东财17春《资产评估X》在线作业二答案
东财《资产评估X》在线作业二一、单选题：
1.收益法适用于( )土地的估价。 (满分:4)
A. 工商企业
B. 学校
C. 公园
D. 机关
2.货币资金按其( )进行评估。 (满分:4)
A. 重置价值
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 账面价值
3.下列说法正确的是( )。 (满分:4)
A. 商标权没有法定保护期
B. 商标权具有法定保护期
但注册不可以续展
C. 商标权具有法定保护期
注册可以续展
但续展次数受到限制
D. 商标权具有法定保护期
注册可以续展
且续展次数不受限制
4.从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。 (满分:4)
A. 企业的生产能力
B. 企业的全部资产
C. 企业整体资产
D. 企业整体获利能力
5.设备的到岸价是指( )。 (满分:4)
A. FOB+进口关税
B. FOB+境外运杂费+关税
C. FOB+境外运杂费+境外保险费
D. FOB+境外保险费
6.假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是( )。 (满分:4)
A. 4%
B. 5%
C. 6%
D. 7%
7.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( )。 (满分:4)
A. 806.9万元
B. 932.3万元
C. 98.4万元
D. 837.2万元
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 (满分:4)
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
9.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。 (满分:4)
A. 85000元
B. 12631元
C. 72366元
D. 12369元
10.下列选项中不属于无形资产的是( )。 (满分:4)
A. 债权性质的应收账款
B. 专利权
C. 计算机软件
D. 非专利技术
11.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )。 (满分:4)
A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
12.企业的长期投资是指( )的长期投资。 (满分:4)
A. 实物资产
B. 证券资产
C. 无形资产
D. 前3种情况全包括
13.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限( )的原则确定无形资产的有效期限。 (满分:4)
A. 孰短
B. 孰长
C. 相加
D. 相减
14.在正常情况下，上市债券的( )可以作为它的评估值。 (满分:4)
A. 发行价格
B. 票面价格
C. 内在价格
D. 现行市场价格
15.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。 (满分:4)
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
二、多选题：
1.运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用( )处理。 (满分:4)
A. 算术平均法
B. 加权平均法
C. 指数法
D. 众数法
E. 中位数法
2.按建筑物完损等级评定标准将房屋分为( )。 (满分:4)
A. 完好房
B. 基本完好房
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房
E. 危房
3.无形资产的损耗表现为( )。 (满分:4)
A. 物理性损耗
B. 价值性损耗
C. 功能性损耗
D. 经济性损耗
E. 技术性损耗
4.资产评估的工作原则包括( )。 (满分:4)
A. 独立性原则
B. 客观公正性原则
C. 委托性原则
D. 收益性原则
E. 专业性原则
5.机器设备现行购置成本的确定方法有( )。 (满分:4)
A. 直接询价法
B. 价格指数法
C. 功能价值法
D. 修复费用法
E. 重置核算法
6.资产评估报告正文的内容包括( )。 (满分:4)
A. 评估基准日
B. 评估结论
C. 评估目的
D. 评估原则
E. 评估过程
7.土地资产的人文特性包括( )。 (满分:4)
A. 非再生性
B. 使用多样性
C. 合并与分割可能性
D. 经济地理位置的可变性
E. 保值增值性
8.决定和影响资产效用的因素包括( )。 (满分:4)
A. 资产的价值
B. 资产的使用价值
C. 资产的使用空间
D. 资产的使用方式
E. 资产的交换价值
9.直接投资的收益分配形式主要有( )。 (满分:4)
A. 以股息的形式参与分配
B. 按投资比例参与净收益分配
C. 按一定比例从销售收入中提成
D. 按出资额的一定比例收取使用费
E. 以红利的形式参与分配
10.流动资产评估步骤包括( )。 (满分:4)
A. 流动资产的清查核实
B. 流动资产的技术鉴定
C. 对企业存货市场进行分析预测
D. 对流动资产进行评估
E. 撰写评估报告
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