东财17春《资产评估X》在线作业一答案
东财《资产评估X》在线作业一一、单选题：
1.无形损耗不影响无形资产的( )。 (满分:4)
A. 价值
B. 使用价值
C. 交换价值
D. 投资价值
2.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( )。 (满分:4)
A. 806.9万元
B. 932.3万元
C. 98.4万元
D. 837.2万元
3.采用剩余法估价，开发利润的计算基数为( )。 (满分:4)
A. 建造费用
B. 建造费用+专业费用
C. 建造费用+专业费用+利息
D. 建造费用+专业费用+地价
4.评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。 (满分:4)
A. 原始成本
B. 账面价值
C. 市场价格
D. 重置成本
5.企业的长期投资是指( )的长期投资。 (满分:4)
A. 实物资产
B. 证券资产
C. 无形资产
D. 前3种情况全包括
6.计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。 (满分:4)
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 调试费用
7.货币资金按其( )进行评估。 (满分:4)
A. 重置价值
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 账面价值
8.无形资产的收益额是由无形资产带来的( )。 (满分:4)
A. 社会平均收益额
B. 超额收益
C. 企业实际收益额
D. 净收益
9.土地价格主要由土地的( ) 决定。 (满分:4)
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
10.决定企业价值大小的因素是( )。 (满分:4)
A. 企业资产的数量
B. 企业管理水平
C. 企业技术装备水平
D. 企业整体获利能力
11.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。 (满分:4)
A. 85000元
B. 12631元
C. 72366元
D. 12369元
12.递延资产的评估通常是发生在( )。 (满分:4)
A. 递延资产转让时
B. 企业财务检查时
C. 企业整体产权变动时
D. 企业纳税时
13.若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值。 (满分:4)
A. 重置成本
B. 直接成本
C. 间接成本
D. 账面价值
14.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。 (满分:4)
A. 100万美元
B. 105万美元
C. 105.4万美元
D. 117万美元
15.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )。 (满分:4)
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值
二、多选题：
1.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括( )。 (满分:4)
A. 土地面积
B. 土地使用年限
C. 容积率
D. 地形地质
E. 交易时间
2.建筑物评估时需考虑的基本因素包括( )。 (满分:4)
A. 产权状况
B. 基础设施状况
C. 位置与环境
D. 交通状况
E. 建筑物本身状况
3.评估对象性质的特殊性通常表现在以下( )资产上。 (满分:4)
A. 非经营性资产
B. 经营性资产
C. 非竞争性资产
D. 特殊空间位置资产
E. 不可确指的无形资产
4.确定折现率和资本化率的原则包括( )。 (满分:4)
A. 折现率应不低于投资的机会成本
B. 贴现率不应直接作为折现率
C. 折现率应参考企业客观收益率而定
D. 行业基准收益率不应直接作为折现率
E. 折现率应参考行业基准收益率
5.建筑物评估的特点包括( )。 (满分:4)
A. 房地合估
B. 房地分估
C. 建筑物产权受土地使用权年限制约
D. 土地使用权年限受建筑物产权制约
E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约
6.企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有( )。 (满分:4)
A. 难以界定产权的资产
B. 存在产权纠纷的资产
C. 闲置的资产
D. 无效资产
E. 非经营性资产
7.采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括( )。 (满分:4)
A. 地区风险
B. 行业风险
C. 经营风险
D. 财务风险
E. 金融风险
8.进行风险评价应考虑的因素包括( )。 (满分:4)
A. 了解和掌握客户的基本情况
B. 引起资产评估行为的合法性
C. 是否具备资产评估的基本条件
D. 是否有足够胜任此次评估的专业人士
E. 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
9.机器设备评估的特点包括( )。 (满分:4)
A. 以单台件为评估对象
B. 以某一类别为评估对象
C. 以技术检测为基础
D. 以清查核实为基础
E. 以会计期末为评估基准日
10.运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有( )。 (满分:4)
A. 用行业平均收益率作为还原利率
B. 用土地个别收益率作为还原利率
C. 通过安全利率加上风险调整值确定
D. 采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E. 用地区平均收益率作为还原利率
在做作业，求解题参考资料。
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