地大17秋《房地产开发与经营》在线作业12参考
地大《房地产开发与经营》在线作业一一、单选题：
1.以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（） (满分:4)
A.使用期限加长
B.产权调换
C.作价补偿
D.产权调换和作价补偿相结合
2.什么是房地产项目设计的主体 (满分:4)
A.房地产开发商
B.政府相关机关
C.设计机构
D.建筑承包商
3.以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求 (满分:4)
A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
4.一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上 (满分:4)
A.10
B.5
C.8
D.20
5.哪个不是房地产根据层次划分的 (满分:4)
A.住宅市场
B.地产市场
C.房产市场
D.相关服务市场
6.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年 (满分:4)
A.50
B.70
C.40
D.80
7.具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元 (满分:4)
A.5000
B.2000#1500
C.1000
8.按照房地产开发的经济内容不同可分为（） (满分:4)
A.土地开发投资
B.商业房地产开发投资
C.住宅房地产开发投资
D.国家投资
9.房地产市场不同于一般商品市场的特点是（） (满分:4)
A.竞争性市场
B.鲜明的地域性
C.受价值规律影响
D.交易方式只有买卖一种方式
10.房地产开放的主要参与者是 (满分:4)
A.金融机构
B.监理单位及其监理工程师
C.房地产开发商
D.律师事务所
二、多选题：
11.房地产开发的投资过程有（） (满分:4)
A.投资决策分析
B.土地开发权获得
C.房地产开发
D.房地产销售经营
12.影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括 (满分:4)
A.国际经济发展形势
B.全国经济发展形势
C.当地城市经济发展形势
D.成市内某地段的经济发展态势
13.以下属于房屋交易方式的是 (满分:4)
A.房屋出售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.房屋典当
14.以下哪项属于房地产市场的完善程度 (满分:4)
A.导向功能
B.凝聚功能
C.激励功能
D.约束功能
15.房地产开发投资的特点有（） (满分:4)
A.投资成本高
B.投资回收期长
C.投资风险性大
D.投资收益性好
三、判断题：
16.我国目前土地利用率较高。 (满分:4)
A.错误
B.正确
17.房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高 (满分:4)
A.错误
B.正确
18.房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型 (满分:4)
A.错误
B.正确
19.房地产项目的征地拆迁的性质是一样的 (满分:4)
A.错误
B.正确
20.房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。 (满分:4)
A.错误
B.正确
21.房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。 (满分:4)
A.错误
B.正确
22.房地产物业管理市场一直是政府行为。 (满分:4)
A.错误
B.正确
23.房地产调查为房地产开发提供了分析依据 (满分:4)
A.错误
B.正确
24.土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。 (满分:4)
A.错误
B.正确
25.房地产市场是地域性强的市场。 (满分:4)
A.错误
B.正确
地大《房地产开发与经营》在线作业二
一、单选题：
1.事业部制的缺点是（） (满分:4)
A.组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B.造成了管理人员的浪费
C.不适用于规模较大的组织
D.容易造成管理的混乱
2.什么是房地产项目设计的主体 (满分:4)
A.房地产开发商
B.政府相关机关
C.设计机构
D.建筑承包商
3.以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（） (满分:4)
A.使用期限加长
B.产权调换
C.作价补偿
D.产权调换和作价补偿相结合
4.按照房地产开发的经济内容不同可分为（） (满分:4)
A.土地开发投资
B.商业房地产开发投资
C.住宅房地产开发投资
D.国家投资
5.一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上 (满分:4)
A.10
B.5
C.8
D.20
6.政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么 (满分:4)
A.经营理念
B.经营模式
C.经营秩序
D.经营策略
7.在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的 (满分:4)
A.第二性、第一性
B.第一性、第二性
C.必要条件、充分条件
D.充分条件、必要条件
8.环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是 (满分:4)
A.核心能力分析法
B.波士顿矩阵法
C.SWOT分析
D.生命周期分析法
9.以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（） (满分:4)
A.贷款行的可信度
B.利率
C.贷款难易程度
D.抵押贷款的违约发生率
10.具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元 (满分:4)
A.5000
B.2000#1500
C.1000
二、多选题：
11.以下哪项是房地产开发融资的特点 (满分:4)
A.融资规模大
B.偿还期较长
C.房地产证券化趋势
D.房地产市场对供给的调节相对滞后
12.房地产开发的投资过程有（） (满分:4)
A.投资决策分析
B.土地开发权获得
C.房地产开发
D.房地产销售经营
13.以下属于房屋交易方式的是 (满分:4)
A.房屋出售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.房屋典当
14.影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括 (满分:4)
A.国际经济发展形势
B.全国经济发展形势
C.当地城市经济发展形势
D.成市内某地段的经济发展态势
15.房地产开发投资的特点有（） (满分:4)
A.投资成本高
B.投资回收期长
C.投资风险性大
D.投资收益性好
三、判断题：
16.市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步 (满分:4)
A.错误
B.正确
17.土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。 (满分:4)
A.错误
B.正确
18.我国目前土地利用率较高。 (满分:4)
A.错误
B.正确
19.矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构 (满分:4)
A.错误
B.正确
20.房地产项目的征地拆迁的性质是一样的 (满分:4)
A.错误
B.正确
21.房地产市场属于周期性市场 (满分:4)
A.错误
B.正确
22.旧城区开发标志着城市功能和性质的变化 (满分:4)
A.错误
B.正确
23.房地产调查为房地产开发提供了分析依据 (满分:4)
A.错误
B.正确
24.房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型 (满分:4)
A.错误
B.正确
25.房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高 (满分:4)
A.错误
B.正确
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