地大17秋《资产评估》在线作业12资料
地大《资产评估》在线作业一一、单选题：
二、多选题：
1.按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。 (满分:4)
A.专利权 B.商誉和商标
C.机器设备 D.人事管理
E.土地使用权
2.功能性贬值的估算步骤包括（）。 (满分:4)
A.将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。
B.计算二者的差异，确定净超额运营成本。
C.估计被评估资产的剩余寿命。
D.以适当的折现率将被评估资产的剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。
3.无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。 (满分:4)
A.能带来垄断利润
B.能带来超额利润
C.能带来正常利润
D.能带来收益
E.能够正常使用
4.决定和影响价值类型的主要因素包括（）。 (满分:4)
A.评估的特定目的
B.市场条件
C.人为条件
D.资产功能及其状态
5.非专利技术与专利技术的区别表现在（）。 (满分:4)
A.非专利技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的；
B.非专利技术的内容范围很广
C.专利技术有明确的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限；
D.对专利技术的保护按《中华人民共和国专利法》条文进行；对非专利技术保护的法律主要有《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
6.运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。 (满分:4)
A.交易情况
B.品牌、质量
C.功能
D.交易时间
E.新旧程度
7.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。 (满分:4)
A.投资收益计算方法
B.物价变动指数
C.原始投资额
D.投资比重
E.历史收益水平
8.下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。 (满分:4)
A.按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。
B.按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。
C.按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。
D.按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。
E.按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。
9.机器设备具有哪些特点？（） (满分:4)
A.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
B.机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。
C.机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。
D.机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。
10.土地的自然特性表现在（）。 (满分:4)
A.土地面积的有限性
B.土地空间位置的固定性
C.土地使用价值的永续性和增值性
D.土地的可垄断性
E.土地的不可替代性
11.进口设备的重置成本包括( )。 (满分:4)
A.设备购置价格
B.设备运杂费
C.关税
D.银行手续费
E.安装调试费
12.负债审核的内容包括（ ）。 (满分:4)
A.负债的申报
B.负债的确认
C.负债的计量
D.负债的估计
E.负债的核销
13.资产评估方法的选择主要应考虑的因素包括（）。 (满分:4)
A.资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。
B.资产评估方法必须与评估对象相适应。
C.评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。
D.选择评估方法还要考虑不同的评估途径。
14.采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。 (满分:4)
A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C.被评估资产产权清晰
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.被评估资产处于公开市场中
15.属于必须进行资产评估的经济行为是（）。 (满分:4)
A.中外合资、合作、股份经营
B.资产转让、企业清算
C.企业经营、产成品出售
D.企业兼并、企业联营、企业出售
E.企业所有权与经营权分离
三、判断题：
16.商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 (满分:4)
A.错误
B.正确
17.通常，应收账款周转率越高越好，因为收账速度快不仅可以节约资金，也说明顾客信用状况良好，不易发生坏账损失，企业偿债能力强。 (满分:4)
A.错误
B.正确
18.不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。 (满分:4)
A.错误
B.正确
19.长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。 (满分:4)
A.错误
B.正确
20.清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。 (满分:4)
A.错误
B.正确
21.收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来的。 (满分:4)
A.错误
B.正确
22.无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。 (满分:4)
A.错误
B.正确
23.票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。 (满分:4)
A.错误
B.正确
24.微观鉴定是辨别设备个别特征的过程，主要针对单台设备。 (满分:4)
A.错误
B.正确
25.建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。 (满分:4)
A.错误
B.正确
地大《资产评估》在线作业二
一、单选题：
二、多选题：
1.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。 (满分:4)
A.投资收益计算方法
B.物价变动指数
C.原始投资额
D.投资比重
E.历史收益水平
2.评估报告需要（ ）签字、盖章方能有法律效力。 (满分:4)
A.评估机构
B.参加资产评估人员
C.评估机构法人代表
D.注册评估师
E.评估报告复核人
3.土地的自然特性表现在（）。 (满分:4)
A.土地面积的有限性
B.土地空间位置的固定性
C.土地使用价值的永续性和增值性
D.土地的可垄断性
E.土地的不可替代性
4.采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。 (满分:4)
A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C.被评估资产产权清晰
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.被评估资产处于公开市场中
5.流动资产评估的特点包括( )。 (满分:4)
A.评估对象的不完整性
B.必须选准流动资产评估的基准时间
C.对会计核算资料的依赖度高
D.强调市场变现原则
E.比固定资产评估简单
6.建筑物评估的原则有（）。 (满分:4)
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.供需原则
D.房地合一原则
7.负债审核的内容包括（ ）。 (满分:4)
A.负债的申报
B.负债的确认
C.负债的计量
D.负债的估计
E.负债的核销
8.成本法的基本计算公式可以表述为（）。 (满分:4)
A.被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
B.被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值
C.被评估资产评估值=重置成本×（1-成新率）%
D.被评估资产评估值=重置成本×成新率
9.进口设备的重置成本包括( )。 (满分:4)
A.设备购置价格
B.设备运杂费
C.关税
D.银行手续费
E.安装调试费
10.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。 (满分:4)
A.社会劳动生产率提高
B.该项资产生产的产品需求减少
C.该项资产技术落后
D.自然力作用加剧
E.政府公布淘汰该类资产的时间表
11.影响机器设备自然寿命的因素有（）。 (满分:4)
A.同类设备技术更新速度
B.机器设备维修保养水平
C.机器设备的使用强度
D.机器设备的经济用途
E.设备的自身质量
12.商誉有哪些特征？（） (满分:4)
A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售。
B.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。
C.商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
D.商誉是企业长期积累起来的一项价值。商誉是能为企业带来超额获得能力的资源。
13.按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。 (满分:4)
A.专利权
B.商誉和商标
C.机器设备
D.人事管理
E.土地使用权
14.属于必须进行资产评估的经济行为是（）。 (满分:4)
A.中外合资、合作、股份经营
B.资产转让、企业清算
C.企业经营、产成品出售
D.企业兼并、企业联营、企业出售
E.企业所有权与经营权分离
15.评估说明的基本内容包括（）。 (满分:4)
A.评估说明的封面及目录；
B.关于评估说明使用范围的声明；
C.关于进行资产评估有关事项的说明；
D.资产清查核实情况说明；
E.评估依据的说明；
F.各项资产及负债的评估说明；
G.整体资产评估收益现值法评估验证说明；
H.评估结论及其分析。
三、判断题：
16.一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。 (满分:4)
A.错误
B.正确
17.资产按其存在形态分类，可分为有形资产和无形资产。 (满分:4)
A.错误
B.正确
18.建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。 (满分:4)
A.错误
B.正确
19.商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 (满分:4)
A.错误
B.正确
20.微观鉴定是辨别设备个别特征的过程，主要针对单台设备。 (满分:4)
A.错误
B.正确
21.折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。 (满分:4)
A.错误
B.正确
22.无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。 (满分:4)
A.错误
B.正确
23.土地使用权属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。 (满分:4)
A.错误
B.正确
24.市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。 (满分:4)
A.错误
B.正确
25.转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。 (满分:4)
A.错误
B.正确
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