华师2017春《物业管理》在线作业答案
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一、单选题：
1.到目前为止，我国对物业管理法律规范的表现形式共有( )种 (满分:2)
A. 8
B. 18
C. 16
D. 24
2.物业管理企业一级资质等级标准注册资本为 (满分:2)
A. 800万元
B. 500万元
C. 300万元
D. 50万元
3.业主公约对全体业主具有 (满分:2)
A. 说服力
B. 维护作用
C. 约束力
D. 法律效力
4.酒店一词源于( ),系指贵族们在乡下招待贵宾的别墅 (满分:2)
A. 美国
B. 英国
C. 德国
D. 法国
5.未来物业管理的企业品牌战略是 (满分:2)
A. 以质量取天下
B. 以品牌取天下
C. 以优质服务守天下
D. 以上都对.
6.住宅小区物业管理的四大功能是: 居住、服务、经济和 (满分:2)
A. 优美
B. 社会
C. 舒适
D. 安全
7.在英国物业管理行业具有很高权威性的组织是 (满分:2)
A. CIH
B. CPD
C. MVQ
D. IREN
8.物业管理企业的品牌战略是 (满分:2)
A. 以品牌闯天下
B. 以质量取天下
C. 以服务守天下
D. 以上都对
E. 以上都不对
9.业主是指物业所有人,即房屋所有权人和土地( )人 (满分:2)
A. 所有权
B. 租用权
C. 使用权
D. 以上都是
10.《物业管理师资格考试实施办法》由( )制定施行 (满分:2)
A. 人事部
B. 建设部
C. 教育部
D. 人事部和建设部
11.世界上第一个物业管理模式的创始者是 (满分:2)
A. 奥克维亚?希尔
B. 乔治?A?霍尔特
C. 贝尔曼
D. 以上都不是
12.大型酒店拥有客房( )间 (满分:2)
A. 800以上
B. 600以上
C. 400以上
D. 300以上
13.《物业管理条例》施行的时间是 (满分:2)
A. 2003年5月28日
B. 2003年6月1日
C. 2003年9月1日
D. 2003年10月1日
14.我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴( )模式 (满分:2)
A. 英国
B. 美国
C. 法国
D. 新加坡
15.对于自己使用的房子,物业管理的对象是 (满分:2)
A. 租户
B. 业主
C. 使用人
D. 以上都是
16.物业管理资质证书由( )印制 (满分:2)
A. 国务院
B. 建设部
C. 省政府
D. 建设厅
17.我国20世纪90年代开始的住房改革借鉴( )模式 (满分:2)
A. 美国
B. 英国
C. 新加坡
D. 日本
18.《业主大会规程》由( )制定颁布 (满分:2)
A. 业主委员会
B. 物业公司
C. 房地产公司
D. 建设部
19.美国物业管理资质。最高级一级物业管理资质是 (满分:2)
A. CPM
B. ARM
C. AMO
D. 以上都是
20.物业管理硬件质量目标是 (满分:2)
A. 使用功能
B. 服务的完备性
C. 服务的及时性
D. 客户的满意性
二、多选题：
1.物业管理的对象二个分是 (满分:2)
A. 建筑物实体
B. 硬件
C. 服务功能
D. 软件
2.工业区环境污染的类型有 (满分:2)
A. 空气污染
B. 水体污染
C. 固体废弃物污染
D. 噪声电磁波污染
3.物业管理法律关系构成的要素是 (满分:2)
A. 主体
B. 客体
C. 对象
D. 内容
4.物业的自然属性包括有 (满分:2)
A. 二元性
B. 有限性
C. 固定性
D. 稀缺性
5.物业的广义含义是 (满分:2)
A. 财产
B. 资产
C. 拥有物
D. 房地产
三、判断题：
1.物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
2.物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
3.《建筑物管理条例》是香港立法局1970年制定实施的。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
4.业主委员会与物业公司是平等关系。所以业主委员会不能监督物业公司。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
5.物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
6.物业的法律属性集中反映在房地产物权的关系上。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
7.美国第一个物业管理行业组织是“建筑物业主组织”。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
8.物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
9.物业的所有权与经营权是相分离的。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
10.我国第一部物业管理法规《物业管理条例》实施时间是2003年9月1日。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
11.物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
12.狭义的房地产是指全部房屋和全部土地。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
13.我国第一家物业管理公司是深圳市物业管理公司。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
14.房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
15.管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
16.物业的接管验收只包括新建物业的验收，不包括原有物业的验收。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
17.住宅。学校。医院属于公益性物业。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
18.业主大会议事规则作出的约定，具有法律效力。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
19.香港物业管理采用的是英国模式。 (满分:2)
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A. 错误
B. 正确
20.英国的物业管理主要是对别墅的管理。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
21.一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
22.现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
23.租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理。获取利润。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
24.城市住宅现在供＞求。故物业不具有稀缺性。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
25.中国第一个物业管理部门规章是《城市新建小区管理办法》 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
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