资产评估
一、单项选择题 (一共5题，每题6分。)试题1 (6分)【108031】 从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（ ）。
A． 价值估计数额
B． 价值计算数额
C． 价格估计数额
D． 价格计算数额
试题2 (6分)【108037】 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ）。
A． 前者必须高于后者
B． 前者必须低于后者
C． 前者必须等于后者
D． 前者可以高于、低于或等于后者
试题3 (6分)【108042】 下列不是资产评估的基本作用的是（ ）。
A． 咨询的作用
B． 管理的作用
C． 核算和监督
D． 鉴证的作用
试题4 (6分)【108047】 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（ ）。
A． 市场性
B． 公正性
C． 咨询性
D． 专业性
试题5 (6分)【108051】 从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（ ）估计值。
A． 成交价格
B． 重建成本
C． 交换价值
D． 劳动价值
二、多项选择题 (一共5题，每题8分。)
试题1 (8分)【108070】 以财务报告为目的的评估的作用包括（ ）。
A． 评估技术能够满足会计计量专业上的需求
B． 评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础
C． 评估的独立地位能够强化公允价值的公正性
D． 评估能够满足审计工作对公允价值评估的需要
E． 评估报告可以取代企业的财务报告
试题2 (8分)【108072】 形成资产评估价值类型的重要条件有（ ）。
A． 评估中使用的评估方法
B． 评估中遵循的评估原则
C． 资产评估的特定目的
D． 评估中依据的市场条件
E． 被评估对象的功能
试题3 (8分)【108076】 在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（ ）。
A． 为管理部门合理确认评估结果提供指引
B． 为管理部门合理审批评估机构提供指引
C． 为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引
D． 为评估人员合理确定资产价格提供指引
E． 为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引
试题4 (8分)【108116】 下列属于资产评估市场价值以外的价值的有（ ）。
A． 在用价值
B． 清算价值
C． 残余价值
D． 合并价值
E． 特殊价值
试题5 (8分)【108118】 资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在（ ）条件下的公允价值。
A． 正常折旧
B． 正常更新
C． 正常市场
D． 正常使用
E． 正常纳税
三、判断题 (一共5题，每题6分。)
试题1 (6分)【108080】 咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。
正确 错误
试题2 (6分)【108092】 只有现实中具备了公开市场的条件，才能使用公开市场假设。
正确 错误
试题3 (6分)【108123】 某一设备作为被评估企业的一个要素，在持续使用的前提下，其评估价值应该是它对企业的贡献价值。
正确 错误
试题4 (6分)【108126】 特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是投资价值。
正确 错误
试题5 (6分)【108131】 对于债券类资产进行评估时，要按照其账面价值进行评估。
正确 错误
一、单项选择题 (一共5题，每题6分。)
试题1 (6分)【108159】 一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（ ）。
A． 偏低
B． 正常反映其重置成本水平
C． 偏高
D． 不确定
试题2 (6分)【108188】 被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（ ）万元。
A． 189
B． 25l
C． 377
D． 404
试题3 (6分)【108283】 进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按（ ）计算。
A． 关税完税价×增值税税率
B． （关税完税价＋消费税）×增值税税率
C． （关税完税价＋进口关税）×增值税税率
D． （关税完税价＋进口关税＋消费税）×增值税税率
试题4 (6分)【108287】 复原重置成本与更新重置成本之差表现为（ ）。
A． 超额营运成本
B． 超额投资成本
C． 功能性贬值
D． 与功能贬值无关
试题5 (6分)【108303】 某运输车已行使公里数为2万公里，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万公里，其实体性贬值率为（ ）。
A． 9.09%
B． 90.9%
C． 10%
D． 9%
二、多项选择题 (一共5题，每题8分。)
试题1 (8分)【108208】 运用市场法评估资产价值时，通常应该选多少个参照物有关说法正确的有（ ）。
A． 通常应该选择3个以上
B． 选择1个即可，比较经济
C． 选择3个以上的参照物，避免个别交易的特殊性和偶然性对成交价及评估值的影响的需要
D． 资产评估管理部门的要求
E． 资产评估机构可以随意选择
试题2 (8分)【108314】 下列方法中属于设备本体重置成本估算方法的是（ ）。
A． 直接法
B． 重置核算法
C． 综合估价法
D． 因素调整法
E． 类比估价法
试题3 (8分)【108316】 运用市场法评估机器设备常用的方法主要有（ ）。
A． 综合估价法
B． 因素调整法
C． 成本比率调整法
D． 功能成本法
E． 直接匹配法
试题4 (8分)【108319】 评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含（ ）等。
A． 材料费
B． 设计费
C． 税金
D． 安装费
E． 运费
试题5 (8分)【108328】 火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（ ）。
A． 由于能源紧张，上网电价上涨
B． 发电使用的煤炭价格上调
C． 设备的维修保养费用增加
D． 随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电发展加快
E． 为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置
三、判断题 (一共5题，每题6分。)
试题1 (6分)【108229】 市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。
正确 错误
试题2 (6分)【108230】 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因素。
正确 错误
试题3 (6分)【108239】 收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
正确 错误
试题4 (6分)【108330】 一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。
正确 错误
试题5 (6分)【108338】 机器设备的重置成本中包括购置成本、运杂费、税金和维修费。
正确 错误
一、单项选择题 (一共5题，每题6分。)
试题1 (6分)【108402】 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的是（ ）。
A． 建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米
B． 建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米
C． 建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米
D． 建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米
试题2 (6分)【108423】 根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格（ ）制度。
A． 评估
B． 申报
C． 公示
D． 登记
试题3 (6分)【108426】 某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。
A． 8%
B． 6%
C． 5%
D． 4%
试题4 (6分)【108493】 将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（ ）。
A． 开发成本
B． 交易成本
C． 机会成本
D． 管理成本
试题5 (6分)【108516】 关于商誉，正确的说法是（ ）。
A． 商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值
B． 商誉是一项单独能产生效益的无形资产
C． 作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让
D． 形成商誉的个别因素能以任何方法单独计价
二、多项选择题 (一共5题，每题8分。)
试题1 (8分)【108427】 以下属于房地产特性的有（ ）。
A． 位置固定性
B． 使用长期性
C． 投资风险小
D． 投资大量性
E． 难以变现性
试题2 (8分)【108428】 下列特性中属于房地产价格特征的是（ ）。
A． 房地产价格与用途相关
B． 房地产价格是土地购买价格
C． 房地产价格具有可比性
D． 房地产价格具有个别性
E． 房地产价格是由政府定价
试题3 (8分)【108433】 新建房地产评估中的开发成本主要包括（ ）。
A． 土地取得费
B． 前期工程费
C． 基础设施建设费
D． 公共配套设施建设费
E． 开发过程中的税费
试题4 (8分)【108522】 下列说法正确的有（ ）。
A． 不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中
B． 商誉评估必须坚持预期原则，企业是否拥有超额收益是判断企业有无商誉和商誉大小的标志
C． 商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系，因此，商誉评估不能采用投入费用累加的方法进行
D． 商誉是由众多因素共同作用形成，但形成商誉的个别因素具有不能够单独计量的特征，决定了商誉评估也不能采用市场类比的方法进行
E． 企业负债越大，表明这个企业的财务风险很大，亏损的可能性加大，这种企业一般没有商誉
试题5 (8分)【108529】 商誉的特征主要表现在（ ）。
A． 不能离开企业单独存在
B． 多项因素共同作用的结果
C． 企业长期积累的一项价值
D． 不是一项单独的能产生收益的无形资产
E． 可以脱离企业单独存在
三、判断题 (一共5题，每题6分。)
试题1 (6分)【108437】 用成本法评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程按其开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以估算被估在建工程价格的一种评估方法。
正确 错误
试题2 (6分)【108446】 计算土地取得费用的投资利息时，其计息期为整个开发期和销售期。
正确 错误
试题3 (6分)【108549】 若转让双方共同使用该无形资产，则评估重置成本净值分摊的依据为最低收费额。
正确 错误
试题4 (6分)【108550】 无形资产区别于有形资产的一个重要特点是它可以作为共同财富，由不同的主体同时分享，这体现了无形资产的公益性。
正确 错误
试题5 (6分)【108551】 制造某产品的专有技术要体现在专用机械生产线、工艺设计之上，这体现了无形资产的附着性。
正确 错误
一、单项选择题 (一共5题，每题6分。)
试题1 (6分)【108623】 在企业价值评估中，当确定了收益额的口径后，评估人员需要注意（ ）的选择应与收益额的口径相匹配。
A． 评估方法
B． 预测企业收益持续的时间
C． 企业价值类型
D． 折现率
试题2 (6分)【108624】 运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（ ）。
A． 市场法
B． 成本法
C． 收益法
D． 三者之外的新方法
试题3 (6分)【108640】 可以纳入企业整体资产评估范围的有（ ）。
A． 子公司
B． 存在产权纠纷的企业厂房
C． 购买方已经付款但尚未领取的商品
D． 已报废的设备
试题4 (6分)【108741】 2007年发布的《资产评估准则——评估报告》是根据（ ）对评估报告进行规范的重要评估准则。
A． 要素
B． 要素和内容
C． 内容
D． 基本内容与格式
试题5 (6分)【108743】 在国际评估界，有的国家将资产评估报告类型划分为完整型、简明型和（ ）。
A． 保留型
B． 拒绝发表意见型
C． 反对型
D． 限制型
二、多项选择题 (一共5题，每题8分。)
试题1 (8分)【108648】 企业价值评估的对象通常是企业的（ ）。
A． 整体价值
B． 股东全部权益价值
C． 有效资产价值
D． 全部资产价值
E． 股东部分权益价值
试题2 (8分)【108666】 企业评估中选择折现率的基本原则有（ ）。
A． 折现率不低于投资的机会成本
B． 行业基准收益率不宜直接作为折现率，但是行业平均收益率可作为折现率的重要参考指标
C． 贴现率不宜直接作为折现率
D． 应高于国库券利率
E． 可以任意选择
试题3 (8分)【108668】 折现率的估算方法有（ ）。
A． 资本资产定价模型
B． 累加法
C． 经验估计法
D． 加权平均资本成本模型
E． 统计法
试题4 (8分)【108671】 注册资产评估师在运用参考企业比较法评估企业价值时，确定适当价值比例的关键在于（ ）。
A． 并购案例
B． 可比指标
C． 可比企业
D． 无风险报酬率
E． 收益值的估算
试题5 (8分)【108751】 关于按资产评估的范围划分资产评估报告书的有关说法正确的有（ ）。
A． 整体资产评估报告书，整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益
B． 单项资产评估报告书，除了在建工程外，一般不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产
C． 整体资产评估报告书，整体资产评估报告书的指的就是企业整体评估时的资产评估报告
D． 按资产评估的范围划分，资产评估报告书可以分为单项资产评估报告书和整体资产评估报告书
E． 整体资产评估报告书，整体资产评估报告书的内容仅包括净资产，也就是所有者权益
三、判断题 (一共5题，每题6分。)
试题1 (6分)【108701】 在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出发点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。
正确 错误
试题2 (6分)【108703】 经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化、生产要素供给条件变化、企业所在行业投资开发变化以及国家产业政策调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影响。
正确 错误
试题3 (6分)【108709】 对于在评估时点一时难以界定产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产要划为“待定产权”，但是可以列入企业资产的评估范围。
正确 错误
试题4 (6分)【108760】 资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，评估报告原则上应在确定的评估基准日后2个月内提出。
正确 错误
试题5 (6分)【108761】 《关于进行资产评估有关事项的说明》由委托方与资产占有方共同撰写，并应由负责人签字，加盖公章，签署日期。它是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。
正确 错误
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