吉大17春学期《资产评估》在线作业一二答案满分
吉大17春学期《资产评估》在线作业二一、单选题：
1.采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。 (满分:4)
A. 与被评估资产的成新率相同的资产
B. 旧资产
C. 全新资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
2.股票的内在价值属于股票的( )。 (满分:4)
A. 无面额价值
B. 理论价格
C. 账面价值
D. 发行价格
3.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( )。 (满分:4)
A. 超额收益率、通货膨胀率
B. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C. 资金利润率、行业平均利润率
D. 银行贴现率
4.机器设备按其工程技术特点分类，不包括( )。 (满分:4)
A. 生产性设备
B. 通用设备
C. 专用设备
D. 非标准设备
5.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )。 (满分:4)
A. 有差异
B. 完全相同
C. 相同
D. 可以相同，也可以不同
6.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( )。 (满分:4)
A. 设备使用强度
B. 设备使用的日历天数
C. 技术进步因素
D. 设备的维修保养水平
7.收益法中所用的收益指的是( ) (满分:4)
A. 被评估资产前若干年平均收益
B. 评估基准日收益
C. 未来预期收益
D. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
8.剩余法中预期开发后的楼价不可用( )求取。 (满分:4)
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 上述三种方法
9.资产评估是对资产在某一( )价值进行评定估算。 (满分:4)
A. 时区
B. 时段
C. 时点
D. 阶段
10.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。 (满分:4)
A. 月平均外汇牌价
B. 年平均外汇牌价
C. 当日汇牌价
D. 当年最低外汇牌价
11.由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用( )进行估测。 (满分:4)
A. 统计分析法
B. 指数法
C. 类比法
D. 趋势法
12.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。 (满分:4)
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
13.房地分估的目的在于( )。 (满分:4)
A. 减少评估失实
B. 提高评估价值
C. 提高评估效率
D. 减少评估价值
14.判断债券风险大小主要应考虑( )。 (满分:4)
A. 债券发现者的财务状况
B. 债券投资者的竞争能力
C. 债券投资者的财务状况
D. 债券投资者的信誉
15.无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按( )标准进行的。 (满分:4)
A. 有无法律保护
B. 取得渠道
C. 可辨识程度
D. 内容构成
二、多选题：
1.在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有( )。 (满分:4)
A. 房屋建筑物
B. 机器设备
C. 存货
D. 无形资产
E. 长期投资
2.流动资产的特点有( )。 (满分:4)
A. 周转速度快
B. 变现能力强
C. 形态多样化
D. 方便携带和交易
3.土地权属可以分为( )。 (满分:4)
A. 土地所有权
B. 划拨土地使用权
C. 出让土地使用权
D. 集体土地所有权
4.无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是( )。 (满分:4)
A. 能带来垄断利润
B. 能带来超额利润
C. 能带来正常利润
D. 能带来收益
E. 能够正常使用
5.决定和影响价值类型的主要因素包括( )。 (满分:4)
A. 评估的特定目的
B. 市场条件
C. 人为条件
D. 资产功能及其状态
三、判断题：
1.清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
2.市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
3.不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
4.建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
5.通常，应收账款周转率越高越好，因为收账速度快不仅可以节约资金，也说明顾客信用状况良好，不易发生坏账损失，企业偿债能力强。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
吉大17春学期《资产评估》在线作业一
一、单选题：
1.建筑物残余估计法属于( )中的一种具体方法。 (满分:4)
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 功能价值法
2.由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用( )进行估测。 (满分:4)
A. 统计分析法
B. 指数法
C. 类比法
D. 趋势法
3.房地分估的目的在于( )。 (满分:4)
A. 减少评估失实
B. 提高评估价值
C. 提高评估效率
D. 减少评估价值
4.从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的( )。 (满分:4)
A. 组织基础
B. 技术基础
C. 行为基础
D. 原则基础
5.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。 (满分:4)
A. 减少建筑物价值
B. 增加土地价值
C. 减少土地价值
D. 增加建筑物价值
6.工业用房通常用( )估价。 (满分:4)
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 残余估价法
7.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。 (满分:4)
A. 月平均外汇牌价
B. 年平均外汇牌价
C. 当日汇牌价
D. 当年最低外汇牌价
8.收益法中所用的收益指的是( ) (满分:4)
A. 被评估资产前若干年平均收益
B. 评估基准日收益
C. 未来预期收益
D. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
9.要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。 (满分:4)
A. 设备进口国零售商品价格指数
B. 设备出口国零售商品价格指数
C. 设备出口国综合价格指数
D. 设备出口国生产资料价格指数
10.无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按( )标准进行的。 (满分:4)
A. 有无法律保护
B. 取得渠道
C. 可辨识程度
D. 内容构成
11.剩余法中预期开发后的楼价不可用( )求取。 (满分:4)
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 上述三种方法
12.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。 (满分:4)
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 市场法
D. 信用分析法
13.按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用( )。 (满分:4)
A. 采用现行市价法评估
B. 按评估设备的账面净值
C. 替代型设备的价格
D. 参照替代设备价
14.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( )。 (满分:4)
A. 设备使用强度
B. 设备使用的日历天数
C. 技术进步因素
D. 设备的维修保养水平
15.确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值。 (满分:4)
A. 实体资产
B. 非实体资产
C. 某种权利
D. A或C
二、多选题：
1.流动资产的特点有( )。 (满分:4)
A. 周转速度快
B. 变现能力强
C. 形态多样化
D. 方便携带和交易
2.机器设备按技术性特点分类，可以分为( )。 (满分:4)
A. 通用机器设备
B. 专用机器设备
C. 非标准设备
D. 服务设备
3.土地的自然特性表现在( )。 (满分:4)
A. 土地面积的有限性
B. 土地空间位置的固定性
C. 土地使用价值的永续性和增值性
D. 土地的可垄断性
E. 土地的不可替代性
4.企业盈利能力分析的指标有( )。 (满分:4)
A. 投资报酬率
B. 销售利润率
C. 每股利润
D. 每股股利
E. 市盈率
5.无形资产的损耗表现为( )。 (满分:4)
A. 物理性损耗
B. 价值性损耗
C. 功能性损耗
D. 经济性损耗
E. 技术性损耗
三、判断题：
1.无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
2.机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。表现为收益率的下降和设备的开工不足。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
3.资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
4.商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
5.转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
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