地大17秋《土地利用管理》在线作业12题目
地大《土地利用管理》在线作业一一、单选题：
1.土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。 (满分:4)
A.占有 B.收益 C.处分 D.使用
2.对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让 (满分:4)
A.拍卖和招标
B.拍卖和协议
C.招标和协议
D.拍卖
3.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产 (满分:4)
A.属于
B.部分属于
C.不属于
D.可以属于
4.耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。 (满分:4)
A.人均土地
B.人均农地
C.人均耕地
D.人均基本农田
5.房地产抵押，应当凭（），房屋所有权证书办理 (满分:4)
A.土地所有权证书
B.土地使用权证书
C.土地他项权利证明
D.建设用地规划许可证
6.关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（） (满分:4)
A.土地级别是土地质量的综合反映
B.土地级别内不存在差异
C.土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D.土地级别的界线可作适当的调整
7.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。 (满分:4)
A.正确
B.错误
8.土地自然供给是（ ）的。 (满分:4)
A.无弹性
B.弹性较小
C.有弹性
D.弹性较大
9.对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（） (满分:4)
A.因素两两之间均进行比较
B.某一待评因素权重有可能是零
C.为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D.可以在因素集合中设置一虚拟因素
10.城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据 (满分:4)
A.质量及利用
B.数量及质量
C.质量及价值
D.开发及利用
11.土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。 (满分:4)
A.不可替代
B.难以替代
C.可以替代
D.以上都不对
12.定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。 (满分:4)
A.因素指标作用
B.因素分值
C.单元分值
D.宗地分值
13.在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素 (满分:4)
A.商服中心
B.交通道路
C.文化设施
D.环境质量
14.二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。 (满分:4)
A.正确
B.错误
15.在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。 (满分:4)
A.正确
B.错误
16.依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。 (满分:4)
A.可以低于
B.特殊情况下可以低于
C.不得低于
D.可以高于
17.新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。 (满分:4)
A.建设用地
B.非农用地
C.城市用地
D.非农建设用地
18.新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。 (满分:4)
A.3至6倍
B.3倍
C.6倍
D.6至10倍
19.对于定级单元界线的描述不正确的是（）。 (满分:4)
A.单元界线是不同均质地域的边界
B.单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C.单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体
D.单元界线必须连接构成封闭区域
20.土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。 (满分:4)
A.正确
B.错误
21.改建或新设上市公司，必须选择具有（）土地估价资质的评估机构进行地价评估 (满分:4)
A.A级
B.A级或准A级
C.A级或B级
D.准A级
二、多选题：
22.土地金融的主要特点有（） (满分:4)
A.债权可靠安全
B.贷款偿还期长，利息率低
C.一般要实行债券化
D.债券人可以提前要求债务人偿还债务
23.下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内 (满分:4)
A.原有建筑物的拆迁费用
B.宗地的基础设施建设用地
C.外商企业专用的场外道路
D.征用土地补偿费
24.土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件 (满分:4)
A.用途多样性
B.稀缺性
C.增值性
D.有限性
25.土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性 (满分:4)
A.土地是自然本身的产物
B.土地面积的有限性
C.土地具有准商品性
D.土地的永续性
地大《土地利用管理》在线作业二
一、单选题：
1.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。 (满分:4)
A.正确
B.错误
2.土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。 (满分:4)
A.占有
B.收益
C.处分
D.使用
3.以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（） (满分:4)
A.环境质量优劣度
B.交通通达度
C.交通便捷度
D.生活设施完备度
4.定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。 (满分:4)
A.因素指标作用
B.因素分值
C.单元分值
D.宗地分值
5.新修订的《土地管理法》强化了对（ ）的特殊保护。 (满分:4)
A.土地
B.农地
C.耕地
D.园地
6.对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（） (满分:4)
A.因素两两之间均进行比较
B.某一待评因素权重有可能是零
C.为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D.可以在因素集合中设置一虚拟因素
7.土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。 (满分:4)
A.正确
B.错误
8.对于城镇结节点描述不正确的是（） (满分:4)
A.结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B.结节点都在城镇中心地区
C.结节点作用越强，繁华程度越高
D.结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
9.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。 (满分:4)
A.正确
B.错误
10.耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。 (满分:4)
A.人均土地
B.人均农地
C.人均耕地
D.人均基本农田
11.土地分等定级是以（）状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作 (满分:4)
A.土地自然
B.土地区位
C.土地质量
D.土地收益
12.新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。 (满分:4)
A.建设用地
B.非农用地
C.城市用地
D.非农建设用地
13.房地产抵押，应当凭（），房屋所有权证书办理 (满分:4)
A.土地所有权证书
B.土地使用权证书
C.土地他项权利证明
D.建设用地规划许可证
14.新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。 (满分:4)
A.3至6倍
B.3倍
C.6倍
D.6至10倍
15.二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。 (满分:4)
A.正确
B.错误
16.改建或新设上市公司，必须选择具有（）土地估价资质的评估机构进行地价评估 (满分:4)
A.A级
B.A级或准A级
C.A级或B级
D.准A级
17.土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。 (满分:4)
A.正确
B.错误
18.地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。 (满分:4)
A.很少改变
B.改变
C.不改变
D.以上三者都不对
19.因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。 (满分:4)
A.正确
B.错误
20.因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。 (满分:4)
A.因素指标作用
B.因素分值
C.土地总分
D.宗地分值
21.土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。 (满分:4)
A.房产管理部门
B.转让方
C.原出让方
D.建设管理部门
二、多选题：
22.土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性 (满分:4)
A.土地是自然本身的产物
B.土地面积的有限性
C.土地具有准商品性
D.土地的永续性
23.地籍调查的主要内容可概括为（） (满分:4)
A.土地条件调查报告
B.土地权属调查
C.土地利用现状调查报告
D.地籍调查
24.土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件 (满分:4)
A.用途多样性
B.稀缺性
C.增值性
D.有限性
25.影响土地经济供给的基本因素有（） (满分:4)
A.各类土地的自然供给
B.科学技术的进步
C.社会需求
D.土地利用计划
页:
[1]