南开16秋学期《物权法》在线作业答案
南开16秋学期《物权法》在线作业一、单选题：
1.以土地所有权为抵押物的，抵押合同( ) (满分:2)
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效
2.甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，( ) (满分:2)
A. 甲不得向丙请求返还彩电
B. 甲可要求丙返还彩电
C. 甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D. 甲可要求丙赔偿损失
3.在我国，公民不能享有所有权的物是( ) (满分:2)
A. 飞机
B. 土地
C. 房屋
D. 电
4.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使( ) (满分:2)
A. 所有权
B. 地上权
C. 相邻权
D. 地役权
5.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权( ) (满分:2)
A. 将别墅出售给丁
B. 将自己的份额转让给丁
C. 将别墅抵押给丁
D. 在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
6.下列物权中，属于法定担保物权的是( ) (满分:2)
A. 留置权
B. 所有权
C. 质权
D. 土地承包权
7.不动产物权的权利变动，其公示方通常为( ) (满分:2)
A. 交付
B. 占有
C. 登记
D. 合意
8.下列物权中属于主物权的是( ) (满分:2)
A. 地役权
B. 宅基地使用权
C. 抵押权
D. 留置权
9.甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有( ) (满分:2)
A. 留置权
B. 质权
C. 抵押权
D. 所有权
10.关于共有关系，下列说法正确的是( ) (满分:2)
A. 共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权
B. 按份共有人对共有财产平等地享有所有权
C. 共有是一种独立的所有权类型
D. 份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让
11.某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有( ) (满分:2)
A. 动产质权
B. 权利质权
C. 留置权
D. 动产质权和权利质权
12.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于( ) (满分:2)
A. 地役权
B. 建设用地使用权
C. 土地承包经营权
D. 质权
13.共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按( )处理 (满分:2)
A. 共同共有
B. 按份共有
C. 个人所有
D. 国家所有
14.埋藏物的所有权人无法查明时，归( )所有 (满分:2)
A. 国家
B. 发现人
C. 发现人与国家共同
D. 土地所有人
15.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案( ) (满分:2)
A. 房屋已经交付，所有权已经转移
B. 买卖合同生效，所有权已经转移
C. 买卖合同未生效，所有权没有转移
D. 买卖合同生效，所有权没有转移
16.以建筑物作为抵押物的，抵押权自( )设立 (满分:2)
A. 抵押合同签订之日
B. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
D. 抵押合同生效之日
17.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元( ) (满分:2)
A. 应归韩玉庭所有
B. 应归王大水所有
C. 应由韩玉庭与王大水共有
D. 属无主财产，应归国家所有
18.建设用地使用权属于( ) (满分:2)
A. 完全物权
B. 自物权
C. 担保物权
D. 用益物权
19.甲将一件内藏500 元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是( ) (满分:2)
A. 甲已抛弃了衣服和钱
B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱
C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
20.以依法可以转让的股权出质的，质权自( )时设立 (满分:2)
A. 质押合同成立
B. 交付股票
C. 办理出质登记
D. 公司同意
二、多选题：
1.土地承包经营权是( ) (满分:2)
A. 自物权
B. 他物权
C. 用益物权
D. 担保物权
2.下列担保方式中，属于物权担保的有( ) (满分:2)
A. 保证
B. 质押
C. 定金
D. 留置
3.下列财产中，属于共同共有的包括( ) (满分:2)
A. 夫妻共有财产
B. 家庭共有财产
C. 共同继承的财产
D. 合伙财产
4.甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有( ) (满分:2)
A. 乙的质权自质押合同成立时设立
B. 乙的质权自办理专利权质押登记之日成立
C. 设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意
D. 设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意
5.下列权利中，属于他物权的有( ) (满分:2)
A. 抵押权
B. 留置权
C. 地役权
D. 建设用地使用权
6.下列各项中，属于物权法上物的有( ) (满分:2)
A. 电
B. 行为
C. 土地
D. 房屋
7.预告登记的适用范围包括( ) (满分:2)
A. 现房买卖
B. 预购商品房及其转让
C. 预购商品房抵押及其转让
D. 在建工程抵押及其转让
8.下列物权中，属于担保物权的有( ) (满分:2)
A. 抵押权
B. 质权
C. 地役权
D. 留置权
9.所有权是( ) (满分:2)
A. 充分物权
B. 自物权
C. 限制物权
D. 他物权
10.甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是( ) (满分:2)
A. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照建筑物区分所有权处理
11.所有权的法律特征的有( ) (满分:2)
A. 所有权具有独占性和排他性
B. 所有权的权利主体是特定的
C. 所有权的客体是物或财产
D. 所有权是定限物权
12.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是( ) (满分:2)
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
13.相邻关系的主体可以是( ) (满分:2)
A. 不动产的所有人
B. 不动产的承租人
C. 不动产的使用人
D. 不动产的承包人
14.处理相邻关系应当遵循的原则是( ) (满分:2)
A. 等价有偿
B. 方便生活
C. 团结互助
D. 公平合理
15.适用善意取得制度的财产有( ) (满分:2)
A. 遗失物
B. 房屋
C. 货币
D. 首饰
16.物权法的基本原则包括( ) (满分:2)
A. 平等自愿原则
B. 一物一权原则
C. 物权法定原则
D. 公示与公信原则
17.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有( ) (满分:2)
A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B. 甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
C. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D. 甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
18.关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括( ) (满分:2)
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
19.下列财产中，可以用作抵押的有 ( ) (满分:2)
A. 北京大学的教学楼
B. 国有企业的机器设备
C. 半成品
D. 正在建造的建筑物
20.下列财产，属于国家所有的有( ) (满分:2)
A. 城市的土地
B. 空气
C. 水流
D. 海域
三、判断题：
1.用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
2.建设用地使用权具有期限性。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
3.宅基地使用权可以抵押。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
4.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
5.建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
6.建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
7.债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
8.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
9.土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
10.地役权自地役权合同生效时设立。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
**** Hidden Message *****
页:
[1]