17春地大《土地利用管理》在线作业一二答案资料
地大《土地利用管理》在线作业一一、单选题：
1.对因素分值计算的描述不正确的是( ) (满分:4)
A. 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. 作用分值与土地优劣成正相关
C. 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D. 因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
2.因素分值计算中( )反映某块土地质量的优势。 (满分:4)
A. 因素指标作用
B. 因素分值
C. 土地总分
D. 宗地分值
3.土地所有权的让渡和转移，是土地所有者( )权能的体现。 (满分:4)
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
4.未按土地使用权出让合同规定的( )和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。 (满分:4)
A. 要求
B. 范围
C. 期限
D. 标准
5.土地分等定级是以( )状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作 (满分:4)
A. 土地自然
B. 土地区位
C. 土地质量
D. 土地收益
6.定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取( ) (满分:4)
A. 3~5 平方公里之间
B. 5~10 平方公里之间
C. 10~15 平方公里之间
D. 15~20 平方公里之间
7.耕地占用税税额的确定要考虑县( )的占有量。 (满分:4)
A. 人均土地
B. 人均农地
C. 人均耕地
D. 人均基本农田
8.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和( )的，免征土地增值税 (满分:4)
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
9.土地所有权是土地( )的法律表现形式。 (满分:4)
A. 制度
B. 产权制度
C. 所有制
D. 使用制度
10.新修订的《土地管理法》规定，征用基本农田以外的耕地超过( )的，须经国务院批准。 (满分:4)
A. 35公顷
B. 35亩
C. 500亩
D. 1000亩
11.新修订的《土地管理法》强化了对( )的特殊保护。 (满分:4)
A. 土地
B. 农地
C. 耕地
D. 园地
12.土地自然供给是( )的。 (满分:4)
A. 无弹性
B. 弹性较小
C. 有弹性
D. 弹性较大
13.招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。 (满分:4)
A. 正确
B. 错误
14.依照国家法律的规定，处分抵押财产时，( )有优先受偿权。 (满分:4)
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D. 政府
15.关于土地级别的确定下列描述中不正确的是( ) (满分:4)
A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当的调整
16.房地产抵押，应当凭( )，房屋所有权证书办理 (满分:4)
A. 土地所有权证书
B. 土地使用权证书
C. 土地他项权利证明
D. 建设用地规划许可证
17.以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是( ) (满分:4)
A. 环境质量优劣度
B. 交通通达度
C. 交通便捷度
D. 生活设施完备度
18.城镇土地使用税由土地所在地的( )征收 (满分:4)
A. 土地管理部门
B. 财政部门
C. 税务机关党委
D. 建设管理部门
19.依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而( )具有价值。 (满分:4)
A. 土地资源
B. 土地资本
C. 土地
D. 资源
20.土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。 (满分:4)
A. 正确
B. 错误
21.二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。 (满分:4)
A. 正确
B. 错误
二、多选题：
1.地籍调查的主要内容可概括为( ) (满分:4)
A. 土地条件调查报告
B. 土地权属调查
C. 土地利用现状调查报告
D. 地籍调查
2.土地的( )使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件 (满分:4)
A. 用途多样性
B. 稀缺性
C. 增值性
D. 有限性
3.影响土地需求变化的因素有( ) (满分:4)
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
4.影响土地经济供给的基本因素有( ) (满分:4)
A. 各类土地的自然供给
B. 科学技术的进步
C. 社会需求
D. 土地利用计划
地大《土地利用管理》在线作业二
一、单选题：
1.耕地占用税税额的确定要考虑县( )的占有量。 (满分:4)
A. 人均土地
B. 人均农地
C. 人均耕地
D. 人均基本农田
2.土地所有权是土地( )的法律表现形式。 (满分:4)
A. 制度
B. 产权制度
C. 所有制
D. 使用制度
3.对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取( )方式出让 (满分:4)
A. 拍卖和招标
B. 拍卖和协议
C. 招标和协议
D. 拍卖
4.改建或新设上市公司，必须选择具有( )土地估价资质的评估机构进行地价评估 (满分:4)
A. A级
B. A级或准A级
C. A级或B级
D. 准A级
5.土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。 (满分:4)
A. 正确
B. 错误
6.地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。 (满分:4)
A. 很少改变
B. 改变
C. 不改变
D. 以上三者都不对
7.土地关系中最核心，最重要的问题是( )关系 (满分:4)
A. 土地法律
B. 土地经济
C. 土地产权
D. 土地使用
8.关于土地级别的确定下列描述中不正确的是( ) (满分:4)
A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当的调整
9.城镇土地定级一般采用( )，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别 (满分:4)
A. 数理统计
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 特尔斐法
10.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。 (满分:4)
A. 正确
B. 错误
11.依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金( )按国家规定所确定的最低价。 (满分:4)
A. 可以低于
B. 特殊情况下可以低于
C. 不得低于
D. 可以高于
12.定级因素分值计算中( )反映某块土地上某一因素的优势。 (满分:4)
A. 因素指标作用
B. 因素分值
C. 单元分值
D. 宗地分值
13.对因素成对比较法确定权重描述不正确的是( ) (满分:4)
A. 因素两两之间均进行比较
B. 某一待评因素权重有可能是零
C. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D. 可以在因素集合中设置一虚拟因素
14.因素分值计算中( )反映某块土地质量的优势。 (满分:4)
A. 因素指标作用
B. 因素分值
C. 土地总分
D. 宗地分值
15.新修订的《土地管理法》强化了对( )的特殊保护。 (满分:4)
A. 土地
B. 农地
C. 耕地
D. 园地
16.对于城镇结节点描述不正确的是( ) (满分:4)
A. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B. 结节点都在城镇中心地区
C. 结节点作用越强，繁华程度越高
D. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
17.土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得( )和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。 (满分:4)
A. 房产管理部门
B. 转让方
C. 原出让方
D. 建设管理部门
18.土地分等定级是以( )状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作 (满分:4)
A. 土地自然
B. 土地区位
C. 土地质量
D. 土地收益
19.招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。 (满分:4)
A. 正确
B. 错误
20.对于定级单元界线的描述不正确的是( )。 (满分:4)
A. 单元界线是不同均质地域的边界
B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C. 单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体
D. 单元界线必须连接构成封闭区域
21.对因素分值计算的描述不正确的是( ) (满分:4)
A. 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. 作用分值与土地优劣成正相关
C. 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D. 因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
二、多选题：
1.土地使用权出让，必须符合( ) (满分:4)
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 农业区划
2.下列( )费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内 (满分:4)
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
3.下列情况需进行注销登记的有( ) (满分:4)
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
4.下列( )是编制土地利用总体规划的原则 (满分:4)
A. 适当控制非农建设占用耕地
B. 提高土地利用效率
C. 统筹安排各类用地
D. 占用耕地与开发复垦相结合
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