2016秋天大资产评估学满分答案
《资产评估学》在线作业二一、单选题：
1.被评估企业经评估后的所有者权益700万元，流动负债100万元，长期负债200万元，长期投资350万元，被评估企业的投资资本应该是( )万元。 (满分:5)
A. 900
B. 1050
C. 1350
D. 800
2.股票的内在价值是由( )决定的 (满分:5)
A. 股票的净资产额
B. 股票的总资产额
C. 股票未来收益折现值
D. 股票的利润总额
3.有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于( )万元。 (满分:5)
A. 165.45
B. 351.07
C. 155.00
D. 425.33
4.资产评估值的高低主要取决于( )。 (满分:5)
A. 资产的历史收益
B. 资产的社会必要劳动时间
C. 资产的效用
D. 资产的购置成本
5.某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为( )。 (满分:5)
A. 0.6
B. 5.1
C. 2
D. 6
6.不可确指的资产是指( )。 (满分:5)
A. 没有实物载体的资产
B. 具有综合获利能力的资产
C. 不能脱离有形资产而单独存在的资产
D. 经营性盈利的资产
7.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米。 (满分:5)
A. 250
B. 500
C. 1000
D. 2000
8.某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )万元。 (满分:5)
A. 75
B. 12
C. 15
D. 45
9.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为( )。 (满分:5)
A. 技术水平相同
B. 制造标准相同
C. 价格水平相同
D. 材料消耗相同
10.某宗土地5 000平方米，单价为7544元/平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的楼面地价为( )元/平方米。 (满分:5)
A. 7500
B. 8800
C. 4600
D. 2760
11.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。 (满分:5)
A. 收益现值
B. 市场以外价值
C. 公开市场价值
D. 投资价值
12.被评估企业未来6年收益现值之和为4 500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最接近于( )万元。 (满分:5)
A. 10332
B. 7600
C. 15000
D. 25120
13.计算重置成本时，不应该记入的费用是( ) (满分:5)
A. 维修费用
B. 购建费用
C. 安装费用
D. 调试费用
14.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。 (满分:5)
A. 贡献原则
B. 资产评估时点原则
C. 预期收益原则
D. 替代原则
15.某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品，每台正常市场售价为8500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5000台生产能力，每台售价只能达到7400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为( )万元。 (满分:5)
A. 715.9
B. 455.5
C. 800
D. 374.5
16.假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2500万元，建筑物价值为7500万元，则房地产的综合资本化率应为( )。 (满分:5)
A. 7.50%
B. 7.25%
C. 6.45%
D. 6.25%
17.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。 (满分:5)
A. 评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B. 市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C. 投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D. 公允价值指的就是市场价值
18.( )是评估无形资产使用频率最高的方法。 (满分:5)
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 市场法和成本法
19.基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为( )。 (满分:5)
A. 0.992
B. 0.937
C. 0.986
D. 1.067
20.从本质上讲，资产评估是一种( )活动。 (满分:5)
A. 事实判断估算
B. 价值分析估算
C. 价格分析确定
D. 资产保值估算
天大16秋《资产评估学》在线作业一
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一、单选题：
1.长期债权投资评估是对被评估企业偿债能力的评估。 (满分:5)
A. 对
B. 错
2.( )决定了评估方法间的内在联系 (满分:5)
A. 评估时的市场条件
B. 评估的前提条件
C. 评估的基本目的
D. 被评估对象的状态
3.商标权的价值主要取决于( ) (满分:5)
A. 商标的取得成本
B. 商标的设计及宣传费用
C. 商标能够带来的收益
D. 商标所在企业的利润
4.广义的资产评估报告是( ) (满分:5)
A. 一种工作制度
B. 资产评估报告书
C. 公证性报告
D. 法律责任文书
5.当收益额选取企业的净利润，资本化率采用资产总额收益率时，评估值为( ) (满分:5)
A. 企业投资资本价值
B. 企业资产总额价值
C. 所有者权益价值
D. 企业负债总额价值
6.存货价值的评估结果受企业所采用的会计计价方法的影响。 (满分:5)
A. 对
B. 错
7.专利的研制开发费与专利的效用及获利能力之间没有必然的联系。 (满分:5)
A. 对
B. 错
8.在用剩余法评估房地产价格时，预付地价款的利息应该( ) (满分:5)
A. 以全部预付价款按整个开发建设工期计算
B. 以全部预付价款按整个开发建设工期的一半计算
C. 以预付价款的一半按整个开发建设工期的一半计算
D. 不包括在成本费用内
9.作为评估对象的待摊费用的确认标准是( ) (满分:5)
A. 是否已经摊销
B. 摊销方式
C. 能否带来预期收益
D. 能否变现
10.资产评估结论应尽可能满足委托方的要求。 (满分:5)
A. 对
B. 错
11.经有关各方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。 (满分:5)
A. 对
B. 错
12.同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。 (满分:5)
A. 对
B. 错
13.资产评估得以进行的最基本的前提假设是( ) (满分:5)
A. 交易假设
B. 公开市场假设
C. 持续适用假设
D. 清算假设
14.同类资产评估项目的项目评估计划应该是一致的。 (满分:5)
A. 对
B. 错
15.注册评估师承接业务时，与委托方或相关当事方存在利害关系时，应主动回避。 (满分:5)
A. 对
B. 错
16.下列资产中不可确指的资产是( ) (满分:5)
A. 商标
B. 专利
C. 土地使用权
D. 商誉
17.资产评估假设最基本的作用是( ) (满分:5)
A. 使得资产评估得以进行
B. 明确评估结果成立的条件
C. 明确资产评估的性质
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D. 明确资产评估的价值类型
18.供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 (满分:5)
A. 对
B. 错
19.资产评估的主体是指( )。 (满分:5)
A. 被评估资产占有人
B. 被评估资产
C. 资产评估委托人
D. 从事资产评估的机构和人员
20.运用收益法评估企业价值时，收益是指( ) (满分:5)
A. 评估基准日企业的实际收益
B. 评估基准日前企业的平均收益
C. 评估基准日后的预期实际收益
D. 评估基准日后的预期客观收益
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