有受占有制度的保护
C. 所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护
D. 只有非法占有受占有制的的保护
满分：4分
4.权利质权的标的可以是（ ）。
A. 债权、汇票、存款单、股票
B. 支票、存款单、名誉权、专利权
C. 商标权、仓单、债券、荣誉权
D. 汇票、提单、本票、继承权
满分：4分
5.国有土地使用权的性质为（ ）
A. 担保物权
B. 用益物权
C. 从物权
D. 动产物权
满分：4分
6.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A. 相邻权
B. 住宅所有权
C. 宅基地使用权
D. 宅基地所有权
满分：4分
7.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A. 在建房屋
B. 某大学的教学楼
C. 企业的生产设备、原材料
D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
满分：4分
8.下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ）
A. 房屋
B. 航空器
C. 电视机
D. 机动车辆
满分：4分
9.下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）
A. 添附
B. 先占
C. 赠与
D. 没收
满分：4分
10.下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ）
A. 相邻权是一种独立的物权
B. 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C. 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D. 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
满分：4分
11.下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A. 交付
B. 登记
C. 标示
D. 占有
满分：4分
12.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ）
A. 处分权
B. 质押权
C. 抵押权
D. 留置权
满分：4分
二、多选题（共13道试题，共52分。）
1.根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A. 主物权
B. 本物权
C. 从物权
D. 占有
满分：4分
2.某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）
A. 业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B. 若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C. 因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D. 若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
满分：4分
3.对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）
A. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B. 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C. 宅基地使用权可以单独转让
D. 宅基地使用权人可以互换宅基地
满分：4分
4.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
满分：4分
5.2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
满分：4分
6.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 王某有权请求张某支付600元修理费
B. 王某有权请求李某支付600元修理费
C. 王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D. 王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
满分：4分
7.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B. 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
满分：4分
8.甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（ ）
A. 乙无权将该车出租
B. 乙有权将该车出租
C. 对该车的损失应由乙承担
D. 对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
满分：4分
9.物权法的基本原则包括：（ ）
A. 物权法定原则
B. 一物一权原则
C. 公示公信原则
D. 平等保护原则
满分：4分
10.甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ）
A. 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B. 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C. 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D. 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
满分：4分
11.某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（ ）
A. 张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B. 张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C. 该土地承包合同有效
D. 该土地承包合同产生物权法的效力
满分：4分
12.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A. 建设用地使用权
B. 地役权
C. 抵押权
D. 留置权
满分：4分
13.下列土地属于国家所有的有（ ）。
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
满分：4分
东财《物权法》在线作业三（随机）
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共12道试题，共48分。）
1.国有土地使用权的性质为（ ）
A. 担保物权
B. 用益物权
C. 从物权
D. 动产物权
满分：4分
2.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（ ）。
A. 有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B. 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C. 无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D. 无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
满分：4分
3.下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ）
A. 相邻权是一种独立的物权
B. 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C. 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D. 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
满分：4分
4.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（ ）
A. 生效，只是不具备物权效力
B. 效力待定
C. 确定无效
D. 可撤销、可变更
满分：4分
5.甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
A. 股权质权设立有效
B. 该股权质权的设立不生效力
C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立
满分：4分
6.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A. 甲与丙之买卖合同无效
B. 甲与乙之买卖合同无效
C. 乙得请求丙返还该玉器
D. 乙得请求甲承担违约责任
满分：4分
7.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是
A. 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
B. 甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C. 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D. 乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
满分：4分
8.李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）
A. 应归王伟所有
B. 应归国家所有
C. 应归李里所有
D. 应归李里、王伟所有
满分：4分
9.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。
A. 在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C. 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
满分：4分
10.、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
A. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
满分：4分
11.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）
A. 200
B. 160
C. 150
D. 120
满分：4分
12.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
满分：4分
二、多选题（共13道试题，共52分。）
1.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
满分：4分
2.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？（ ）
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失
D. 甲乙之间的合同对丙没有约束力
满分：4分
3.下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（ ）
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育、科技、文化、卫生用地50年
D. 商业旅游娱乐用地40年
满分：4分
4.甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（ ）。
A. 乙可以根据合同约定取得绿地
B. 乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C. 乙可以根据合同约定取得车位
D. 乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
满分：4分
5.物权法的基本原则包括：（ ）
A. 物权法定原则
B. 一物一权原则
C. 公示公信原则
D. 平等保护原则
满分：4分
6.甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（ ）。
A. 实物分割
B. 变价分割
C. 作价补偿
D. 归一方所有，另一方放弃
满分：4分
7.下列占有中哪些属于直接占有？（ ）
A. 保管人对其保管的寄存物的占有
B. 寄存人对正在寄存的物的占有
C. 出质人对出质物的占有
D. 留置人对留置物的占有
满分：4分
8.担保物权的担保范围包括：（ ）
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用。
满分：4分
9.有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ）
A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 债权人放弃担保物权
D. 担保物毁损
满分：4分
10.2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
满分：4分
11.下列权利中，可以设立质押的有（ ）
A. 依法可以转让的商标专用权
B. 依法可以转让的股票
C. 债券
D. 公路桥梁等不动产收益权
满分：4分
12.下列选项中可以成为物权客体的是
A. 国有土地
B. 建设用地使用权
C. 应收账款
D. 肖像
满分：4分
13.物权法的调整对象包括（ ）
A. 财产交易关系
B. 因物的归属产生的关系
C. 调整物的利用关系
D. 调整物的占有关系
满分：4分
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