东财17秋《物权法》在线作业一（随机123资料
东财《物权法》在线作业一（随机）一、单选题:【12道,总分:48分】
1.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（ ）。 (满分:4)
A. 有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B. 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C. 无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D. 无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
2.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。 (满分:4)
A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C. 留置权与质权并存时，留置权优先
D. 留置权与质权并存时，效力相同
3.甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：( ) (满分:4)
A. 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B. 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C. 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D. 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
4.以下占有为恶意占有的是：( ) (满分:4)
A. 甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B. 甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C. 甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D. 妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
5.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是： (满分:4)
A. 在建房屋
B. 某大学的教学楼
C. 企业的生产设备、原材料
D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
6.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？( ) (满分:4)
A. 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B. 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C. 甲应依约定向丙支付占地费
D. 若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
7.下列财产中，不能质押的财产包括( )。 (满分:4)
A. 笔记本电脑
B. 船舶
C. 房屋
D. 商标专用权
8.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。 (满分:4)
A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B. 小张继承哥哥的一处房子
C. 小陈养的狗生了两只小狗
D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
9.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
10.某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是( ) (满分:4)
A. 所有权
B. 地役权
C. 相邻权
D. 宅基地使用权
11.甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（ ）。 (满分:4)
A. 甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
B. 甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C. 甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁
D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
12.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？( ) (满分:4)
A. 该学校的办公楼
B. 该学校的操场
C. 该学校的小汽车
D. 与临校存在权属争议的财产
二、多选题:【13道,总分:52分】
1.下列说法正确的是：（ ） (满分:4)
A. 抵押权不得单独转让
B. 地役权不得单独抵押
C. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D. 以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
2.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的( ) (满分:4)
A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B. 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
3.下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些? (满分:4)
A. 赔偿损失
B. 消除危险
C. 返还原物
D. 排除妨害
4.担保物权的担保范围包括：（ ） (满分:4)
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用。
5.农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：( ) (满分:4)
A. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B. 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C. 土地补偿费等费用的使用、分配办法
D. 集体出资的企业的所有权变动等事项
6.决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（ ） (满分:4)
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施；
7.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：( ) (满分:4)
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
8.以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是( )。 (满分:4)
A. 航空器
B. 船舶
C. 建设用地使用权
D. 建筑物
9.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得( ) (满分:4)
A. 李四明知该房屋为张三所有
B. 房屋价格过分低于市场价格
C. 房屋价款尚未支付
D. 房屋尚未过户登记到李四名下
10.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是 (满分:4)
A. 建设用地使用权
B. 地役权
C. 抵押权
D. 留置权
11.以下关于物权登记机关的说法中正确的是( ) (满分:4)
A. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B. 浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C. 基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D. 应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
12.对于宅基地使用权，下列表述正确的是( ) (满分:4)
A. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B. 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C. 宅基地使用权可以单独转让
D. 宅基地使用权人可以互换宅基地
13.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ） (满分:4)
A. 甲与乙之间的抵押合同有效
B. 丙无权取得对该批布匹的所有权
C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
东财《物权法》在线作业三（随机）
一、单选题:【12道,总分:48分】
1.甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 股权质权设立有效
B. 该股权质权的设立不生效力
C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立
2.动产物权的设立和转让，自( )时发生效力，但法律另有规定的除外。 (满分:4)
A. 交付
B. 合同成立
C. 合同生效
D. 登记
3.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是( ) (满分:4)
A. 生效，只是不具备物权效力
B. 效力待定
C. 确定无效
D. 可撤销、可变更
4.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法( )。 (满分:4)
A. 交付
B. 登记
C. 标示
D. 占有
5.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议( ) (满分:4)
A. 200
B. 160
C. 150
D. 120
6.甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是( )？ (满分:4)
A. 甲乙的行为合法有效，丙无权干涉
B. 甲乙的约定属于流质契约，应属无效
C. 丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
D. 一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效
7.下列物权中，属于担保物权的有（ ） (满分:4)
A. 留置权
B. 地役权
C. 土地承包权
D. 建设用地使用权
8.以下占有为恶意占有的是：( ) (满分:4)
A. 甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B. 甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C. 甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D. 妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
9.甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有( )。 (满分:4)
A. 留置权
B. 质权
C. 抵押权
D. 所有权
10.甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ） (满分:4)
A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
11.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D. 甲将共有轮船抵押属于无权处分
12.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。 (满分:4)
A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B. 小张继承哥哥的一处房子
C. 小陈养的狗生了两只小狗
D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
二、多选题:【13道,总分:52分】
1.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ） (满分:4)
A. 甲与乙之间的抵押合同有效
B. 丙无权取得对该批布匹的所有权
C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
2.下列权利中，可以设立质押的有（ ） (满分:4)
A. 依法可以转让的商标专用权
B. 依法可以转让的股票
C. 债券
D. 公路桥梁等不动产收益权
3.甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：( )。 (满分:4)
A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
4.继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。 (满分:4)
A. 国家取得无人认领遗失物的所有权
B. 国家海关没收走私物品
C. 通过受赠取得的100台电脑的所有权
D. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
5.张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是( ) (满分:4)
A. 张某无权要求赵某返还房屋
B. 张某有权要求李某赔偿
C. 张某有权要求房地产登记机构赔偿
D. 张某与李某之间的抵押合同有效
6.以下关于物权登记机关的说法中正确的是( ) (满分:4)
A. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B. 浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C. 基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D. 应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
7.有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ） (满分:4)
A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 债权人放弃担保物权
D. 担保物毁损
8.甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是( ) (满分:4)
A. 7月8日之前牛归甲所有
B. 7月8日到20日之间牛归乙所有
C. 7月20日至31日之间牛归丙所有
D. 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
9.决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（ ） (满分:4)
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施；
10.甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是( ) (满分:4)
A. 甲公司的主张不能得到法院的支持
B. 王某取得该轿车的所有权
C. 甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D. 甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
11.依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押( )。 (满分:4)
A. 正在建造的建筑物
B. 半成品
C. 建设用地使用权
D. 以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
12.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是： (满分:4)
A. 牛犊所有权归甲享有
B. 牛犊所有权归乙享有
C. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
13.甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是( )？ (满分:4)
A. 甲有权要求乙将该山水画提存
B. 乙有权要求甲提前清偿债务
C. 甲有权要求收回该山水画
D. 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
东财《物权法》在线作业二（随机）
一、单选题:【12道,总分:48分】
1.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( ) (满分:4)
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
2.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？( ) (满分:4)
A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
3.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：( ) (满分:4)
A. 母马
B. 母马、小马驹
C. 母马、小马驹和马鞍
D. 母马、小马驹、马鞍及马鞭
4.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是( ) (满分:4)
A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C. 丙未取得该房屋所有权
D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
5.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。 (满分:4)
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
6.甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有( )。 (满分:4)
A. 留置权
B. 质权
C. 抵押权
D. 所有权
7.建筑物区分所有权的客体不包括( )。 (满分:4)
A. 屋顶平台
B. 公共花园
C. 公寓门前的城镇公共道路
D. 公共车棚
8.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是 (满分:4)
A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 承租权
D. 海域使用权
9.某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归( ) (满分:4)
A. 甲所有
B. 丙所有
C. 戊所有
D. 甲、丙、戊均有所有权
10.物权在性质上是( ) (满分:4)
A. 支配权
B. 请求权
C. 抗辩权
D. 相对权
11.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。 (满分:4)
A. 王某
B. 孙某
C. 林某
D. 郑某
12.某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是( ) (满分:4)
A. 所有权
B. 地役权
C. 相邻权
D. 宅基地使用权
二、多选题:【13道,总分:52分】
1.甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。 (满分:4)
A. 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照区分所有处理
2.甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：( ) (满分:4)
A. 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B. 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C. 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D. 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
3.担保物权的担保范围包括：（ ） (满分:4)
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用。
4.根据物权是否具有独立性，可以把物权分为 (满分:4)
A. 主物权
B. 本物权
C. 从物权
D. 占有
5.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是：( ) (满分:4)
A. 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B. 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C. 甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D. 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
6.以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?( ) (满分:4)
A. 质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B. 如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C. 如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D. 如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
7.甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是( ) (满分:4)
A. 乙无权将该车出租
B. 乙有权将该车出租
C. 对该车的损失应由乙承担
D. 对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
8.下列土地属于国家所有的有（ ）。 (满分:4)
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
9.甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是( ) (满分:4)
A. 关于A空调的交付为占有改定
B. 关于B空调的交付为简易交付
C. 关于C空调的交付为指示交付
D. 三台空调均未交付
10.下列权利中，可以设立质押的有（ ） (满分:4)
A. 依法可以转让的商标专用权
B. 依法可以转让的股票
C. 债券
D. 公路桥梁等不动产收益权
11.王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?( ) (满分:4)
A. 房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B. 村委会的做法侵害了王某的合法权益
C. 村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D. 房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
12.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是( )？ (满分:4)
A. 王某有权请求张某支付600元修理费
B. 王某有权请求李某支付600元修理费
C. 王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D. 王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
13.天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：( ) (满分:4)
A. 李某对该土地的使用年限为40年
B. 李某对该土地的使用年限为35年6个月
C. 该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D. 该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
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