东财《物权法B》在线作业三（随机）答案
东财17春《物权法B》在线作业三（随机）一、单选题：
1.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：( )。 (满分:4)
A. 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
2.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是( ) (满分:4)
A. 生效，只是不具备物权效力
B. 效力待定
C. 确定无效
D. 可撤销、可变更
3.甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？ (满分:4)
A. 在同等条件下由乙优先购买
B. 在同等条件下由丙优先购买
C. 在同等条件下由甲决定卖给谁
D. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
4.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则( )。 (满分:4)
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
5.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期， 财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 甲出资的房屋不能分割
B. 甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C. 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
6.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。 (满分:4)
A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B. 小张继承哥哥的一处房子
C. 小陈养的狗生了两只小狗
D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
7.为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于( )。 (满分:4)
A. 相邻权
B. 地役权
C. 地上权
D. 土地使用权
8.以下占有为恶意占有的是：( ) (满分:4)
A. 甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B. 甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C. 甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D. 妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
9.赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B. 孙某取得该古董的所有权
C. 李某对该古董的占有属于无权占有
D. 赵某可以直接请求李某归还该古董
10.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：( ) (满分:4)
A. 母马
B. 母马、小马驹
C. 母马、小马驹和马鞍
D. 母马、小马驹、马鞍及马鞭
11.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。 (满分:4)
A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C. 留置权与质权并存时，留置权优先
D. 留置权与质权并存时，效力相同
12.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？( ) (满分:4)
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D. 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
二、多选题：
1.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是 (满分:4)
A. 建设用地使用权
B. 地役权
C. 抵押权
D. 留置权
2.物权法的特征包括以下几项：（ ） (满分:4)
A. 财产性
B. 强制性
C. 固有性
D. 公共性
3.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？( ) (满分:4)
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失
D. 甲乙之间的合同对丙没有约束力
4.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的( ) (满分:4)
A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B. 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
5.下列选项中可以成为物权客体的是 (满分:4)
A. 国有土地
B. 建设用地使用权
C. 应收账款
D. 肖像
6.下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些? (满分:4)
A. 赔偿损失
B. 消除危险
C. 返还原物
D. 排除妨害
7.甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？ (满分:4)
A. 甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B. 甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
C. 丙因善意而取得该手表的所有权
D. 丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
8.根据我国法律规定，土地承包经营权转让时( )。 (满分:4)
A. 应当进行登记，否则不发生转让效力
B. 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C. 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D. 不登记，也可发生转让效力
9.下列请求权中属于物权请求权的是 (满分:4)
A. 损害赔偿请求权
B. 妨害预防请求权
C. 返还原物请求权
D. 确认父子关系请求权
10.继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。 (满分:4)
A. 国家取得无人认领遗失物的所有权
B. 国家海关没收走私物品
C. 通过受赠取得的100台电脑的所有权
D. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
11.村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：( ) (满分:4)
A. 王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B. 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C. 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D. 王某的主张合法
12.某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是( ) (满分:4)
A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
13.下列案件中，适用返还原物的情形有 (满分:4)
A. 张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B. 宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C. 于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D. 甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
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