西交17年3月课程《物权法》作业考核标准答案
西安交通大学17年3月课程考试《物权法》作业考核试题一、单选题：
1.下列权利中，不属于物权的是( )。 (满分:2)
A. 抵押权
B. 地役权
C. 所有权
D. 商标权
2.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的( ) (满分:2)
A. 变价受偿性
B. 不可分性
C. 物上代位性
D. 从属性
3.善意取得制度适用于( ) (满分:2)
A. 不动产
B. 枪支弹药
C. 无忧答案网
D. 货币
4.下列表述不正确的有：( ) (满分:2)
A. 物权是绝对权
B. 物权是对世权
C. 物权是对人权
D. 物权是支配权
5.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定，质押合同的生效时间是( ) (满分:2)
A. 借款合同签订之日
B. 质押合同签订之日
C. 向证券登记结算机构申请办理出质登记之日
D. 证券登记结算机构办理出质登记之日
6.A 与B 系前后邻居，两家房距5.8 米。A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9.22米高的楼房，便找到B 协商。B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4.8米，B 不能超建。A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有( ) (满分:2)
A. A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉
B. A 和B 之间形成地役权法律关系
C. B 有权要求A停止侵害，排除妨碍
D. A 的行为违反乡规民俗属于无效
7..甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅， 乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是( )。 (满分:2)
A. 奇石属遗失物，丙应返还给甲
B. 奇石属无主物，乙取得所有权
C. 乙因加工行为取得奇石的所有权
D. 丙可以取得奇石的所有权
8.某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？( ) (满分:2)
A. 应归公民甲所有
B. 应归公民丙所有
C. 应归公民丁所有
D. 应由公民甲、丙、丁共有
9.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是( ) (满分:2)
A. 在建房屋
B. 某大学的教学楼
C. 企业的生产设备、原材料
D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
10.甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（ ）。 (满分:2)
A. 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
B. 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权
C. 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
D. 乙应将国库券返还给甲
11.下列能够成为物权客体的为( )。 (满分:2)
A. 电子
B. 电力
C. 阳光
D. 人身
12.如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。 (满分:2)
A. 有权与准物权
B. 主物权与从物权
C. 用益物权与担保物权
D. 动产物权与不动产物权
13.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的( ) (满分:2)
A. 现实交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 简易交付
14.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是( )。 (满分:2)
A. 甲与丙之买卖合同无效
B. 甲与乙之买卖合同无效
C. 乙得请求丙交付该玉器
D. 乙得请求甲承担违约责任
15.土地承包经营权是( ) (满分:2)
A. 用益物权
B. 债权
C. 担保物权
D. 完全物权
16.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：( )。 (满分:2)
A. 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
17.甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖 给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是( )。 (满分:2)
A. 乙对相机的占有属于无权占有
B. 丙对相机的占有属于他主占有
C. 丁对相机的占有属于自主占有
D. 戊对相机的占有属于直接占有
18.下列发生抛弃效力的是( ) (满分:2)
A. 将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中
B. 将得狂犬病的狗丢在大街上
C. 将房屋闲置
D. 将土地搁荒
19.甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：( ) (满分:2)
A. 甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B. 甲和乙之间就该楼房形成共同共有关
C. 乙有优先购买权
D. 丙有优先购买权
20.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？( ) (满分:2)
A. 该学校的办公楼
B. 该学校的操场
C. 该学校的小汽车
D. 与临校存在权属争议的财产
21.孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款l0万元.订赢汽车抵押合同并于当天 办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款? 变卖汽车得款l6万元。关于抵押板，下列说法正确的是( )。 (满分:2)
A. 赵某优先得到实
B. 他们处于同一顺序
C. 李某优先得到实现
D. 二者协商处理
22.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同 的生效时间是( )。 (满分:2)
A. 借款合同签订之日
B. 质押合同签订之日
C. 向证券登记机构申请办理出质登记之日
D. 证券登记机构办理出质登记之日
23.下列权利中，属于自物权范围的是( )。 (满分:2)
A. 地役权
B. 地上权
C. 质权
D. 所有权
24.公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是( ) (满分:2)
A. 甲公司的财产应当首先偿还工资
B. 甲公司的财产应当首先偿还银行债权
C. 甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权
D. 甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权
25.甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢。并约定双方轮流居住，甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由谁负责?( ) (满分:2)
A. 甲、乙二人对丙负连带赔偿责任
B. 甲、乙二人分别对丙负赔偿责任
C. 甲对丙负赔偿责任
D. 甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
26.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是( ) (满分:2)
A. 合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任
B. 合同无效，甲应返回所受领的价款
C. 合同有效，甲应继续履行合同
D. 合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
27.为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于( )。 (满分:2)
A. 相邻关系
B. 地役权
C. 用益物权
D. 土地承包经营权
28.下列对物权的表述中不正确的是( )。 (满分:2)
A. 物权是绝对权
B. 物权是对世权
C. 物权是对人权
D. 物权是支配权
29.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是( )。 (满分:2)
A. 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意
B. 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意
C. 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意
D. 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产
30.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有( ) (满分:2)
A. 处分权
B. 质押权
C. 抵押权
D. 留置权
二、多选题：
1.下列请求权中属于物权请求权的是( )。 (满分:2)
A. 损害赔偿请求权
B. 消除危险请求权
C. 返还原物请求权
D. 确认父子关系请求权
2.根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有( )。 (满分:2)
A. 个人取得的房屋所有权自依法登记之日起设立
B. 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
C. 地役权自地役权合同生效时并依法登记之日起设立
D. 仲裁委员会涉及所有权设立的法律文书生效时设立
3.有下列情形之一的，担保物权消灭：( ) (满分:2)
A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 债权人放弃担保物权
D. 法律规定担保物权消灭的其他情形
4.根据《物权法》的规定，下列财产可以用于抵押的有( )。 (满分:2)
A. 招标取得的农村荒地的承包经营权，且发包方同意
B. 依法被监管的财产
C. 股份有限公司依转让方式获得的土地使用权
D. 乡镇企业所有的房屋
5.下列关于物权效力的表述中，正确的是( )。 (满分:2)
A. 同一物l限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利
B. 同一物上同时存在有物权和债权时，均都应遵循物权优于债权的原则
C. 依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效果
D. 在破产的场合下，新设定的债权如共益债务优先于普通债权清偿
6.下列关于地役权的说法中.正确的是( )。 (满分:2)
A. 地役权人未按照约定的付款期限支付费用，经供役地人两次催告仍未支付的，地役权消灭
B. 土地l-已经设市土地承包经营权。未经土地承包经营权人同意，土地所有人不得设立地役权
C. 地役权自办理登记之H起设定
D. 除非合同另有约定的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之转让
7.下列有关《物权法》基本原则的说法正确的是( )。 (满分:2)
A. 物权特定原则
B. 物权法定原则
C. 物权区分原则
D. 物权公开原则
8.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是( )。 (满分:2)
A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B. 一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
9.在当事人对担保物权范围没有约定的情况下，下列各项中，属于担保物权担保范围的包括( )。 (满分:2)
A. 主债权
B. 主债权的利息
C. 损害赔偿金
D. 律师费
10.根据《物权法》的规定：下列各项中，同一财产向两个以上债权人抵押的，债权人以抵押物拍 卖、变卖所得的价款受偿的顺序，正确的表述有( )。 (满分:2)
A. 抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C. 抵押权未登记的，按照合同生效时问的先后顺序清偿
D. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
三、判断题：
1.建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
2.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。( ) (满分:2)
A. 错误
B. 正确
3.同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
4.《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
5.当事人可以在合同中约定不得留置的物。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
6.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿的除外。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
7.我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
8.不动产不能由两个以上单位共有。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
9.可以抵押的财产：耕地、房产、学校办公楼、汽车。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
10.不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
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